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価格交渉ポイントを教えて下さい

keyword: マイホーム, 中古

(月光 / 33歳 / 埼玉県)

中古物件を買いたいのですが、価格交渉時に少しでも安くできるようなポイントはありませんか?ちなみに瑕疵担保責任がなしとなっていました。
瑕疵担保責任なしの物件を購入しても大丈夫ですか?

  • 今週のプロNPO法人住環境健康情報ネットワーク「住宅の悩みとトラブル無料相談室」理事長 中井義也
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細かい部分で交渉するより、購入の本気度で勝負!

中古住宅を購入される場合、様々なチェックポイントがあります。
建物の構造や、設備関連、現在までのメンテナンスなど確認しておくべき項目があります。
そのうえで価格交渉についてですが、細かい部分で交渉される方法もありますが、やはり一番効果的なのは、 「絶対に買うので、○○円でどうですか?」と交渉される方が、効果も高いですし話も早いです。
まずチェックすべきところをチェックし、そのうえで買うと決めて交渉されるのがいいでしょう。 また瑕疵担保責任というのは、売主さんが個人の方の場合ですと、中古住宅の売買の場合、負担しないというケースが多いです。
基本的な考えとしては、現況のまま購入されるという考え方の取引となりますので、その分チェックや説明をしっかり受けられるのをお勧めいたします。

今週のプロ紹介

NPO法人住環境健康情報ネットワーク「住宅の悩みとトラブル無料相談室」理事長
中井義也

大学卒業後、大手ハウスメーカーにて勤め、住宅の多岐にわたるご相談にこたえようと地元の建築会社へ転職。 家造り・リフォーム・不動産と年間360件以上のご相談をお聞きし、活動している。 また、昨今の悪徳リフォームや訪問販売、間違った認識で進められる家づくりを改めるため、『特定非営利活動法人住環境健康情報ネットワーク』を社員と同志で結成、理事長として、「住宅の悩みとトラブル無料相談室」を開設し、お住まいの正しい知識と少しでも有益な情報を得ていただこうと活動している。

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