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防音対策について

keyword: 賃貸, 防音

(OASIS / 25歳 / 東京都)

賃貸の部屋を探しているのですが、楽器の練習のためできれば防音の部屋を探しています。但し、あまり条件にあうところが見つからず、既に建っているマンションにあとから防音機能を追加することは可能なのでしょうか?

  • 今週のプロNPO法人住環境健康情報ネットワーク「住宅の悩みとトラブル無料相談室」理事長 中井義也
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まず必要なのは大家さんの許可です!

楽器を練習されるということで、防音設備は必須となってくるでしょう。
この場合、まず必要なのは所有者(大家さん)の許可です。
防音設備仕様にされる場合、個室のようなものを置かれるケースと、壁・床・天井・窓に防音施工をするケースがあります。 個室のようなものを置かれる際には、構造的な重量の確認などが必要でしょうし、防音工事をされる場合は、その工事の許可とあわせて退去時のルールも定めておかないとトラブルのもととなります。

防音機能を追加することは技術的には可能ですが、
・マンションの管理規約を確認する。
・大家さんの許可を取る。
・どのように防音するかちゃんと報告相談する。
・退去時のルールを決めておく
という4点を明確にしておかれるといいでしょう。

ただし許可を頂ける物件がそれほど多くないと思いますので、不動産屋さんなどに依頼し、じっくりとお探しされるのをお勧めいたします。

今週のプロ紹介

NPO法人住環境健康情報ネットワーク「住宅の悩みとトラブル無料相談室」理事長
中井義也

大学卒業後、大手ハウスメーカーにて勤め、住宅の多岐にわたるご相談にこたえようと地元の建築会社へ転職。 家造り・リフォーム・不動産と年間360件以上のご相談をお聞きし、活動している。 また、昨今の悪徳リフォームや訪問販売、間違った認識で進められる家づくりを改めるため、『特定非営利活動法人住環境健康情報ネットワーク』を社員と同志で結成、理事長として、「住宅の悩みとトラブル無料相談室」を開設し、お住まいの正しい知識と少しでも有益な情報を得ていただこうと活動している。

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