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分譲賃貸の良いことろは何ですか?

keyword: 分譲賃貸マンション

(匿名希望さん)

分譲の賃貸マンション物件を紹介されました。通常の賃貸マンションとの違いは何ですか?

基本的には、普通の賃貸マンションと大きく変わりません。

通常の賃貸マンションは、不動産会社や建物の所有者が全体を管理している事が大半ですが、分譲賃貸マンションの場合は、複数の所有者(1部屋毎別々の所有者全員)で全体を管理している事がほとんどです。 従って貸主へ承諾を取った行為でも管理規約や規則に反する場合は行う事が出来ません。
具体的に簡単な例で説明すると、貸主が駐輪場や駐車場の利用を許可したとしても、所有者で組織する管理組合の許可が無いと正式には利用できない事となります。
また、特に注意する事ではありませんが、自分以外の部屋の入居者はその部屋の所有者である場合が多いので、少し自分と近隣の入居者では立場が違う事も頭に入れておくと良いでしょう。
それ以外は普通の賃貸マンションと大きく変わりませんし、入居に関しての注意や不都合も有りませんので、気にする事は無いのではないでしょうか?

今週のプロ紹介

株式会社エリッツホールディングス 常務取締役
佐々木茂喜

京都市内の不動産会社(賃貸仲介及びマンション管理専門)営業社員として勤務の後、 株式会社エリッツの設立スタッフとして、昭和61年に転職、賃貸仲介営業や賃貸不動産管理の経験を経て、現在は賃貸仲介・管理の枠を超え、不動産資産の組み換えや相続対策など、資産の最適化に向けたトータルアドバイザーとして活躍中。




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