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集合住宅の壁の所有権

keyword: 集合住宅, 所有権, コンクリート

(あきおさま / 52歳 / 山口県)

集合住宅の場合、隣接する別邸との境になる壁の所有権は何処まであるのでしょうか。共有物であるとは思いますが、何処まで改造または手を加える権利があるのか良くわかりません。教えていただけますと助かります。

コンクリートの部屋の内側まで。

簡単に申し上げますと、それは「コンクリートの部屋の内側まで」です。
よってコンクリートを削ったりすることはできず、その内側に対して所有に基づく権利を行使できるということです。正確にいえば、コンクリート部分は「共有部分」であり、そこに手を下す場合には共有者の合意が必要となります。以前はコンクリートを壊して隣の部屋とつなげたりといったことをしてしまうケースが散見されましたが、今ではそのようなことはほとんどなくなっているようです。

今週のプロ紹介

不動産コンサルタント・株式会社さくら事務所 会長
長嶋 修

1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社『株式会社さくら事務所』を設立。以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築いた。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。TV等メディア出演、不動産・経済セミナー講師、出版・執筆活動等、幅広く活躍中。『住宅購入学入門いま、何を買わないか』(講談社)他、著書多数。



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