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駅近の資産価値について

keyword: 新築マンション, 資産性, 駅前立地

(電車でGoo / 35歳 / 東京都)

駅近のマンションだと、資産価値が下がりずらいと聞いたのですが、本当ですか?購入の検討中なので、教えていただきたいです。

本当です。マンションは、1に立地、2に立地!

本当です。基本、駅に近いほど資産性は保たれ、離れるほど価値下落が大きくなる傾向にあります。5分以内、せめて7分以内というところでしょうか。ただしその地域が長期的な人口減少に見舞われる場合にはその限りではありませんし、新築マンションが大量に造られるなど受給が悪化するなども例外。その他、地域のニーズにそぐわない間取りも厳しいです。一方で、駅から距離があっても、その地域やマンション特有の、人が集まるなんらかの仕掛けがある場合などは別です。いずれにせよマンションは「1に立地、2に立地」です。
よく吟味してください。

今週のプロ紹介

不動産コンサルタント・株式会社さくら事務所 会長
長嶋 修

1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社『株式会社さくら事務所』を設立。以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築いた。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。TV等メディア出演、不動産・経済セミナー講師、出版・執筆活動等、幅広く活躍中。『住宅購入学入門いま、何を買わないか』(講談社)他、著書多数。



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