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好条件すぎる賃貸物件の危険性

keyword: 賃貸物件, 宅地建物取引業者, 不動産屋

(長瀬 / 36歳 / 群馬県)

築2年・駅徒歩7分・7Fの部屋、という都心の賃貸物件を見つけました。こんな好条件で家賃が75,000円と他ではないくらいの安さです。なにかいわくつきでしょうか?そういうのは、聞けばちゃんと教えてもらえるものでしょうか?

  • 今週のプロNPO法人住環境健康情報ネットワーク「住宅の悩みとトラブル無料相談室」理事長 中井義也
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極端に地域との金額差がある場合は確認してみましょう!

まず、こういった場合、余計にご心配になるでしょう。その点は、しっかりと不動産屋さんに聞かれるのをお勧めいたします。
不動産業者(宅地建物取引業者)は、物件の仲介するときに説明義務という責任を負っています。 この内容には、色々な判断基準がありますが、簡単にお伝えすると、ご相談者様である借り手側に、不利益な情報がある場合は伝えなければならないという告知義務があります。 ですので、ご不安があるようでしたら、しっかりとその家賃の理由をきいてみましょう。
特に、極端に地域との金額差がある場合は、事故物件などの可能性もありますので、確認してみましょう。

今週のプロ紹介

NPO法人住環境健康情報ネットワーク「住宅の悩みとトラブル無料相談室」理事長
中井義也

大学卒業後、大手ハウスメーカーにて勤め、住宅の多岐にわたるご相談にこたえようと地元の建築会社へ転職。 家造り・リフォーム・不動産と年間360件以上のご相談をお聞きし、活動している。 また、昨今の悪徳リフォームや訪問販売、間違った認識で進められる家づくりを改めるため、『特定非営利活動法人住環境健康情報ネットワーク』を社員と同志で結成、理事長として、「住宅の悩みとトラブル無料相談室」を開設し、お住まいの正しい知識と少しでも有益な情報を得ていただこうと活動している。

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