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プレサンス ロジェ 高津公園の共用施設・設備

住所
:大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目2番4(地番)
交通
:大阪市営谷町線谷町九丁目駅 徒歩5分 他
価格
:2,800万円台~4,300万円台

プレサンス ロジェ 高津公園の設備・構造

※掲載の写真は「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」モデルルーム(D-Aタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したもので本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色等が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。(平成27年9月撮影) ※1 支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。

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ワイド型静音シンク

レンジフード

給湯リモコン

三面鏡裏収納

大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※ディスポーザーは設置されません。 虫眼鏡
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。 虫眼鏡
湯量・湯温の調整や自動お湯張り・追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話ができるインターホンタイプを採用しています。 虫眼鏡
くもり止め機能付きの見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。 虫眼鏡
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※ディスポーザーは設置されません。 
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。 
湯量・湯温の調整や自動お湯張り・追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話ができるインターホンタイプを採用しています。 
くもり止め機能付きの見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。 
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複層ガラス

ガス温水式床暖房「ヌック」

デジタルテンキーカードロック

ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)

ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良くガラス面の結露やカビの発生を抑制します。 虫眼鏡
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。 虫眼鏡
玄関ドアにはサムターンまわし対策やピッキングの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用。 虫眼鏡
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。 虫眼鏡
ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良くガラス面の結露やカビの発生を抑制します。 
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。 
玄関ドアにはサムターンまわし対策やピッキングの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用。 
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。 
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CASBEE大阪みらい

スライド式収納

食器洗い乾燥機

保温浴槽

大阪市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています 虫眼鏡
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。※状況により温度変化は異なる場合があります。
大阪市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています 
 
 
 
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シングルレバー混合水栓

プリオール・エコジョーズ

防犯カメラモニター

防犯センサー

吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的です。
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まります。
全住戸の玄関ドアおよび窓(一部除きます)に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。
 
 
 
 
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耐震ドア枠(玄関)

耐震ラッチ

杭基礎

アウトポール設計

万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。
「プレサンス ロジェ 高津公園」の基礎は、場所打コンクリート拡底杭を採用しており、合計13本の杭を地中約33mの堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※1
メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます。(一部除きます。)
 
 
 
 
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住宅性能評価

マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
 
 
 
 
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