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売買不動産用語集

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重説(じゅうせつ)
重要事項説明書の略です。
賃貸物件の借主や売買物件の購入予定者は必ず契約前に宅地建物主任者からこの説明を受けます。
内容は賃貸と売買では異なりますが、主に取引条件や権利関係等についてになります。


修繕積立金(しゅうぜんつみたてきん)
マンションの外装や共有部分美観などの維持、また安全を長期間保つために定期的な修繕を計画、実施する際に積み立てていく費用の事で、区分所有者(購入者)は、毎月の管理費とは別に修繕積立金を管理組合に納入します。


新築(しんちく)
広告上、新築と表示してあるものは建築後(完成後)1年未満で未使用の物件です。


双務契約(そうむけいやく)
契約の当事者が互いに対価的な債務を負担する契約のことを双務契約といいます。
売買契約、賃貸借契約などがこの契約にあたります。

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