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パレスト・リッツガーデン百道の共用施設・設備

住所
:福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39
交通
:福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩9分 他
価格
:3680万円~1億6000万円

パレスト・リッツガーデン百道の共用部分

※掲載のCGパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。

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外観完成予想CG

ウォーターガーデン完成予想CG

グランドプラン

この邸に息づいているのは、洗練性、そして知性。プランニングはもとより、ひとつひとつの意匠に、そこに使用されるマテリアルに妥協することなく、上質で確かな品質を求めることで、ここにしかない建築哲学と世界観を創造することを目指しました。 虫眼鏡
緑の煌めき。水のゆらめき。敷地内中央部分に設けられたウォーターガーデンは、暮らしの中に水と緑の景色を採り入れ、癒しのひとときをもたらす空間です。 虫眼鏡
4棟構成のプランニングで、角住戸率約60%を実現。敷地を囲む3方向すべてが道路・歩道に面した立地。ゆとりある敷地面積を活かした、4つの棟によるプランニングによって、通常のプランニングよりも多くの角住戸を確保しました。 虫眼鏡
この邸に息づいているのは、洗練性、そして知性。プランニングはもとより、ひとつひとつの意匠に、そこに使用されるマテリアルに妥協することなく、上質で確かな品質を求めることで、ここにしかない建築哲学と世界観を創造することを目指しました。 
緑の煌めき。水のゆらめき。敷地内中央部分に設けられたウォーターガーデンは、暮らしの中に水と緑の景色を採り入れ、癒しのひとときをもたらす空間です。 
4棟構成のプランニングで、角住戸率約60%を実現。敷地を囲む3方向すべてが道路・歩道に面した立地。ゆとりある敷地面積を活かした、4つの棟によるプランニングによって、通常のプランニングよりも多くの角住戸を確保しました。 
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パレスト・リッツガーデン百道の設備・構造

※掲載の写真はモデルルームを撮影したもの(一部加工)もしくはメーカー提供写真で、実際と多少異なる場合があります。また、オーダー品、家具、小物等は販売価格に含まれません。 ※サイズ・形状はタイプにより異なります。

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Eシンク

シンク前ホーローボックス付マルチ収納

メラミンポストフォームカウンター

ガス温水式床暖房

シンク内のスペースを3層に分け立体的に活用できる、使いやすくて機能的なユーティリティーEシンクを採用。 虫眼鏡
よく使うものを手が届きやすい場所に、濡れた物も気にせず置けます。 虫眼鏡
人工大理石ラバトリーボウルをシームレス加工で一体納まり加工したカウンターです。 虫眼鏡
給湯器の温水が床下を循環して暖める、ガス温水式の床暖房。約60℃の温水が、部屋全体をやさしく、まんべんなく暖めます。 虫眼鏡
シンク内のスペースを3層に分け立体的に活用できる、使いやすくて機能的なユーティリティーEシンクを採用。 
よく使うものを手が届きやすい場所に、濡れた物も気にせず置けます。 
人工大理石ラバトリーボウルをシームレス加工で一体納まり加工したカウンターです。 
給湯器の温水が床下を循環して暖める、ガス温水式の床暖房。約60℃の温水が、部屋全体をやさしく、まんべんなく暖めます。 
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ECOジョーズ

24時間換気システム

サッシ

外壁構造

エコジョーズは、今まで利用せずに排気していた、お湯を温めるときに出る高温の燃焼ガスを再利用し、あらかじめ水を温めます。 虫眼鏡
浴室の換気ユニットで室内の空気を屋外へ強制排気し、各部屋の給気口から外の空気を取り込みます。 虫眼鏡
LDKの天井高は、2,500mm~2,700mmのゆとりの高さを確保。※施工上多少の差異が生じる場合があります。 虫眼鏡
外壁は高い耐久性を発揮する鉄筋コンクリート構造。 虫眼鏡
エコジョーズは、今まで利用せずに排気していた、お湯を温めるときに出る高温の燃焼ガスを再利用し、あらかじめ水を温めます。 
浴室の換気ユニットで室内の空気を屋外へ強制排気し、各部屋の給気口から外の空気を取り込みます。 
LDKの天井高は、2,500mm~2,700mmのゆとりの高さを確保。※施工上多少の差異が生じる場合があります。 
外壁は高い耐久性を発揮する鉄筋コンクリート構造。 
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補強筋

ガラストップガスコンロ

レンジフード

ディスポーザシステム

窓などの開口部周辺は構造的な応力が集中するため、補強筋を配置して強度を高め、より安全性を確保しています。 虫眼鏡
丈夫なガラストップの3口ガスコンロ。ガスならではの火力で美味しく調理。
シャットアウトパネル、整流板、グリスフィルターはホーローなので、お手入れ簡単。
キッチンから出る生ゴミをディスポーザで細かく粉砕し、キッチン排水と一緒に処理槽へ流します。生ゴミは処理槽内で分解・浄化、きれいな水となって下水道に放流される環境に優しいシステムです。
窓などの開口部周辺は構造的な応力が集中するため、補強筋を配置して強度を高め、より安全性を確保しています。 
 
 
 
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浴室換気暖房乾燥機

ラウンド浴槽

ワンプッシュ排水栓

三面鏡裏収納

雨天時の洗濯物の乾燥、冬の浴室暖房、湿気の除去、夏に涼風で快適入浴。オールシーズン大活躍。「エコ乾燥モード」でかしこくガス代を節約。
ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目も優しい印象の浴槽です。※タイプにより異なります。
排水栓の開閉もボタン1つでOK。無理な姿勢で栓を抜く必要がなくなりました。
扉背面に収納スペースを設けた三面鏡。ドライヤーやティッシュなどを効率よく収納できる工夫がされています。
 
 
 
 
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ヘルスメータースペース

スラブ厚

ダブル配筋

鉄筋コンクリート

置き場所に困るヘルスメーターも、巾木部分にすっきり収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
中空スラブ工法の採用で、生活音が上下階に伝わりにくくなっています。共同住宅に暮らす上で、心配になるのが上下階の生活音。フローリングの床では、特に気になるところかもしれません。
戸境壁は、コンクリートの中に二重の鉄筋を配したダブル配筋構造です。より高い耐震性・耐久性を発揮しています。
柱や梁、壁に流し込むコンクリートは、セメント量に対して加える水分量を55%以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りとなっています。※本体部分に限ります。
 
 
 
 
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住宅性能評価書付マンション

国が指定する第三者機関が、住まいの品質や性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入。新築住宅の性能を評価・表示する基準(日本住宅性能表示基準)は大きく10項目に分類されています。
 
 
 
 
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