入居審査とはなんですか?

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入居審査とはなんですか?

keyword: 賃貸,審査

(匿名希望さん)

気に入った部屋が見つかったので、申し込みをしました。
そこで入居審査があると言われたのですが、入居審査とは何を調べているのでしょうか?
また、審査に落ちてしまうときとはどんなときですか?

一般的にはまず家賃等の支払い能力を調べる事が多いです。

賃貸借契約における入居審査とは、一般的にはまず家賃等の支払い能力を調べる事が多いです。
また、連帯保証人が要る場合は、その連帯保証人についても家賃等の保証能力を調べる事も多いです。
さらに、社会人の場合は、勤務先への在職確認を行う事も有ります。以上の調査が一般的な入居審査です。

次に、入居審査に落ちてしまう時とは、たとえば勤務先を偽って申し込んだ時や、収入に対して家賃が高額だと判断された場合等がこれに当たります。
また、物件によっては、年齢的に断られてしまう事も有ります。(高齢者の場合や未成年者の場合等)

今週のプロ紹介

株式会社エリッツホールディングス 常務取締役
佐々木茂喜

京都市内の不動産会社(賃貸仲介及びマンション管理専門)営業社員として勤務の後、 株式会社エリッツの設立スタッフとして、昭和61年に転職、賃貸仲介営業や賃貸不動産管理の経験を経て、現在は賃貸仲介・管理の枠を超え、不動産資産の組み換えや相続対策など、資産の最適化に向けたトータルアドバイザーとして活躍中。