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ルフォン流山おおたかの森の共用施設・設備

住所
:千葉県流山市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地)
交通
:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 他
価格
:3,658万円~5,398万円

ルフォン流山おおたかの森の共用部分

※掲載の完成CGは計画図面を基に描いたもので実際とは形状・色等が異なります。細部・設備機器・配管類等は実際とは異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給気口、避難ハッチ、アンテナ、桝、電柱、照明等、一部再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

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エントランス完成CG

オーナーズサロン完成CG

外観完成CG

洗練の街から、静穏な住まいへと誘う、緑の連なり。 虫眼鏡
虫眼鏡
洗練と緑彩を堪える湛えし街の、象徴たる佇まいへ。 虫眼鏡
洗練の街から、静穏な住まいへと誘う、緑の連なり。 
 
洗練と緑彩を堪える湛えし街の、象徴たる佇まいへ。 
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外観

エントランスアプローチ

ギャラリーホール完成CG

プレミアムプレイスに相応しい、ランドマーク・レジデンスの創造へ。 虫眼鏡
敷地前面の道路から約35mもの離隔を確保し、そこに、隣接する「市野谷の森(おおたかの森)」へと連なるように植栽を配すことで創り出した、四季の森「シーズンフォレスト」。その中心には、敷地の高低差を活かしたアプローチを設けました。 虫眼鏡
邸宅の顔となるエントランス廻りのデザイン監修には、豊富な実績を有するデザイン事務所を招聘しました。そこにさらなる彩りを添えるのは、彫刻の森芸術文化財団の監修による、日本を代表する彫刻家のアートワーク。 虫眼鏡
プレミアムプレイスに相応しい、ランドマーク・レジデンスの創造へ。 
敷地前面の道路から約35mもの離隔を確保し、そこに、隣接する「市野谷の森(おおたかの森)」へと連なるように植栽を配すことで創り出した、四季の森「シーズンフォレスト」。その中心には、敷地の高低差を活かしたアプローチを設けました。 
邸宅の顔となるエントランス廻りのデザイン監修には、豊富な実績を有するデザイン事務所を招聘しました。そこにさらなる彩りを添えるのは、彫刻の森芸術文化財団の監修による、日本を代表する彫刻家のアートワーク。 
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ルフォン流山おおたかの森の設備・構造

※掲載の写真はモデルルーム(BKタイプ・BGタイプ)を撮影したもの(平成27年9月撮影)で、形状・色彩・仕様等は実際とは異なる場合がありますので予めご了承ください。なお、掲載の写真には有償オプション品が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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ディスポーザー

整流板レンジフード

浴室暖房乾燥機

三面鏡裏収納

後付が困難なディスポーザを、予め設置。生ゴミを専用の排水装置で分解処理し、キッチンをいつも清潔に保つことができます。 虫眼鏡
すきま風現象を利用して高い吸引力を実現する、整流板付のレンジフードを採用しました。 虫眼鏡
浴室暖房乾燥機を標準装備。寒い季節の入浴や、雨の日のお洗濯などに幅広くお使いいただけます。 虫眼鏡
三面鏡裏に収納スペースを確保。化粧小物や洗面用具などを、すっきりと整理することができます。 虫眼鏡
後付が困難なディスポーザを、予め設置。生ゴミを専用の排水装置で分解処理し、キッチンをいつも清潔に保つことができます。 
すきま風現象を利用して高い吸引力を実現する、整流板付のレンジフードを採用しました。 
浴室暖房乾燥機を標準装備。寒い季節の入浴や、雨の日のお洗濯などに幅広くお使いいただけます。 
三面鏡裏に収納スペースを確保。化粧小物や洗面用具などを、すっきりと整理することができます。 
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複層ガラス

TES温水式床暖房

セコム・マンションセキュリティシステム

耐震枠付玄関ドア

全ての開口部に、2枚のガラスを組み合わせた複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露も抑えます。※網入ガラス、片板ガラス箇所を除く。 虫眼鏡
リビング・ダイニングには床暖房を採用。足元から部屋全体を、空気を汚すことなくゆっくりと暖めます。 虫眼鏡
各住戸や共用部からの異常信号にセコムコントロールセンターが常時対応。 虫眼鏡
大きな地震が起こった場合に、揺れでドアが歪んで開かなくなり、避難経路が塞がれることのないよう、耐震枠付の玄関ドアを採用。 虫眼鏡
全ての開口部に、2枚のガラスを組み合わせた複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露も抑えます。※網入ガラス、片板ガラス箇所を除く。 
リビング・ダイニングには床暖房を採用。足元から部屋全体を、空気を汚すことなくゆっくりと暖めます。 
各住戸や共用部からの異常信号にセコムコントロールセンターが常時対応。 
大きな地震が起こった場合に、揺れでドアが歪んで開かなくなり、避難経路が塞がれることのないよう、耐震枠付の玄関ドアを採用。 
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住宅性能評価

静音シンク

食器洗い乾燥機

オートバス

住宅性能表示制度は、耐震性や耐久性等の一見しただけではわからない住宅性能を審査・検査し、数値や等級でわかりやすく示すもの。 虫眼鏡
シンク裏に防震材を貼ることで、流水音や水はね音を減少。ご家族の会話を妨げないよう、配慮しています。
後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いに比べて使用水量も低減できるので、水道代の節約にも繋がります。
スイッチひとつの簡単操作で、お湯張りから追い焚き、保温まで行う便利な機能を搭載しています。
住宅性能表示制度は、耐震性や耐久性等の一見しただけではわからない住宅性能を審査・検査し、数値や等級でわかりやすく示すもの。 
 
 
 
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ヘルスメーター収納

エコジョーズ

防犯カメラ

カラーモニター付インターホン

置き場所に困るヘルスメーター専用の収納スペースを、洗面化粧台の足元に設けました。
排熱を再利用することで、従来型では約80%だった給湯効率を一気に約95%まで向上。CO2排出量を削減しながら、ランニングコストも大幅に減らすことができる、エコロジーでエコノミーな給湯器です。
エントランスを始め、共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視し、犯罪の発生の抑止効果を高めます。
インターホンはカラーモニター付なので、各住戸から来訪者を、映像と音声でしっかりと確認できます。
 
 
 
 
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24時間換気システム

ペット足洗い場

PRCスラブ・アンボンド工法

ダブル配筋・溶接閉鎖型帯筋

住戸内各所に設けた給気設備から外気を採り入れ、吸気グリルで、汚れた空気を室外へ。窓を開けられない時でも、常に新鮮な空気を室内に循環させることができます。
サブエントランス付近に、ペット専用の足洗い場を設置。雨が降った後のお散歩も、安心です。
小梁の有無は、室内の開放感を大きく左右します。そこで本プロジェクトでは、PRCスラブ・アンボイド工法を採用。天井に小梁を設ける必要がなくなるため、開放的な空間を実現することができます。
建物を支える床と主要な壁(戸境壁・妻壁)は、鉄筋を二重に組んだダブル配筋とし、さらに柱の帯筋には、継ぎ目を溶接固定した溶接閉鎖型帯筋を採用。地震の際にも、高い耐震性を発揮します。
 
 
 
 
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拡底杭工法

地盤調査の結果から確認した堅固な支持層に、地盤面より約45mの深さまで拡底杭を59本打設することによって、建物を支えています。加えて杭の下部を拡げた拡底杭とすることで、安定性をさらに高めています。
 
 
 
 
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