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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの共用施設・設備

住所
:和歌山県和歌山市友田5丁目46番1
交通
:JR和歌山線「和歌山」駅 徒歩2分 他
価格
:2,430万円~5,490万円

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの共用部分

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、一部周辺建物等を透視して描いています。 ※植栽はある程度成長した状態のものであり、また特定の季節を想定して描かれたものではありません。 ※ランドプランイメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、実際のとは多少異なります。

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外観完成予想図

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

和歌山レジデンスの頂点へ。 虫眼鏡
ホワイト基調の外壁タイルとガラス手すりをまとったファサードは、都心にそびえる洗練の邸を印象づけ、バーチカルなラインを強調するグレーガラスとマリオンがアクセントとなり、市街を一望する高さ65mの勇姿を強調します。 虫眼鏡
華やかな都心に開いたアプローチは、その先に待つプライベート空間へのいざないの間です。約25mの光壁は、街に存在感をアピールしながら、柔らかな光で帰り着くオーナーのご家族に安らぎをもたらし、喧噪と分かたれた私邸の始まりを告げます。 虫眼鏡
和歌山レジデンスの頂点へ。 
ホワイト基調の外壁タイルとガラス手すりをまとったファサードは、都心にそびえる洗練の邸を印象づけ、バーチカルなラインを強調するグレーガラスとマリオンがアクセントとなり、市街を一望する高さ65mの勇姿を強調します。 
華やかな都心に開いたアプローチは、その先に待つプライベート空間へのいざないの間です。約25mの光壁は、街に存在感をアピールしながら、柔らかな光で帰り着くオーナーのご家族に安らぎをもたらし、喧噪と分かたれた私邸の始まりを告げます。 
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エントランスホール完成予想図

ライブラリーラウンジ完成予想図

ランドプランイメージイラスト

シックな色調で統一された床や壁面のタイル、外光をとりいれる大型の開口部や間接照明のライティングなど、光のデザインによって柔らかなおもてなしの雰囲気を醸成するエントランスホール。足を踏み入れると、カウンターでコンシェルジュがお出迎え。 虫眼鏡
重厚感のあるインテリア、シックな木目を基調とした空間デザインにより高級感を演出したラウンジスペース。落ち着いた安らぎの空間にはシャンデリアが輝き、ゆったりとしたソファで寛ぎながら、ライブラリの雑誌や書籍を愉しむこともできます。 虫眼鏡
前面が道路で開放感にすぐれた東棟・西棟と、たっぷり降り注ぐ陽光がうれしい南棟。敷地形状を活かしながら快適性に配慮して3つの住棟を配置し、
その中心部にスイートガーデン(中庭)を設けました。 虫眼鏡
シックな色調で統一された床や壁面のタイル、外光をとりいれる大型の開口部や間接照明のライティングなど、光のデザインによって柔らかなおもてなしの雰囲気を醸成するエントランスホール。足を踏み入れると、カウンターでコンシェルジュがお出迎え。 
重厚感のあるインテリア、シックな木目を基調とした空間デザインにより高級感を演出したラウンジスペース。落ち着いた安らぎの空間にはシャンデリアが輝き、ゆったりとしたソファで寛ぎながら、ライブラリの雑誌や書籍を愉しむこともできます。 
前面が道路で開放感にすぐれた東棟・西棟と、たっぷり降り注ぐ陽光がうれしい南棟。敷地形状を活かしながら快適性に配慮して3つの住棟を配置し、 その中心部にスイートガーデン(中庭)を設けました。 
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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの設備・構造

※掲載の概念図イメージ図であり、実際とは異なる場合があります。参考写真は実際のものと多少異なる場合があります。

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セミオートバス

カーボン・エアクリーンシステム

トータルセキュリティシステム

オートロックシステム

お湯はりから湯温調節、追い焚き(強制循環式)機能を搭載したセミオートバス(自動保温)を採用。 虫眼鏡
各住戸の床部分に1戸当たり約300kgの炭を敷き詰め、屋外から取り入れた新鮮な空気を通して浄化してからお部屋へ供給。 虫眼鏡
フジ・アメニティサービス(株)は、管理組合の運営から建物のメンテナンスまで、一括した管理体制で総合的なサービスを提供しています。 虫眼鏡
来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスと住戸玄関前の2カ所でチェックできます。 虫眼鏡
お湯はりから湯温調節、追い焚き(強制循環式)機能を搭載したセミオートバス(自動保温)を採用。 
各住戸の床部分に1戸当たり約300kgの炭を敷き詰め、屋外から取り入れた新鮮な空気を通して浄化してからお部屋へ供給。 
フジ・アメニティサービス(株)は、管理組合の運営から建物のメンテナンスまで、一括した管理体制で総合的なサービスを提供しています。 
来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスと住戸玄関前の2カ所でチェックできます。 
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対震ドア枠

地震時管制装置付きエレベーター

屋上スラブ

帯筋

玄関ドア枠の間に隙間を設置。万が一、地震時にドアが変形しても玄関からの脱出が確保できます。 虫眼鏡
エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震をセンサーが感知するとエレベーターは最寄り階で自動的に停止。 虫眼鏡
屋上の外部側に入れた断熱材が最上階住戸の夏の直射日光の暑さを遮り、冬には建物内からの熱の放射を抑制。 虫眼鏡
構造柱の帯筋には優れた安定性に加え、せん断力に対して強い溶接閉鎖筋(住棟のみ)を採用しており、地震時により粘り強さを発揮します。 虫眼鏡
玄関ドア枠の間に隙間を設置。万が一、地震時にドアが変形しても玄関からの脱出が確保できます。 
エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震をセンサーが感知するとエレベーターは最寄り階で自動的に停止。 
屋上の外部側に入れた断熱材が最上階住戸の夏の直射日光の暑さを遮り、冬には建物内からの熱の放射を抑制。 
構造柱の帯筋には優れた安定性に加え、せん断力に対して強い溶接閉鎖筋(住棟のみ)を採用しており、地震時により粘り強さを発揮します。 
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杭基礎

ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」

ガスコンセント

マルチメディアコンセント

杭の底部分を約1.4~3.2mに広げた拡底杭で地盤にしっかり根入れし、地盤と基礎、建物を強固につなぎ止めます。 虫眼鏡
浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。また洗濯物をカラッと乾燥させるほか、浴室の湿気をしっかり換気して清潔に保つなど、暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。
暖房器具や調理器具などのガス器具を簡単に接続できるガスコンセントをキッチンカウンター下部に設置しました。
電源コンセント、電話(空配管)、テレビ、LANが一体化されたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置。※他の居室はLANも空配管です。
杭の底部分を約1.4~3.2mに広げた拡底杭で地盤にしっかり根入れし、地盤と基礎、建物を強固につなぎ止めます。 
 
 
 
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ガス温水式床暖房「ヌック」

フルフラット設計

防犯カメラ

ダブルロック式玄関ドア

心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。火を使わないから安全・安心。イヤなホコリも気にならず快適な室内環境を保つ健康的な暖房です。
床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。居室間はもちろん、キッチン・洗面化粧室・浴室など水廻りの段差も解消。(玄関・掃き出しサッシのぞく)
エレべーター内、エントランス、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制して、敷地内の安全性を高めます。
鍵穴を2カ所に設置したダブルロック式の玄関ドア。解錠に手間がかかるため、犯罪の未遂率が高まると言われています。
 
 
 
 
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ディンプル型シリンダー錠

外壁・戸境壁

床スラブ

耐久コンクリート

玄関錠には、1,000億通りの組み合わせをもつディンプル型シリンダー錠を採用。ピッキングや不正複製による犯罪を防止します。
外壁の厚さは約150~280㎜(ALC部分は約100㎜)。戸境壁は厚さ約180~250㎜とし、外部や隣戸からの音の伝わりを抑えます。
床スラブ厚は約200mm~260mm(1階及び一部除く)の鉄筋コンクリート(PCa板合成スラブ)として、格子状に組んだスラブ上端筋を配筋し、床の強度及び耐久性を高め、遮音性に配慮しました。
建物の躯体は一般的なマンションの基準を上回る高強度のコンクリートや鉄筋を採用。
 
 
 
 
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二重床

コンクリートスラブの上に空気の通り道となる層を設けた二重床構造を採用しました。リフォームやメンテナンスの際も有利です。
 
 
 
 
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