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プレサンス ロジェ 京都烏丸五条の共用施設・設備

住所
:京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町202番(地番)
交通
:京都市営烏丸線五条駅 徒歩7分 他
価格
:4,300万円

プレサンス ロジェ 京都烏丸五条の共用部分

※現地10階相当の眺望写真(平成28年4月撮影)にCG処理を施しています ※外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。行政官公庁の指導、施工上の都合及び、改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております ※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります

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外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

京の中枢でこの開放感。京都の新しい都心生活のはじまり。舞台は下京区、鳥丸五条。平安京の昔より洛中の一角として悠久の歴史を刻みつづけてきた街。京都ならではの情緒が息づく一方、地下鉄線をはじめ都市のアクセスを自在に活かせる利便性も備えています。 虫眼鏡
洗練された表情の中に気品を湛えたエントランスアプローチ。広がりを誇るかのようなゆったりとした構え、質感あるボーダータイル貼りの壁、スタイリッシュなグラスウォール。すべてにレジデンスとしてのグレードを垣間見ます。 虫眼鏡
日常なにげなく通る空間にも上質感を行き届かせたい。明るく開放的なエントランスホールはそんな想いから生まれた歓待の場。住まう方を心地よくお迎えして満足感を高めるとともに気分を和らげます。暮らしの中に心のゆとりをもたらしてくれる空間です。 虫眼鏡
京の中枢でこの開放感。京都の新しい都心生活のはじまり。舞台は下京区、鳥丸五条。平安京の昔より洛中の一角として悠久の歴史を刻みつづけてきた街。京都ならではの情緒が息づく一方、地下鉄線をはじめ都市のアクセスを自在に活かせる利便性も備えています。 
洗練された表情の中に気品を湛えたエントランスアプローチ。広がりを誇るかのようなゆったりとした構え、質感あるボーダータイル貼りの壁、スタイリッシュなグラスウォール。すべてにレジデンスとしてのグレードを垣間見ます。 
日常なにげなく通る空間にも上質感を行き届かせたい。明るく開放的なエントランスホールはそんな想いから生まれた歓待の場。住まう方を心地よくお迎えして満足感を高めるとともに気分を和らげます。暮らしの中に心のゆとりをもたらしてくれる空間です。 
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ランドプランイメージイラスト

開放感が広がる稀少な南面角地に快適な、南向き中心の住戸配置。南と西の2方が公道に面する、都心エリアでは稀少な角地。住棟を南側道路からセットバックさせているため、いっそう開放感が広がります。 虫眼鏡
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開放感が広がる稀少な南面角地に快適な、南向き中心の住戸配置。南と西の2方が公道に面する、都心エリアでは稀少な角地。住棟を南側道路からセットバックさせているため、いっそう開放感が広がります。 
 
 
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プレサンス ロジェ 京都烏丸五条の設備・構造

※掲載の写真はプレサンス ロジェ「京都」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 京都烏丸五条」Bタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したものです。一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(平成28年5月撮影)

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ハイパーガラスコートガスコンロ

食器洗い乾燥機

保温浴槽

三面鏡裏収納

艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。 虫眼鏡
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。 虫眼鏡
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。 虫眼鏡
くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。 虫眼鏡
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。 
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。 
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。 
くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。 
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ガス温水式床暖房「ヌック」

複層ガラス

24時間遠隔監視システム

ダブル配筋

心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。 虫眼鏡
ガラスを2枚組み合わせて間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。※共用部は除きます 虫眼鏡
火災感知やガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯(マグネット)センサーなどで、コントロールセンターに自動通報。 虫眼鏡
戸境壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部除きます。 虫眼鏡
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。 
ガラスを2枚組み合わせて間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。※共用部は除きます 
火災感知やガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯(マグネット)センサーなどで、コントロールセンターに自動通報。 
戸境壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部除きます。 
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CASBEE京都

ワイド型静音シンク

レンジフード

ミストカワック

建築主が京都市に提出する建築物環計自書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する収り組み度合いと建築物の環境性能を総合的に5段で評価 虫眼鏡
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。
建築主が京都市に提出する建築物環計自書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する収り組み度合いと建築物の環境性能を総合的に5段で評価 
 
 
 
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さっと排水目皿

ボウル一体型洗面カウンター

ヘルスメーター収納スペース

フルフラット設計

浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。
 
 
 
 
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24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」

ダブルセキュリティ

カラーモニター付インターホン

耐震ドア枠(玄関)

燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして、二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
共用エントランスホールをはじめ外部に通じる自動ドアおよび通用口に非接触カード電気錠システムを採用。非接触カードをリーダーにかざすだけで解錠できる電気錠システムです。(一部除く。)
各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠には耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
 
 
 
 
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直接基礎(ベタ基礎)

「プレサンス ロジェ 京都烏丸五条」は、建物基礎全面に耐圧盤と呼ばれるコンクリート盤を設け、広い面を直接地盤で支える「直接基礎(ベタ基礎)」が採用されています。
 
 
 
 
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