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ザ・京都レジデンス 御所南の共用施設・設備

住所
:京都府京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町546番、京都府京都市中京区下御霊前町647番3(地番)
交通
:京都市営烏丸線「丸太町」駅 徒歩9分 他
価格
:7,250万円・7,980万円

ザ・京都レジデンス 御所南の共用部分

※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。また一部透かして描いている他、周辺の建物等は一部省略しております。予めご了承ください。

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外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

サブアプローチ完成予想図

新たな時代の感性が薫るその存在感。 虫眼鏡
“もてなしの心”を託したエントランス。 虫眼鏡
利便性だけでなく、風趣にも配慮しながら、空間や意匠にこだわったサブアプローチ。 虫眼鏡
新たな時代の感性が薫るその存在感。 
“もてなしの心”を託したエントランス。 
利便性だけでなく、風趣にも配慮しながら、空間や意匠にこだわったサブアプローチ。 
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ラウンジ完成予想図

サブエントランス完成予想図

内廊下完成予想図

その空間の優美なる趣に身も心も包まれる。 虫眼鏡
ここに住まう誇らしさを醸成する、気品や格式に満ちたサブエントランス。 虫眼鏡
日常的なプライバシーを重んじながら、動きや変化を加味する回廊風の内廊下。 虫眼鏡
その空間の優美なる趣に身も心も包まれる。 
ここに住まう誇らしさを醸成する、気品や格式に満ちたサブエントランス。 
日常的なプライバシーを重んじながら、動きや変化を加味する回廊風の内廊下。 
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ザ・京都レジデンス 御所南の設備・構造

※掲載の写真は平成27年2月・9月に「ザ・京都レジデンスマンションサロン」のコンセプトルームにて撮影したもので、実際の住戸とは異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。

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ユーティリティーシンク

レンジフード

ミストカワック

四方木製カマチ付鏡裏収納庫

さまざまな調理が快適にできるユーティリティーシンク 虫眼鏡
キッチンの空気環境をクリアに保つレンジフード 虫眼鏡
身体の芯からしっかり温まる他、2つのノズルから全身を刺激するミストが浴室全体に広がり、約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。 虫眼鏡
コスメ用品などがたっぷり整理・収納できる四方木製カマチ付鏡裏収納庫※一部、カラーセレクトによりカマチなしとなります。 虫眼鏡
さまざまな調理が快適にできるユーティリティーシンク 
キッチンの空気環境をクリアに保つレンジフード 
身体の芯からしっかり温まる他、2つのノズルから全身を刺激するミストが浴室全体に広がり、約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。 
コスメ用品などがたっぷり整理・収納できる四方木製カマチ付鏡裏収納庫※一部、カラーセレクトによりカマチなしとなります。 
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複層ガラス

住戸別オンラインシステム

鎌式デッドボルト

直接基礎構造

高い断熱効果を実現し、冷暖房効率を高め、結露を抑えるメリットもあります。 虫眼鏡
24時間トータルに暮らしを見守るALSOKの住宅別オンラインシステムを採用。 虫眼鏡
玄関ドアとドア枠の間に棒や薄板などを差し込んで、ドアロックをこじ開ける荒っぽい手口に対応。 虫眼鏡
地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。 虫眼鏡
高い断熱効果を実現し、冷暖房効率を高め、結露を抑えるメリットもあります。 
24時間トータルに暮らしを見守るALSOKの住宅別オンラインシステムを採用。 
玄関ドアとドア枠の間に棒や薄板などを差し込んで、ドアロックをこじ開ける荒っぽい手口に対応。 
地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。 
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建築物環境配慮性能表示(CASBEE)

スライド式食器洗乾燥機

Siセンサーコンロ

高断熱浴槽

京都市地球温暖化対策条例に基づき、「ザ・京都レジデンス 御所南」の環境配慮に対する取り組みの評価を表示しています。 虫眼鏡
節水効果にも優れたスライド式食器洗乾燥機
安全性に優れたSiセンサーコンロ
浴槽を断熱材で覆った高断熱浴槽を採用。保温効果もバツグンなので、一度お湯を張れば、追い焚きの回数が減り、光熱費の節約が期待できます。
京都市地球温暖化対策条例に基づき、「ザ・京都レジデンス 御所南」の環境配慮に対する取り組みの評価を表示しています。 
 
 
 
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シングルレバー混合水栓

エコジョーズ

全住戸開閉センサー設置

ダブルロック

ホースを引き出して使える、便利なシングルレバー混合水栓
従来は利用されていなかった燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットしてCO2排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
全住戸の玄関扉に開閉センサーを設置。たとえば警戒モード中に玄関扉が開けられたことを検知した場合は、セキュリティインターホン親機と玄関子機で警報音が鳴ると共に、警備会社と管理会社に通報されます。
玄関ドアは上下2カ所で施錠できるダブルロック仕様。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、防犯効果が期待できます。
 
 
 
 
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LED電球

太陽光発電システム

ダブル配筋

溶接閉鎖型フープ筋

共用部(一部除く)や住戸内(一部除く)にはLED照明を採用。同じ明るさの白熱灯器具と比べて消費電力が少なく、電気代も大幅に節約できます。また、長寿命で、ランプ交換のメンテナンスの手間やコストが削減
地球環境に配慮し「太陽光発電システム」を導入。太陽の光で電気を創り、共用部(一部除く)の照明などに利用しています。
外壁・戸境壁(一部除く)にはダブル配筋を採用。コンクリート内に鉄筋を二重に配するため、シングル配筋に比べて壁の厚さも増し、構造強度を高めます。
柱の主筋を拘束する帯筋には、溶接閉鎖型フープ筋を採用。つなぎ目を溶接することにより、地震時に主筋の折れ曲がりを防止し、柱の耐震性を高めます。
 
 
 
 
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二重天井

コンクリート床スラブと天井の間に空間を設けた二重構造の天井裏のスペースに配管スペースを設け、将来的なリフォームや、配管の修理などに対応します。
 
 
 
 
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