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湿気で床にカビができてしまい・・・

keyword: 結露, カビ

(匿名希望さん)

結露によって床がカビてしまい、床が変色してしまいました。 このまま退去まで放っておくか、すぐ治すべきか迷っています。 また、治した場合負担は借主負担なのでしょうか。

初期の段階で対策を講じる事が重要です!

まず、すぐ直すべきか退去まで放っておくべきかですが、傷み具合で判断するのが良いでしょう。

放っておくことにより傷みが酷くなるようであれば、すぐ直さないと修理費用がかさむ事となりますし、そうでない場合はすぐ直す必要性は低いです。

次に、どちらが負担するのかですが、結露の場合はその結露の原因が借主の利用状態に有る事が多く、修理代も借主負担と考えたほうが良いでしょう。

結露については、その原因が非常に様々で、入居者もそのつもりが無いにもかかわらず発生させてしまうケースが多いです。

ごくわずかでもカビが出た場合は、初期の段階で対策を講じる事が重要で、一旦酷くなると完全に排除する事が大変困難になるので、注意が必要です。

今週のプロ紹介

株式会社エリッツホールディングス 常務取締役
佐々木茂喜

京都市内の不動産会社(賃貸仲介及びマンション管理専門)営業社員として勤務の後、 株式会社エリッツの設立スタッフとして、昭和61年に転職、賃貸仲介営業や賃貸不動産管理の経験を経て、現在は賃貸仲介・管理の枠を超え、不動産資産の組み換えや相続対策など、資産の最適化に向けたトータルアドバイザーとして活躍中。




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