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ポレスター桑名南の共用施設・設備

住所
:三重県桑名市大字矢田字大塚110-1(地番)
交通
:近鉄名古屋線「桑名」駅 徒歩11分 他
価格
:【第1期2次】3,090万円(1戸)~3,580万円(1戸) 【第2期】2,970万円(1戸)~3,600万円(1戸)

ポレスター桑名南の共用部分

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。 ※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。

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外観完成予想図

アプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

全戸明るい南向き、目前を遮る物が少ない開放感も魅力の一つ。※現地15階相当より撮影(平成27年11月)した眺望写真に図面を描き起こした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。 虫眼鏡
邸と街をつなぐ、気品あるアプローチ。住まいのプロローグとなるアプローチは、喧噪から静寂への境界。帰宅されたご家族やゲストをエスコートするように、潤い豊かな植栽を配しました。 虫眼鏡
エントランスは、期待感を高めるプロローグ。住まう方々のステータスを感じさせ、ゲストをあたたかく迎える大切な場所。温もりを感じさせる木目調のデザインや、潤いを演出する坪庭がさりげなく上質を語ります。 虫眼鏡
全戸明るい南向き、目前を遮る物が少ない開放感も魅力の一つ。※現地15階相当より撮影(平成27年11月)した眺望写真に図面を描き起こした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。 
邸と街をつなぐ、気品あるアプローチ。住まいのプロローグとなるアプローチは、喧噪から静寂への境界。帰宅されたご家族やゲストをエスコートするように、潤い豊かな植栽を配しました。 
エントランスは、期待感を高めるプロローグ。住まう方々のステータスを感じさせ、ゲストをあたたかく迎える大切な場所。温もりを感じさせる木目調のデザインや、潤いを演出する坪庭がさりげなく上質を語ります。 
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オーナーズラウンジ完成予想図

敷地配置図・1階平面図

交流と寛ぎの空間、オーナーズラウンジ。ホールの隣にはオーナーズラウンジを設けました。入居者同士の語らいやゲストとのご歓談にお使いいただける、ホテルライクな空間です。 虫眼鏡
人と車の動線に配慮した敷地計画。歩行者と車の動線を分離した設計を採用した「ポレスター桑名南」。街並に潤いを与える植栽で彩った歩行者のアプローチと、駐車場への入口を分けることで敷地内の事故を防止する、安全性と利便性をともに配慮した敷地計画です 虫眼鏡
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交流と寛ぎの空間、オーナーズラウンジ。ホールの隣にはオーナーズラウンジを設けました。入居者同士の語らいやゲストとのご歓談にお使いいただける、ホテルライクな空間です。 
人と車の動線に配慮した敷地計画。歩行者と車の動線を分離した設計を採用した「ポレスター桑名南」。街並に潤いを与える植栽で彩った歩行者のアプローチと、駐車場への入口を分けることで敷地内の事故を防止する、安全性と利便性をともに配慮した敷地計画です 
 
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ポレスター桑名南の設備・構造

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

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大型静音シンク

ホーローキッチンパネル

ユニットバス

三面鏡

大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、野菜、食器の水切プレートも標準装備しました。
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油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さと耐久性を誇ります。 虫眼鏡
浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。 虫眼鏡
ミラーまわりには蛍光灯色のLEDを設置。顔や手元をはっきり映し、熱や衝撃に強い為安全面も考慮しています。 虫眼鏡
大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、野菜、食器の水切プレートも標準装備しました。  
油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さと耐久性を誇ります。 
浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。 
ミラーまわりには蛍光灯色のLEDを設置。顔や手元をはっきり映し、熱や衝撃に強い為安全面も考慮しています。 
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複層ガラス

温水式床暖房

セキュリティシステム

24時間換気システム

複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。 虫眼鏡
床面からのふく射熱で、足元から暖める温水式床暖房を、リビング・ダイニングに設置。火を使わないためクリーンで安全。 虫眼鏡
マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。 虫眼鏡
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。 虫眼鏡
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。 
床面からのふく射熱で、足元から暖める温水式床暖房を、リビング・ダイニングに設置。火を使わないためクリーンで安全。 
マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。 
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。 
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杭基礎

食器洗い乾燥機

3口ガラストップコンロ

トルネード洗浄

綿密な地盤調査により検出した、地下約17~36m、N値50以上の硬い支持層に11本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。 虫眼鏡
衛生的で経済的、乾燥もおまかせの食洗機。約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量です。また手洗いと比べ時間やCO2を削減できるので、水道代やガス代の節約にもなります。
全口温度センサー付の3口コンロ。温度調整機能・コンロタイマー機能・ワイド火力バーナーも備えました。
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
綿密な地盤調査により検出した、地下約17~36m、N値50以上の硬い支持層に11本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。 
 
 
 
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セフィオンテクト

エコジョーズ

防犯カメラ

防犯センサー

陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
1階住戸の掃き出し窓に窓用防犯センサーを採用しました。インターホン親機でセンサーのオン・オフを選択できます。
 
 
 
 
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人感センサースイッチ

差圧式給気口・玄関給気口

断熱仕様

コンクリートかぶり厚

玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。
リビング・ダイニングにレンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設け冷暖房時の熱損失を抑制。また、玄関給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。
外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。
鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、長く建物の性能を保つために重要なポイントです。ポレスターでは、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを確保しています。
 
 
 
 
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柱構造

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋(フープ)には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。
 
 
 
 
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