楽天不動産: 新築一戸建て(分譲): 三田カルチャータウン学園8丁目(一般定期借地権付宅地(建築条件))

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三田カルチャータウン学園8丁目(一般定期借地権付宅地(建築条件))

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所在地
:兵庫県三田市学園8-2-1
交通
:JR福知山線「新三田」駅よりバス乗車19分「学園7丁目」バス停下車徒歩1分
価格
:宅地価格タイプ(3~4タイプから選択・Eタイプ表記)/権利金470万円・月額地代17,356円・敷金104,136円(1区画)~権利金550万円・月額地代23,599円・敷金141,594円(1区画)
建物面積
: -
土地面積
:295.20m2(89.20坪)~358.06m2(108.31坪)
間取り
: -
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現地上空付近より撮影(平成25年5月撮影※一部CG加工を施しています。) 虫眼鏡
既分譲区画のまちなみ(平成25年5月撮影※一部CG加工を施しています。) 虫眼鏡
学園八丁目児童公園(街区内) 虫眼鏡
学園東公園(約870m、徒歩約11分) 虫眼鏡
市立学園小学校(約320m、徒歩約4分) 虫眼鏡
案内図 虫眼鏡
交通図 虫眼鏡

三田カルチャータウン学園8丁目(一般定期借地権付宅地(建築条件))の特徴

89坪~114坪の広々とした敷地面積。住宅メーカー4社選択制の建築条件付。 初期費用が少なく、土地の税金も不要。多彩なメリットで、ゆとりがうまれる「定期借地」。●土地の固定資産税が0円。●権利金・敷金・月額地代はご予算に合わせて、3~4タイプの中から選択可能。 ●将来的に土地の買取(所有権への変更)も可能。●権利金は買取時(所有権へ変更時)に、土地譲渡代金の一部に充当。●ガーデニング等助成金最大20万円。●太陽光発電システム助成金最大20万円。

  • 30区画以上
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三田カルチャータウン学園8丁目(一般定期借地権付宅地(建築条件))の詳細情報

所在地兵庫県三田市学園8-2-1 交通JR福知山線「新三田」駅よりバス乗車19分「学園7丁目」バス停下車徒歩1分
価格宅地価格タイプ(3~4タイプから選択・Eタイプ表記)/権利金470万円・月額地代17,356円・敷金104,136円(1区画)~権利金550万円・月額地代23,599円・敷金141,594円(1区画) 間取り -
建物面積 - 土地面積295.20m2(89.20坪)~358.06m2(108.31坪)
建ぺい率・容積率建ぺい率50%、容積率100% 販売区画数/総区画数9 区画 / 118 区画
完成予定日平成15年9月16日 引き渡し予定日相談
販売スケジュール先着順申込受付中 都市計画 -
地目宅地 用途地域第一種低層住居専用地域
土地の権利定期賃借権 国土法 -
施設費用/償却費 - 設備電気/関西電力、ガス/大阪ガス、上水道/三田市営水道、下水道/三田市公共下水道、CATV/ジェイコム
道路付け - 駐車場 -
建物構造 - 施工会社 -
取引態様一般定期借地権設定代理/国土建設(株)、スウェーデンハウス(株)、パナホーム(株)、ミサワホーム近畿(株) 売主土地貸主/兵庫県企業庁
情報更新日2016-11-07 次回更新日随時
建築確認番号
(開発許可番号)
完成済のため省略
物件種別土地
建築条件条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
最多価格帯Eタイプ表記/権利金500万円台(7区画)、月額地代22,000円台(3区画)、敷金130,000円台(5区画)
借地権の種類・期間借地期間51年
借地権の月賃料3~4タイプから選択・Eタイプ表記/月額地代17,356円~25,310円
敷金Eタイプ表記/104,136円~151,860円
その他の費用上水道新設加入分担金/口径20mmの場合300,000円(税込)、上水道検査手数料/8,000円、CATV月額利用料/864円(税込)※CATVの加入料金・接続工事料金は原則無料
モデルルーム情報 -
情報提供元兵庫県企業庁
兵庫県神戸市中央区下山手通5-10-1


【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ先兵庫県 企業庁 分譲推進課
078-362-3872
備考【一般定期借地権付宅地について】 存続期間51年、期間満了時に更地で返還。建物の買取請求、契約更新および改築等による期間延長不可。権利金・月額地代・敷金は3~4タイプあります。なお、月額地代の改定は3年毎に行います。次回の改定は平成30年予定とします。 【改定地代の年額】 (従前の地代の年額-従前の地代決定時の公租公課の年額)×変動率+地代改定時の公租公課の年額また、権利金は借地権設定対価のため無返還。期間満了時、敷金は全額返還(無利息)します。借地権の譲渡・転貸及び借地権設定登記は可能です。 【一般的借地権付宅地(建築条件付)とは】 本件一般定期借地権は建築条件付にて設定します。本件一般定期借地権設定契約は、一般定期借地権設定代理住宅メーカー4社のいずれかと行って頂きますが、契約締結後3ヶ月以内に、この住宅メーカーとの間で住宅に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。この期間内にこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、一般定期借地権設定契約の無効が確定し、受領済の金銭は、全額無利息にて返還いたします。
※掲載対象物件は新築一戸建て(分譲)および完成後1年以上を経過した未入居分譲一戸建て、および土地となります。
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