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制度活用法

keyword: 住宅ローン, 住宅エコポイント, 固定資産税

(わたぼう / 36歳 / 埼玉県)

住宅を購入するにあたって知っておきたい制度、期間限定の制度、もしくは意外と知られていない制度があれば教えてください。

市区町村や都道府県、国交省が打ち出す補助金等の制度の動向に留意しましょう。

まずは税制から。住宅ローン残高に応じて税額が控除される「住宅ローン控除」は有名ですね。これはご自身で確定申告する必要があります。
その他、固定資産税や不動産取得税の減税などもあります。こちらは、自動的に減額されるか、実質的に申告の必要がない(自動的に減額される)ことが多いです。
見逃しがちなのは「補助金」など。例えば「住宅エコポイント」のようなもの。それと、国交省の予算の中で行われたりする補助金などもあります。これらは期間限定のものが多く、意外と知られないうちに終わってしまうことも多いものです。国土交通省住宅局のHPなどをしばしばご覧になると良いでしょう。

国土交通省 住宅局 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/

最後に、市区町村や都道府県が打ち出す制度も意外と知られていません。新築・中古・リフォームなどを行う際に各種の補助金などが出ることがあります。税制も補助金もまさに「猫の目」のようにくるくると変わりますので、最新の動向にご留意ください。

今週のプロ紹介

不動産コンサルタント・株式会社さくら事務所 会長
長嶋 修

1999年に業界初の個人向け不動産コンサルティング会社『株式会社さくら事務所』を設立。以降、様々な活動を通して“第三者性を堅持した個人向け不動産コンサルタント”第一人者としての地位を築いた。国土交通省・経済産業省などの委員も歴任。TV等メディア出演 、不動産・経済セミナー講師、出版・執筆活動等、幅広く活躍中。



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