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個人から法人へ契約切り替えは可能ですか?

keyword: 賃貸契約者,

(匿名希望さん)

会社の福利厚生が変わって、家賃を会社が負担してくれることになりました。契約途中ですが、契約者を変更することは可能ですか?

契約の結び直しとして取り扱われるのが一般的!

契約者の変更は、特殊な場合(相続や建物の売買等)を除き、古い契約を解除して新たな契約を結ぶ事となります。 つまり、質問のケースでは、契約者の変更は出来ず、契約の結び直しという事になります。

質問のケースで契約者の変更を安易に行うと、契約終了時の敷金返金先の問題や、万が一会社を退職した場合の取り扱いを含め、先々トラブルの種をつくる事にもなり、好ましくありません。

このような事から、契約者の変更を不可として、契約の結び直しとして取り扱われるのが一般的です。

今週のプロ紹介

株式会社エリッツホールディングス 常務取締役
佐々木茂喜

京都市内の不動産会社(賃貸仲介及びマンション管理専門)営業社員として勤務の後、 株式会社エリッツの設立スタッフとして、昭和61年に転職、賃貸仲介営業や賃貸不動産管理の経験を経て、現在は賃貸仲介・管理の枠を超え、不動産資産の組み換えや相続対策など、資産の最適化に向けたトータルアドバイザーとして活躍中。




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