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どちらが、とくですか?

keyword: 建て替え, リフォーム, 耐震診断

(kan / 45歳 / 香川県)

家は改装し続けると古くてもきれいに住めるといわれますが、実際、建て替えとリフォームでは、どちらが得でしょうか。地震などのことを考えると、建て替えになるのか、それとも改築でも十分対応できるのでしょうか?

まずは建物の劣化具合を確認しましょう!

建物がどの程度劣化しているかによります。骨組み・構造や土台がしっかりしているのならリフォームの方が圧倒的に安くつきます。一方でたとえば構造などに懸念のある場合には補強を行ったり、土台をやり直したりするなど、かなり大掛かりな工事となり、コストとしては建て替えるのとあまり変わらなくなることも。まずは耐震診断をしたり、ホームインスペクション(住宅診断)を行うなどして建物の劣化具合を確認してはいかがでしょうか。現状把握をし、その上で判断なさるのが懸命かと思います。ご参考にしていただければ幸いです。

今週のプロ紹介

不動産コンサルタント・株式会社さくら事務所 会長
長嶋 修

1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社『株式会社さくら事務所』を設立。以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築いた。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。TV等メディア出演、不動産・経済セミナー講師、出版・執筆活動等、幅広く活躍中。『住宅購入学入門いま、何を買わないか』(講談社)他、著書多数。



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