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道路整備について

keyword: 道路整備, セットバック, 資産価値

(サウスポー / 30歳 / 千葉県)

神奈川県の郊外に相続した一軒家があるのですが、その家の前の道幅は車1台が通れない狭さで、行政で道幅を広げる補助金を出すので、少し私有地を手放さないかという話をされました。 この家に住む予定はありませんが、私有地献上で車道を作ることによるメリット、デメリットを教えて下さい。

住宅の資産価値が上がる可能性があります。具体的な条件をよくご確認ください。

あくまで一般論ですが、これは決して悪い話ではありません。
というのも、単純に、その住宅の資産価値が上がる可能性があるためです。
車1台が通れない道路と通れるのでは、一般に市場流通性が大きく異なります。
もちろんそのことにかかるコストや、私有地を提供したことにより残る土地の大きさにもより異なります。 もちろん具体的な条件を聞いたうえでですが、残る土地が一軒家が建つくらいの大きさであれば、検討してもよいのではないでしょうか。

今週のプロ紹介

不動産コンサルタント・株式会社さくら事務所 会長
長嶋 修

1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社『株式会社さくら事務所』を設立。以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築いた。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。TV等メディア出演、不動産・経済セミナー講師、出版・執筆活動等、幅広く活躍中。『住宅購入学入門いま、何を買わないか』(講談社)他、著書多数。



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