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プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの物件概要・販売概要

住所
:兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通
:神戸市西神・山手線妙法寺駅 徒歩8分
価格
:2,530万円~4,360万円

プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLSの物件概要

交通 神戸市西神・山手線妙法寺駅 徒歩8分
物件所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
総戸数 228戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積 10,784.88m2(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)10,784.86m2(建築確認対象面積)
完成時期 平成29年2月下旬
入居時期 平成29年3月下旬
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域、妙法寺駅東地区地区計画、宅地造成工事規制区域、地すべり防止区域、他※
駐車場 -
その他共用施設等 -
建築確認番号 第NK14-1566号(平成27年5月7日)
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社 株式会社鍜治田工務店
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
情報提供元 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(2)第8061号]
540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
0120-585-865
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS販売概要

販売価格 2,530万円~4,360万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+N・4LDK

間取りの詳細を見る

専有面積 70.09m2~89.15m2

専有部分(モデルルーム)画像を見る

バルコニー面積 11.30m2~38.89m2
その他面積 ■アルコーブ面積/2.11m2~6.69m2 ■サービスバルコニー面積/6.95m2 ■ルーフバルコニー面積/36.63m2(月額使用料/1,100円)
販売戸数/総戸数 9戸/228戸
管理費 5,190円~6,600円
修繕積立金 4,910円~6,240円
修繕積立基金 385,500円~490,300円
その他施設費用、償却費 ■駐車場:232台(屋外機械式187台、屋外平面式41台、来客用屋外平面式4台(福祉対応1台))(月額使用料:1,500円~12,000円)
■バイク置き場:11台(屋内平面式)(月額使用料:1,500円)
■ミニバイク置場:42台(屋内平面式)(月額使用料:1,000円)
■自転車置場:456台(屋内スライドラック式)(月額使用料:200円)
その他費用 管理準備金(引渡時一括):50,000円
販売スケジュール 本日AM10:00~ 第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順申込受付開始
モデルルーム情報 本日AM10:00~第1期モデルルームグランドオープン 同時先着順申込受付開始  ※PM9:00までナイター営業中
情報更新日 2016-10-14
次回更新予定日 随時
備考 ※用途地域他 法22条区域、第4種高度地区 ■住宅ローン減税を受けるには、確定申告必要です。 ●上記は適用条件の概要であり、詳細は所轄税務署にお問い合わせください。 ●将来、法律が改正される場合があります。※2 借入金等の年末残高を3,500万円として試算しております。控除額については諸条件により異なります。※3 ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、税控除額は2年目以降次第に減少します。ローン返済額から税額控除分を差し引いたものです。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成26年・27年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※表面に記載の管理費(月額5,880円×72ヶ月=423,360円)+修繕積立金(月額5,560円×72ヶ月=400,320円)+駐車場利用料(月額1,500円×72ヶ月=108,000円)=合計931,680円を実質当社がご負担いたします。負担金額・負担期間は住戸により異なります(上限100万円まで)。詳しくは係員におたずねください。 バルコニー面積: 11.30m2~38.89m2 その他面積: ■アルコーブ面積/2.11m2~6.69m2 ■サービスバルコニー面積/6.95m2 ■ルーフバルコニー面積/36.63m2(月額使用料/1,100円) 建築確認番号: 第NK14-1566号(平成27年5月7日) 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構, ※住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

掲載対象物件は、「新築分譲マンション」および、完成後1年以上経過した未入居の「分譲マンション」となります。

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