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一戸建て

ポラスの分譲住宅 ヴェルノーブル石神井公園

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所在地
:東京都練馬区石神井町6丁目1249番8他
交通
:西武池袋線 石神井公園駅より徒歩11分
価格
:7,680万円・7,780万円
建物面積
:86.5m2~90.95m2
土地面積
:97.58m2~100.09m2 / 私道負担なし
間取り
:3LDK+ウォークインクロゼット+ルーフバルコニー ~ 3LDK+ウォークインクロゼット+小屋裏収納
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ウッドデッキやL字に設けた掃き出し窓が繋ぐ、外への広がり。 虫眼鏡
「風致地区」×「第一種低層住居専用地域」の将来的にも安心なエリアに誕生する2階建て。 虫眼鏡
ワイドサッシや吹抜けが演出する、明るさと開放感。 虫眼鏡
【2号棟】3LDK+ウォークインクロゼット+小屋裏収納 虫眼鏡
【石神井公園】…徒歩1分(80m)
約20万m2という広大な面積を誇る都立公園。武蔵野三大湧水池で知られる三宝寺池と石神井池を擁し、池を囲むように豊かな緑が生い茂り、この上ない憩いとなっています。三宝寺池には天然記念物に指定されている沼沢植物群が原生。まわりには散策路などが整備されており水辺観察をしながら歩くこともできます。 虫眼鏡
【エミオ石神井公園】…880m 虫眼鏡
案内図 虫眼鏡

ポラスの分譲住宅 ヴェルノーブル石神井公園の特徴

■西武池袋線「石神井公園」駅徒歩11分。■「池袋」駅へ直通9分、「新宿」駅へ14分。 ■全邸2階建て。「風致地区」×「第一種低層住居専用地域」のゆとり。 ■広大な「石神井公園」へ徒歩1分。※【カーナビ案内】「練馬区石神井町6-30」とご入力下さい。

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ポラスの分譲住宅 ヴェルノーブル石神井公園のおすすめポイント 1

「石神井公園」駅より徒歩11分。より成熟した街へと成長する駅前エリア。

西武池袋線<急行停車・始発利用可>「石神井公園」駅徒歩11分。相互乗り入れにより、東京メトロ副都心線・東急東横線が利用できます。「池袋」駅より「石神井公園」駅は、急行利用で一駅9分という立地にありながら武蔵野の面影を残す緑豊かな街です。駅名にもなっている【石神井公園】が徒歩1分。広大な緑が寄り添い、都心にいるとは思えない”水と緑”の景観に包まれます。 また駅前は再開発によりさらなる成熟を深めます。駅の高架化により誕生した駅ナカ施設「エミオ石神井公園」はこだわりのグルメやショッピングが楽しめるスポット。今も駅南側にてエントランス部分の充実を図りながら、暮らしに寄り添った街づくりが進められています

  • 広大な「石神井公園」へ徒歩1分。 虫眼鏡

    広大な「石神井公園」へ徒歩1分。

  • 「池袋」駅へ直通9分、「東京」駅へ25分の都心快適アクセス。 虫眼鏡

    「池袋」駅へ直通9分、「東京」駅へ25分の都心快適アクセス。

  • 石神井公園…徒歩1分(80m) 虫眼鏡

    石神井公園…徒歩1分(80m)

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ポラスの分譲住宅 ヴェルノーブル石神井公園のおすすめポイント 2

「風致地区」×「第一種低層住居専用地域」に誕生する美邸。

石神井町6丁目。ここは昔から風光明媚なお屋敷街であり、都会のオアシスとして最高のロケーションを誇ります。この景観を守るため建設や工事を規制する「風致地区」に指定されています。 その恵まれた環境に2邸の品格ある佇まいが誕生します。都内でありながら街と緑が自然に共存できるよう建物の色や大きさ、緑被率などの条件をクリアしました。緑被率は20%以上を確保し、石神井公園という街に馴染む自然なゆとりを創造しました。 LDKを中心とした開放感溢れるゆとりの空間づくりを徹底し、リビングから外へと続くウッドデッキをセカンドリビングとして、自由に使えるルーフバルコニーを+αの空間として使用できます。

  • ”自然の色”に映える品格ある2階建ての佇まい。 虫眼鏡

    ”自然の色”に映える品格ある2階建ての佇まい。

  • ウッドデッキがセカンドリビングになる外への広がりを感じる空間 虫眼鏡

    ウッドデッキがセカンドリビングになる外への広がりを感じる空間

  • 多くの光を採り込むことができる、ゆとりと開放感あふれる空間 虫眼鏡

    多くの光を採り込むことができる、ゆとりと開放感あふれる空間

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ポラスの分譲住宅 ヴェルノーブル石神井公園のおすすめポイント 3

徒歩圏内に利便性の高い施設の揃う、恵まれた住環境。

駅を出てすぐのところにある【エミオ石神井公園】は、スーパーマーケットをはじめ、服飾、雑貨などがバラエティ豊かに揃います。 食料品の買い出しのついでにウィンドウショッピングも楽しめます。 また、徒歩8分にある【メディウェルタウン石神井公園】は、地域の為のメディカルモールです。小児科、整形外科、歯科クリニックが入居しています。 通学区の【石神井小学校】へ徒歩6分、【石神井中学校】へ徒歩5分と、お子さまの通学も安心です。

  • エミオ石神井公園…880m 虫眼鏡

    エミオ石神井公園…880m

  • 石神井小学校…徒歩6分(480m) 虫眼鏡

    石神井小学校…徒歩6分(480m)

  • メディウェルタウン石神井公園…徒歩8分(630m) 虫眼鏡

    メディウェルタウン石神井公園…徒歩8分(630m)

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ポラスの分譲住宅 ヴェルノーブル石神井公園の詳細情報

所在地東京都練馬区石神井町6丁目1249番8他 交通西武池袋線 石神井公園駅より徒歩11分
価格7,680万円・7,780万円 間取り3LDK+ウォークインクロゼット+ルーフバルコニー ~ 3LDK+ウォークインクロゼット+小屋裏収納
建物面積86.5m2~90.95m2 土地面積97.58m2~100.09m2 / 私道負担なし
建ぺい率・容積率建ぺい率45% 容積率100% 販売戸数/総戸数2 戸 / 2 戸
完成予定日平成29年2月下旬予定 入居可能予定日平成29年3月下旬
販売スケジュール先着順申込受付中 都市計画市街化区域
地目宅地 用途地域第一種低層住居専用地域
土地の権利所有権 国土法届出不要
施設費用/償却費 - 設備 -
道路付け - 駐車場1台
建物構造木造2階建(2×4工法) 施工会社グローバルホーム(株) ポラスグループ
取引態様売主 売主(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
情報更新日2016-12-08 次回更新日2016-12-11
建築確認番号
(開発許可番号)
H28.9.21 第SJK-SX1613070246号(1号棟)他
物件種別新築一戸建て(分譲)
最多価格帯 -
モデルルーム情報 -
情報提供元株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部
埼玉県越谷市南越谷1-21-2 4F
国土交通大臣 (11) 第 2401 号

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
お問い合わせ先(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所
0120-923-220
備考■地域・地区/準防火地域、第1種高度地区、石神井風致地区 ※1号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.11m2を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
※掲載対象物件は新築一戸建て(分譲)および完成後1年以上を経過した未入居分譲一戸建て、および土地となります。
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