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中古マンションの値下げ具合

keyword: 中古マンション, 値下げ

(mm / 40歳 / 神奈川県)

新築にしたいのはやまやまですがとても手が出ないので、築5年以内のマンションを購入したいと考えてます。 5年でどれくらい平均的に値下げがあるか知りたいです。
たとえば新築時2700万位の物件が2000万位に値下げすることってあるんでしょうか?

  • 今週のプロNPO法人住環境健康情報ネットワーク「住宅の悩みとトラブル無料相談室」理事長 中井義也
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近隣の価値や取引価格、マンション自体の優位性などなど、様々な評価基準があります。

マンションの価格については、一概に言えません。 当初2700万円のマンションが、築5年で2,000万円くらいというのは、ありえない話ではないと思いますが、その近隣の価値や取引価格、マンション自体の優位性などなど、様々な評価基準がありますので、築5年でどこまで下がるかということを判断するのは、難しいです。 ただ不動産については、売値というものがありますが、交渉することは可能です。 専門用語で指値と言いますが、ご相談者様が○○万円なら絶対買うと宣言し、売主さんや不動産業者さんと交渉することもできます。 この点については、お付き合いのある不動産屋さんなどと相談しながら進めていかれることをお勧めいたします。

今週のプロ紹介

NPO法人住環境健康情報ネットワーク「住宅の悩みとトラブル無料相談室」理事長
中井義也

大学卒業後、大手ハウスメーカーにて勤め、住宅の多岐にわたるご相談にこたえようと地元の建築会社へ転職。 家造り・リフォーム・不動産と年間360件以上のご相談をお聞きし、活動している。 また、昨今の悪徳リフォームや訪問販売、間違った認識で進められる家づくりを改めるため、『特定非営利活動法人住環境健康情報ネットワーク』を社員と同志で結成、理事長として、「住宅の悩みとトラブル無料相談室」を開設し、お住まいの正しい知識と少しでも有益な情報を得ていただこうと活動している。

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