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シャルマンフジスマート和歌山城公園の共用施設・設備

住所
:和歌山県和歌山市雑賀屋町3番、4番、5番2の一部
交通
:南海線和歌山市駅 徒歩13分
価格
:2,420万円(1戸)

シャルマンフジスマート和歌山城公園の共用部分

※掲載の完成予想図は、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽の枝ぶりや樹形・色合い等は想定であり建物竣工から初期の育成期間を経た状態のものを描いております。周辺の建物等は省略しております。 ※掲載の完成予想図は、建物全体を表示するため、手前の機械式駐車場を省略し、白線で表現しております。

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外観完成予想図

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

城前にふさわしい、品格と洗練を纏う。スクエアを基調としたモダンフォルムは、都市生活の誇りを。シックなモノトーンの装いは、御城との一体感を。まさに現代の居城を連想させる、品格と洗練を纏うデザインです。 虫眼鏡
間近にそびえる御城との調和を意識し、白と黒を基調とすることで、風景に美しく溶け込むデザインを追求しました。さらに御城を日々の暮らしに取り込むため、最上階はバルコニー手摺に透明ガラスを採用。 虫眼鏡
邸宅の顔となるエントランスには、街並みと住まいの緩衝帯となる広々としたアプローチを配置することでゆとりある空間を創出。紅葉や植栽の潤いと格子柄のタイルが織りなすこの空間は、帰り着くご家族や訪れるゲストを迎える場所にふさわしい上質なしつらえ。
虫眼鏡
城前にふさわしい、品格と洗練を纏う。スクエアを基調としたモダンフォルムは、都市生活の誇りを。シックなモノトーンの装いは、御城との一体感を。まさに現代の居城を連想させる、品格と洗練を纏うデザインです。 
間近にそびえる御城との調和を意識し、白と黒を基調とすることで、風景に美しく溶け込むデザインを追求しました。さらに御城を日々の暮らしに取り込むため、最上階はバルコニー手摺に透明ガラスを採用。 
邸宅の顔となるエントランスには、街並みと住まいの緩衝帯となる広々としたアプローチを配置することでゆとりある空間を創出。紅葉や植栽の潤いと格子柄のタイルが織りなすこの空間は、帰り着くご家族や訪れるゲストを迎える場所にふさわしい上質なしつらえ。  
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エントランスホール完成予想図

ランドプランイメージイラスト

シックなしつらえと、快い静寂が迎える迎賓の空間。シンプルな空間設計でありながら、柔らかな光が優しく照らす折上天井の間接照明や凹凸のある天然石調の石版レリーフなど繊細で緻密なデザインが、迎賓の空間をより格調高く演出します。 虫眼鏡
心地よい都市の暮らしを追求した機能的なランドプラン。二方接道に加えて角地という開放感溢れる立地を活かしたプランニングで、快適な毎日を実現。さらに都市の暮らしに欠かせない防犯性等、心地よい毎日のための工夫・配慮を尽くした細心のランドプランです 虫眼鏡
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シックなしつらえと、快い静寂が迎える迎賓の空間。シンプルな空間設計でありながら、柔らかな光が優しく照らす折上天井の間接照明や凹凸のある天然石調の石版レリーフなど繊細で緻密なデザインが、迎賓の空間をより格調高く演出します。 
心地よい都市の暮らしを追求した機能的なランドプラン。二方接道に加えて角地という開放感溢れる立地を活かしたプランニングで、快適な毎日を実現。さらに都市の暮らしに欠かせない防犯性等、心地よい毎日のための工夫・配慮を尽くした細心のランドプランです 
 
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シャルマンフジスマート和歌山城公園の設備・構造

※掲載の室内写真は平成26年8月に和歌山駅前マンションギャラリーを撮影したものです。 ※掲載の参考写真は実際のものと多少異なる場合がこざいます。

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ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」

セミオートバス

ガス温水式床暖房「ヌック」

フルフラット設計

洗濯物をカラッと乾燥させるほか、浴室の湿気をしっかり換気して清潔に保つなど、暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍します。 虫眼鏡
お湯はりから湯温調節、追い焚き(強制循環式)機能を搭載したセミオートバス(自動保温)を採用。
虫眼鏡
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。火を使わないから安全・安心。イヤなホコリも気にならず快適な室内環境を保つ健康的な暖房です。 虫眼鏡
床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。(玄関を除く) 虫眼鏡
洗濯物をカラッと乾燥させるほか、浴室の湿気をしっかり換気して清潔に保つなど、暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍します。 
お湯はりから湯温調節、追い焚き(強制循環式)機能を搭載したセミオートバス(自動保温)を採用。  
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。火を使わないから安全・安心。イヤなホコリも気にならず快適な室内環境を保つ健康的な暖房です。 
床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。(玄関を除く) 
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オートロックシステム

防犯カメラ

対震ドア枠

杭基礎

来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスと住戸玄関前の2カ所でチェックできます。 虫眼鏡
エレべーター内、エントランス、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制して、敷地内の安全性を高めます。 虫眼鏡
玄関ドア枠の間に隙間を設置。万が一、地震時にドアが変形しても玄関からの脱出が確保できます。 虫眼鏡
綿密な地盤調査を実施の上、杭軸径約1.0~1.7m、長さ約32mの杭を地中深く堅固な支持基盤に打ち込む現場打杭工法を採用。 虫眼鏡
来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスと住戸玄関前の2カ所でチェックできます。 
エレべーター内、エントランス、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制して、敷地内の安全性を高めます。 
玄関ドア枠の間に隙間を設置。万が一、地震時にドアが変形しても玄関からの脱出が確保できます。 
綿密な地盤調査を実施の上、杭軸径約1.0~1.7m、長さ約32mの杭を地中深く堅固な支持基盤に打ち込む現場打杭工法を採用。 
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アウトポール設計

ガスコンセント

マルチメディアコンセント

24時間換気システム

従来まで目障りだった窓側の柱をバルコニー側に設けたアウトポール設計により、すっきりとした室内を実現。 虫眼鏡
暖房器具や調理器具などのガス器具を簡単に接続できるガスコンセントをキッチンカウンター下部に設置しました。
電源コンセント、電話(空配管)、テレビ、LANが一体化されたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置。端子や配線がまとまっているので使いやすく、室内もすっきりします。
お部屋の空気は浴室の24時間換気システムで屋外に排出し、新鮮でクリーンな環境を維持します。
従来まで目障りだった窓側の柱をバルコニー側に設けたアウトポール設計により、すっきりとした室内を実現。 
 
 
 
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ダブルロック式玄関ドア

サムターン回し防止装置・鍵状デッドボルト

ディンプル型シリンダー錠

トータルセキュリティシステム

鍵穴を2カ所に設置したダブルロック式の玄関ドア。解錠に手間がかかるため、犯罪の未遂率が高まると言われています。
玄関ドアには荒っぽい不正解錠の手口であるサムターン回し防止装置や鎌状デッドボルトを装備しています。
玄関錠には、1,000億通りの組み合わせをもつディンプル型シリンダー錠を採用。ピッキングや不正複製による犯罪を防止します。
当社のマンション管理部門であるフジ・アメニティサービス(株)は、分譲マンションの豊富な管理実績を有し、管理組合の運営から建物のメンテナンスまで、一括した管理体制で総合的なサービスを提供しています。
 
 
 
 
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エレベーター

外壁・戸境壁

溶接閉鎖型筋

二重天井

エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震をセンサーが感知すると、エレベーターは最寄り階で自動的に停止、迅速な脱出を可能にする「地震時管制装置」を装備しています。
外壁の厚さは約150~230mm(ALC部分は約100mm)。戸境壁は厚さ約180~230mmとし、外部や隣戸からの音の伝わりを抑えます。
建物の主要構造体となる柱の主筋を巻く帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。地震時などのせん断力に対して補強効果が高く、粘り強さを発揮します。
コンクリートスラブの下に天井ボードを配し、この空間を配管・配線スペースとすることで、リフォームやメンテナンスが容易になります。
 
 
 
 
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二重床

コンクリートスラブの上に空気の通り道となる層を設けた二重床構造を採用しました。リフォームやメンテナンスの際も有利です。
 
 
 
 
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