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半地下1階ってどうですか?

keyword: 半地下物件, マンション

(マサノリ / 43歳 / 東京都)

最近のマンションは土地により高さの制約をクリアするためか、1階が半分くらい地下に掘り下げてあるケースがあります。半地下なので庭のようには使えず、ベランダのようでもあるのですが、日当たりの面などどうなのかなという気がします。実際に使い勝手メリット、デメリットが知りたいです。

雨水など排水の仕組みを確認しましょう!

使い勝手は各自各様ですので言及は控えますが、半地下物件のリスク・確認点についてお知らせします。半地下部分は一般的に、雨水などはポンプで組み上げる方式をとっています。このポンプが壊れたらどうなるでしょうか。雨水など排水の仕組みを確認しましょう。比較的高台にある場合でも、一時的に大量の降雨があった場合などは、ポンプの能力が追いつかない場合もありえます。その性能がどの程度のものか確認しましょう。地域全体をハザードマップなどで確認し、浸水の懸念がある場合などには、排水すらできないといったリスクも考慮する必要があります。ご参考にしていただければ幸いです。

今週のプロ紹介

不動産コンサルタント・株式会社さくら事務所 会長
長嶋 修

1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社『株式会社さくら事務所』を設立。以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築いた。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。TV等メディア出演、不動産・経済セミナー講師、出版・執筆活動等、幅広く活躍中。『住宅購入学入門いま、何を買わないか』(講談社)他、著書多数。



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