楽天不動産: 新築一戸建て(分譲): ―拓斗建設― 35坪の大型4LDK【ルーフバルコニー8.5帖付】収納豊富な企画設計/駅歩7分の好立地

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一戸建て

―拓斗建設― 35坪の大型4LDK【ルーフバルコニー8.5帖付】収納豊富な企画設計/駅歩7分の好立地

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所在地
:東京都中野区野方
交通
:西武新宿線「野方」駅 徒歩7分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩12分
JR中央本線「高円寺」駅 徒歩19分
価格
:6,978万円(税込)
建物面積
:■116.64m2(35.28坪、車庫部分9.72m2含む)7帖超が3部屋、6帖超が1部屋の大型4LDK車庫付き。ウォークインクローゼット等、収納が豊富な企画
土地面積
:■85.93m2(25.99坪)整形地/35坪超の大型4LDKにルーフバルコニー付きの家が建ちます
間取り
:■35坪の大型4LDK+ルーフバルコニー8.5帖+ウォークインクローゼット+車庫1台
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完成予想3D立面図:延床面積35坪超、全室6帖以上の大型4LDK+WIC、車庫1台のプラン 虫眼鏡
間取図:水廻りが集中した家事楽プランニング。キッチン横バルコニーはお部屋の換気や、ゴミ置き場として活用頂けます 虫眼鏡
完成予想3D立面図:参考プランの完成予想パース:ルーフバルコニーから景色を楽しめます。中野や、新宿方面の眺望を肴に一杯いかがでしょうか 虫眼鏡
完成予想3D立面図:商店街やスーパーが駅前に揃い活気ある街『野方』駅徒歩7分、JR中央線『高円寺』駅も徒歩圏の好立地 虫眼鏡
施工例写真:当社自慢のルーフバルコニー付き。金属防水加工が施されているので、お庭としてもご活用いただけます。写真のようにテーブルと椅子を置いてお食事を楽しまれても良いですね。 虫眼鏡
施工例写真:折り上げ天井+吹抜けで開放感を演出したリビング。ドアを開放すれば居室と繋がり、最大23.8帖の大空間に変身します。 虫眼鏡
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―拓斗建設― 35坪の大型4LDK【ルーフバルコニー8.5帖付】収納豊富な企画設計/駅歩7分の好立地の特徴

■35坪超の大型4LDKの家 ■3部屋が7帖以上のゆとりの企画 ■ルーフバルコニーは8.5帖の広さ ■最大23.8帖超の大空間リビング ■ダイニング上部2層の吹抜け&天窓がより一層明るく開放感を演出 ■最寄りである野方駅は5つの商店街で形成された300以上の店舗が並ぶ活気ある駅 ■中野区で2番目に大きい平和の森公園まで徒歩8分 ■中野・高円寺エリアにも徒歩19分程で行けます。お散歩コースにどうぞ! -拓斗建設- 公式ホームページでは水面下で取引きされている未公開物件をほぼ毎日更新中です/都内で庭付き一戸建て。屋上にお庭がある生活をプランニング致します。当社の屋上ルーフバルコニーは金属防水施工です

  • LDK15帖以上
  • 南道路
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―拓斗建設― 35坪の大型4LDK【ルーフバルコニー8.5帖付】収納豊富な企画設計/駅歩7分の好立地のおすすめポイント 1

【堂々完成モデルハウス/予約制見学会開催中】

4種類のバルコニーが付いた開放的な一戸建て。 ぜひ実際に住まうイメージを膨らませてください。 スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。 [株式会社 拓斗建設/ http://tkt-k.co.jp/ ]

  • 洋風ファザードの堂々とした佇まい 虫眼鏡

    洋風ファザードの堂々とした佇まい

  • 開放的な眺望を我が物にできる贅沢を享受できる屋上バルコニー 虫眼鏡

    開放的な眺望を我が物にできる贅沢を享受できる屋上バルコニー

  • ワイドバルコニーの他、プライベートタイプ、リビング横タイプ有 虫眼鏡

    ワイドバルコニーの他、プライベートタイプ、リビング横タイプ有

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―拓斗建設― 35坪の大型4LDK【ルーフバルコニー8.5帖付】収納豊富な企画設計/駅歩7分の好立地のおすすめポイント 2

家族の安心安全な暮らしから、資産価値の維持まで考慮した企画設計。

■床下換気工法(ベタ基礎スラブ厚200mm+土台ヒノキ材)  基礎と土台を絶縁するため、湿気の淀み域ができません。また土台はヒノキ材ですので、従来から水に強く、虫害にも強い特性があります ■耐震等級2相当の構造計算+外壁通気工法  災害時の避難所となる、公民館や体育館と同等の強度を誇ります  筋交いとボードを組み合わせることで、2×4工法の更に2.9倍もの壁倍率を発揮します ■外壁セルフクリーニング  ハイパーコート仕上げによる高耐候性と、マイクロガードによるセルフクリーニング機能。これらを組み合わせることで、長期間の防汚性を持続させます

  • ■床下換気工法(ベタ基礎スラブ厚200mm+土台ヒノキ材) 虫眼鏡

    ■床下換気工法(ベタ基礎スラブ厚200mm+土台ヒノキ材)

  • ■耐震等級2相当の構造計算+外壁通気工法 虫眼鏡

    ■耐震等級2相当の構造計算+外壁通気工法

  • ■外壁セルフクリーニング 虫眼鏡

    ■外壁セルフクリーニング

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―拓斗建設― 35坪の大型4LDK【ルーフバルコニー8.5帖付】収納豊富な企画設計/駅歩7分の好立地のおすすめポイント 3

バルコニーを活用しましょう。

当社はお客様の豊かなライフスタイルを確立して頂きたく、バルコニーの設計企画にも配慮しています。 都内の住宅事情ではなかなか取れないお庭のスペース。 狭小な土地においては、バルコニーの有効活用をご提案いたします。 “家庭”という字を見ても、“家”と“庭”は切っても切れない関係、2つ合わせて“家庭”ですよね!

  • ■昼/ガーデニングはお子様の教育にもつながります 虫眼鏡

    ■昼/ガーデニングはお子様の教育にもつながります

  • ■夕/ご友人たちとのコミュニケーションもはずみます 虫眼鏡

    ■夕/ご友人たちとのコミュニケーションもはずみます

  • ■夜/有意義な趣味の時間、ナイトライフ 虫眼鏡

    ■夜/有意義な趣味の時間、ナイトライフ

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―拓斗建設― 35坪の大型4LDK【ルーフバルコニー8.5帖付】収納豊富な企画設計/駅歩7分の好立地の詳細情報

所在地東京都中野区野方 交通西武新宿線「野方」駅 徒歩7分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩12分
JR中央本線「高円寺」駅 徒歩19分
価格6,978万円(税込) 間取り■35坪の大型4LDK+ルーフバルコニー8.5帖+ウォークインクローゼット+車庫1台
建物面積■116.64m2(35.28坪、車庫部分9.72m2含む)7帖超が3部屋、6帖超が1部屋の大型4LDK車庫付き。ウォークインクローゼット等、収納が豊富な企画 土地面積■85.93m2(25.99坪)整形地/35坪超の大型4LDKにルーフバルコニー付きの家が建ちます
建ぺい率・容積率建ぺい率60% 容積率150% 販売戸数/総戸数1 戸 / 1 戸
完成予定日2017年7月完成予定 入居可能予定日2017年7月下旬入居予定
販売スケジュール販売中 都市計画市街化区域
地目宅地 用途地域第一種低層住居専用地域
土地の権利所有権 国土法 -
施設費用/償却費 - 設備電気、都市ガス、公共上下水
道路付け南約4.0m私道 駐車場車庫1台分付き(9.72m2建物面積に含む)
建物構造木造3階建て(耐震等級2相当) 施工会社 -
取引態様株式会社 拓斗建設(売主) 売主.
情報更新日2017-02-26 次回更新日2017-03-08
建築確認番号
(開発許可番号)
第16UDI1K建01429号
物件種別新築一戸建て(分譲)
最多価格帯 -
その他の費用金属防水加工費用65万円
モデルルーム情報ルーフバルコニー付きモデルハウス有。見学会を随時開催中ですので、是非ご体感下さいませ
情報提供元株式会社 拓斗建設
東京都杉並区和田3丁目30-10 アルス東高円寺1F
東京都 (3) 第 85793 号

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産保証協会
お問い合わせ先株式会社 拓斗建設
03-5913-7621
備考□■□ 数ある物件のなかから本情報を閲覧いただき、誠にありがとうございます【拓斗建設】 □■□ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ■35坪超の大型4LDKの家 ■3部屋が7帖以上のゆとりの企画 ■ルーフバルコニーは8.5帖の広さ ■リビング最大23.8帖超の大空間 ■キッチン周辺に洗面室・浴室と、バルコニーが集結しており家事導線良好プランニング ■キッチンは作業効率をグンとアップさせるL字対面型。もちろん家事にうれしい浄水器と食洗機付き ■ダイニング上部2層の吹抜け&天窓がより一層明るく開放感を演出 ■ウォークインクローゼットを始め、大容量の収納が豊富です ■全ての洋室が明るい2面採光のプランニング ■浴室乾燥暖房機付き ■耐震等級2相当の地震に強い構造 ■最寄りである野方駅は5つの商店街で形成された300以上の店舗が並ぶ活気ある駅 ■中野区で2番目に大きい平和の森公園まで徒歩8分 ■中野・高円寺エリアにも徒歩19分程で行けます。お散歩コースにどうぞ! ■商店街やスーパーが駅前に揃い活気ある街『野方』駅徒歩7分 ■徒歩3分のバス停「野方駅入口」から『野方駅―中野駅―新宿駅』『高円寺駅北口―練馬駅』、また『赤羽駅』や『王子駅』へ向かうバス便がございます。交通利便性も高い立地です ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ □□□ 拓斗建設 □□□ たっぷりの愛情をこめた、家づくり。 人と、住まいと、安心と。 私ども、株式会社 拓斗建設では、都心ではなかなか難しい『庭付き一戸建てに住む』という要望にお応えすべく、 ルーフバルコニー付き住宅(屋上庭園)をご提案しております。 当社のルーフバルコニーは金属防水工法で施工しております。 うれしい特徴としまして、下記の3点があります。 □01/新しい居住空間□ ◎家庭菜園で無農薬野菜をつくりたい ◎夜は都心の夜景を独り占め。たそがれ寛ぎたい ◎ガーデニングを楽しみたい ◎休日は友人を招いてホームパーティー ◎物置を設置し広大なトランクルームとして使いたい ◎芝生を敷いて屋上緑化。ペットとふれあいの場に ◎ネットを張って、野球やゴルフのスイング練習 □02/ランニングコスト□ ◎庭(厳密には土地)には固定資産税という税金が発生しますが、ルーフバルコニーには一切税金はかかりません ◎ノーメンテナンス。通常の工法であるシート防水や塗膜防水等とは異なり、鋼板によるジョイント工法で施工しています。高い耐久性能があります □03/退避場所となる耐火性能□ 国の不燃認定を取得(平成20年)し、その耐火性能は実証済みです。 たとえば2階で就寝中、近隣もらい火等で火災が発生し、地上に避難できない事態が起きたとします。 その場合、屋上ルーフバルコニーに上がれば、消防・救急車の到着まで煙にまかれることなく避難できます。 (交通事情にもよりますが平均6~7分で駆けつけるようです) 当社モデルハウスにて、実際の建物・室内やルーフバルコニーを楽しんでみませんか? まずは開放的なその眺望をご体感くださいませ! 安心な、そして安全をモットーとして、企画・設計・施工した住宅『アースルーフガーデン・シリーズ』。 頑丈な躯体も合わせて、一度お客様の“全身”で“ご覧”くださいませ。力の入り具合がお分かりになることと存じます。 どうぞ宜しくお願い申し上げます。 ※掲載しております完成予想3D立面図は、イメージで実際のものとは多少異なる場合があります。現況と異なる場合は現況を優先いたします
※掲載対象物件は新築一戸建て(分譲)および完成後1年以上を経過した未入居分譲一戸建て、および土地となります。
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