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ファインフラッツ 中京西院の共用施設・設備

住所
:京都府京都市中京区壬生淵田町7番、右京区西院東淳和院町22番1
交通
:阪急京都本線「西院」駅 徒歩4分 他
価格
:3,990万円・5,290万円

ファインフラッツ 中京西院の共用部分

※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。また一部透かして描いている他、周辺の建物等は一部省略しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、避雷針等再現されていない設備機器等がございます。植栽等は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

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外観完成予想図

フロントガーデン完成予想図

アプローチ完成予想図

「西院」の街を歩いていると、突然現れるモダンなフォルム。「ファインフラッツ中京西院」の外観デザインは、華やかな白とベージュのタイルをベースに、各階の水平フレームと、角住戸のバルコニーのエッジを強調することでシャープで軽やかな印象を与えました 虫眼鏡
街に潤いを演出する幅約50mの縁彩。「ファインフラッツ 中京西院」では、敷地の東面に幅約50mの植栽ゾーンを確保する「フロントガーデン」を創造。 虫眼鏡
緑豊かなフロントガーデンに包まれたアプローチを通って、建物の品格を語りかけるエントランスへ。正面に温かみのある木調扉を配置し、穏やかな照明で満たしたガラス張りの空間が、訪れる方を私邸領域へとエスコートします。 虫眼鏡
「西院」の街を歩いていると、突然現れるモダンなフォルム。「ファインフラッツ中京西院」の外観デザインは、華やかな白とベージュのタイルをベースに、各階の水平フレームと、角住戸のバルコニーのエッジを強調することでシャープで軽やかな印象を与えました 
街に潤いを演出する幅約50mの縁彩。「ファインフラッツ 中京西院」では、敷地の東面に幅約50mの植栽ゾーンを確保する「フロントガーデン」を創造。 
緑豊かなフロントガーデンに包まれたアプローチを通って、建物の品格を語りかけるエントランスへ。正面に温かみのある木調扉を配置し、穏やかな照明で満たしたガラス張りの空間が、訪れる方を私邸領域へとエスコートします。 
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サブエントランス完成予想図

エントランスホール完成予想図

ラウンジ完成予想図

品格漂うサブエントランス。敷地北東にある車路入り口正面には、サブエントランスへと繋がる車寄せを設置。メインエントランスと同様に細部の意匠性にもこだわり、庇一つにもシャープな印象と共に、下部を木目調に仕上げることで温かみを付加しています。 虫眼鏡
明るさと清潔感に満ちたエントランスホール。館内へと導かれ一歩足を踏み入れると、そこは、空間全体をホワイトで統一したスタイリッシュなエントランスホール。 虫眼鏡
エントランスホールの一角には、ホテルのロビーを想わせるラウンジを設置。ホワイトで統一された明るいイメージとは好対照を成す重厚で落着きのあるインテリアテイストを採用しました。 虫眼鏡
品格漂うサブエントランス。敷地北東にある車路入り口正面には、サブエントランスへと繋がる車寄せを設置。メインエントランスと同様に細部の意匠性にもこだわり、庇一つにもシャープな印象と共に、下部を木目調に仕上げることで温かみを付加しています。 
明るさと清潔感に満ちたエントランスホール。館内へと導かれ一歩足を踏み入れると、そこは、空間全体をホワイトで統一したスタイリッシュなエントランスホール。 
エントランスホールの一角には、ホテルのロビーを想わせるラウンジを設置。ホワイトで統一された明るいイメージとは好対照を成す重厚で落着きのあるインテリアテイストを採用しました。 
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ファインフラッツ 中京西院の設備・構造

※掲載の設備写真は、モデルルーム(Aタイプモデルルームプラン)で撮影(平成27年12月)したものです。家具の設置・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれております。また、建具等の色調については印刷物のため実際とは多少異なります。一部CG加工を施しており、コンセントの形状・位置は異なります。あらかじめご了承ください。

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食器洗い乾燥機

ホーロー整流板付レンジフード

ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機

鏡裏収納付三面鏡

食器を温風で乾燥させる乾燥専用ファン付きで、低騒音設計、省エネ対応。 虫眼鏡
油汚れも楽に落とせ、お手入れも簡単なホーロー製の整流板付のパワフルなレンジフードを採用しています。 虫眼鏡
柔らかな霧状の心地良いミスト。自宅でサウナを堪能できます。 虫眼鏡
ミラー裏に収納BOXを設け洗面小物などがしまえ、使い勝手の良い大きな収納スペースを設置しました。 虫眼鏡
食器を温風で乾燥させる乾燥専用ファン付きで、低騒音設計、省エネ対応。 
油汚れも楽に落とせ、お手入れも簡単なホーロー製の整流板付のパワフルなレンジフードを採用しています。 
柔らかな霧状の心地良いミスト。自宅でサウナを堪能できます。 
ミラー裏に収納BOXを設け洗面小物などがしまえ、使い勝手の良い大きな収納スペースを設置しました。 
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高効率給湯器「エコジョーズ」

ガス温水床暖房「ヌック」

住戸別オンラインセキュリティシステム

直接基礎構造

少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」を採用。 虫眼鏡
空気を汚さず、ホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房です。(LDに1パネル) 虫眼鏡
24時間トータルに暮らしを見守るALSOKの住戸別オンラインセキュリティシステムを採用。 虫眼鏡
地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。 虫眼鏡
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」を採用。 
空気を汚さず、ホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房です。(LDに1パネル) 
24時間トータルに暮らしを見守るALSOKの住戸別オンラインセキュリティシステムを採用。 
地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。 
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京都市建築物環境配慮性能表示

ガラストップガスコンロ

浄水器一体型シャワー水栓

くるりんポイ排水口

京都市地球温暖化対策条例に基づき、「ファインフラッツ 中京西院」の環境配慮に対する取り組みの評価を表示しています。 虫眼鏡
ワイド75㎝を標準として、煮こぼれや油汚れなども簡単に拭き取れ、お手入れしやすく見た目にも美しいガラストップを採用しています。
レバーひとつで水温、水量を簡単に調節できる浄水器一体型のシャワー式混合水栓を採用しています。
髪の毛が絡みにくい特殊構造で、流れてきた髪の毛を簡単に捨てられて、お掃除も簡単。
京都市地球温暖化対策条例に基づき、「ファインフラッツ 中京西院」の環境配慮に対する取り組みの評価を表示しています。 
 
 
 
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ヘルスメーター収納

玄関前カメラ付ドアホン

防犯サムターン

ペット飼育可能マンション

置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納出来ます。
風除室だけでなく、各住戸の玄関前にもカメラ付ドアホンを全戸標準装備。住戸内のインターホン「Windea」のモニターにて、来訪者のダブルチェックが可能になり、防犯性と安心感が高まります。
ドアの内側でロックを操作するノブ(サムターン)に、外部から解錠する侵入手口を困難にする防犯サムターンを採用。工具で引っ掛けてもサムターンが回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式を用いています。
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。※飼育できるペットの種類・大きさ・数は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
 
 
 
 
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マルチメディアコンセント

24時間微風換気システム

ダブル配筋

戸境壁

リビングには、TV、LAN用アウトレットが一体となったマルチメディアコンセントを設置しています。
浴室暖房乾燥機で浴室内から少しずつ排気することで、リビングや洋室などに設けた給気口から常に住戸内に外気が流れ込み窓を閉めたままでも微風換気が行えます。
戸境壁・外壁(一部除く)に、鉄筋を2重に組んで強度を向上させたダブル配筋を採用。壁のひび割れを防ぐと共に、躰体の強度を向上させています。
耐力壁となる住戸間を隔てる戸境壁は、厚さ約180mm以上を確保。隣り合う住戸間の静粛性とプライバシーを、基本構造から確保し、快適な居住空間を実現しています。
 
 
 
 
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住宅性能評価書

第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。また竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
 
 
 
 
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