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- 2012年9月11日号
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賃貸マンションの窓ガラスにいつのまにかヒビが･･･
keyword: 賃貸マンション, ヒビ, 注意義務
（匿名希望さん）
ある日ふと窓を見るとガラスにヒビが入っており、もちろん自分では割っていないのですが、いつ割れたのかもわかりません。この場合の修繕は借主の負担になるのでしょうか？
株式会社エリッツホールディングス 常務取締役佐々木茂喜- プロの詳細情報 >>
借主負担のケースが多い。
自然に割れたと考えられる場合は貸主負担となる事もありますが、それ以外は借主負担となります。
ガラスは自然に割れるとは考えにくい為、借主負担のケースが多いでしょう。
たとえ外部の第三者が割ったとしても、借りている以上その部屋に対しての注意義務が有ります。
株式会社エリッツホールディングス 常務取締役
佐々木茂喜
京都市内の不動産会社(賃貸仲介及びマンション管理専門)営業社員として勤務の後、 株式会社エリッツの設立スタッフとして、昭和61年に転職、賃貸仲介営業や賃貸不動産管理の経験を経て、現在は賃貸仲介･管理の枠を超え、不動産資産の組み換えや相続対策など、資産の最適化に向けたトータルアドバイザーとして活躍中。