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ヴィークステージ練馬豊玉の共用施設・設備

住所
:東京都練馬区豊玉中四丁目7番(楓HOUSE)、8番(桜HOUSE)
交通
:西武池袋線練馬駅 徒歩11分(楓HOUSE)、徒歩13分(桜HOUSE) 他
価格
:5,180万円~7,180万円(楓HOUSE)、4,440万円~8,580万円(桜HOUSE)

ヴィークステージ練馬豊玉の共用部分

※学田公園(平成26年3月撮影)に外観完成予想図を合成しCG処理を施したもので、実際のものとは多少異なります。 ※外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。

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外観完成予想図

「桜HOUSE」外観完成予想CG

「楓HOUSE」外観完成予想CG

誇り高き地に、誉れを仰ぐ邸。 虫眼鏡
学田公園の桜並木を借景に潤いと開放を謳う「桜HOUSE」。統一感のなかに棟の個性が薫る外観意匠。「桜HOUSE」は、広く開放的な三方角の敷地を活かし、76邸の風格ある佇まいを創出しました。豪奢なデザインゲート、表情豊かなフォルムライン。 虫眼鏡
穏やかな開放に抱かれ、瀟洒な佇まいを映す「楓HOUSE」。角地の伸びやかさと住宅街の落ち着きが心地よい調和を奏でる「楓HOUSE」。外観には都会的な洗練された意匠を求め、34邸の瀟洒な表情を描き出しました。 虫眼鏡
誇り高き地に、誉れを仰ぐ邸。 
学田公園の桜並木を借景に潤いと開放を謳う「桜HOUSE」。統一感のなかに棟の個性が薫る外観意匠。「桜HOUSE」は、広く開放的な三方角の敷地を活かし、76邸の風格ある佇まいを創出しました。豪奢なデザインゲート、表情豊かなフォルムライン。 
穏やかな開放に抱かれ、瀟洒な佇まいを映す「楓HOUSE」。角地の伸びやかさと住宅街の落ち着きが心地よい調和を奏でる「楓HOUSE」。外観には都会的な洗練された意匠を求め、34邸の瀟洒な表情を描き出しました。 
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「桜HOUSE」エントランスホール完成予想CG

「楓HOUSE」エントランスホール完成予想CG

「桜HOUSE」のエントランスホールは、重厚でゆったりとした空間に優美な光の陰影を映し、贅沢なラウンジスペースを設けました。 虫眼鏡
「楓HOUSE」は、水平と垂直のラインを巧みに組み合わせ、スタイリッシュに演出。それぞれに、有機質と無機質のマテリアルを融和させ、独創的な空間に仕上げました。 虫眼鏡
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「桜HOUSE」のエントランスホールは、重厚でゆったりとした空間に優美な光の陰影を映し、贅沢なラウンジスペースを設けました。 
「楓HOUSE」は、水平と垂直のラインを巧みに組み合わせ、スタイリッシュに演出。それぞれに、有機質と無機質のマテリアルを融和させ、独創的な空間に仕上げました。 
 
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ヴィークステージ練馬豊玉の設備・構造

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セキュリティネットワーク

水セメント比は50%以下

ダブル配筋

帯筋工法

綜合警備保障(ALSOK)と連携し、火災・防犯などの戸別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で管理。 虫眼鏡
コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい、耐久性の高い建物を実現することができます。※柱・梁・壁等の主要構造体に採用。 虫眼鏡
壁面の鉄筋を格子状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。 虫眼鏡
帯筋を密にすることによって柱のせん断強度を高めています。(間柱等の一部を除く) 虫眼鏡
綜合警備保障(ALSOK)と連携し、火災・防犯などの戸別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で管理。 
コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい、耐久性の高い建物を実現することができます。※柱・梁・壁等の主要構造体に採用。 
壁面の鉄筋を格子状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。 
帯筋を密にすることによって柱のせん断強度を高めています。(間柱等の一部を除く) 
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鉄筋コンクリートの劣化対策(かぶり厚さ)

東京都マンション環境性能表示

食洗機

グローエ社製シングルレバー混合水栓

コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。 虫眼鏡
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コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。 
 
 
 
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多機能シャワー

三面鏡裏収納

天然石カウンター

防犯カメラ(リース式)

敷地内やマンション内へ不審者の侵入を困難にするために、共用部分に防犯カメラを設置しました。防犯カメラの画像は管理室内のデジタルレコーダーに24時間常時録画されます。
 
 
 
 
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玄関ドア・窓防犯センサー

防犯サムターン

断熱対策

基礎構造

玄関ドアや窓を、第三者に何らかの方法で開けられてしまった非常事態に対しても対策を施しています。全ての住戸の玄関ドアと窓に、不審者の侵入を監視する防犯センサーを設置(面格子付窓・FIX窓を除く)。
玄関ドアに穴を開け、特殊な工具で住戸内側の開錠つまみ(サムターン)を回して侵入するサムターン回しという手口に対処するために、防犯サムターンを採用。工具で引っかけても回せないような方式としています。
屋根約30mm、ルーフバルコニー約35mm、外壁は約25mm、最下階床下は約30mmの厚さの断熱材で、住戸の外気に接する部分を全てカバーし、熱損失を軽減。
強固な杭を固い地盤に構築して建物を足元から支える杭基礎構造を採用。杭には既成杭を採用し、地下約19m付近のN値60以上の強固な地盤を支持層としています。
 
 
 
 
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住戸内のパイプスペースまわりの遮音対策

壁の遮音対策

排水立管には遮音シートを巻き付けるなどして、排水音が聞こえにくくなるよう配慮しています。※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に一部開口 が生じる場合があります。
外壁の厚さは約150~180mm、戸境壁の厚さは約180mm(一部除く)以上として、高い強度とともに遮音性も向上させています。
 
 
 
 
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