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楽天不動産TOP > 特集 > プロに聞く!! 住まいのお悩み相談室 > カギの交換代を退去時に請求されました。

カギの交換代を退去時に請求されました。

keyword:退去時

(匿名希望さん)

退去が決まり、敷金の清算時のこと。 予め、ハウスクリーニング代を差し引く旨は契約時に特約として説明があり納得していましたが、鍵の交換代も請求されました。
入居する際にも鍵交換代を支払っていますが、退去時にも払わなければならないのでしょうか? 契約書にもそのような記載はありませんでした。

入居中に鍵を紛失して交換する必要が生じたなど特段の事情がある場合には原状回復の一部として費用が発生する可能性はあります。

鍵交換代については、鍵交換費用負担特約等を設けている場合に限って借主負担にできると解されます(参考、東京地判平成21年9月18日)。
そして今回のケースでは「退去時にも払う」旨の記載はないとのことですので、支払う必要はないものと考えます。
ただし、入居中に鍵を紛失して交換する必要が生じたなど特段の事情がある場合には原状回復の一部として費用が発生する可能性はあります。
どういった根拠に基づいて請求しているのかを先方に確認し、その上で対応を決められるのが賢明かと存じます。

今週のプロ紹介

株式会社天極 役員付企画室長
永田将己

法科大学院卒業後、都内弁護士事務所での勤務を経て「より不動産に特化した仕事がしたい」と考え現職に。
賃貸仲介営業から相続相談まで不動産に関する幅広い業務に携わる中、培ってきた知識と経験を活かし「法律問題の一次受付」として一般的な質問への回答や各種専門家への橋渡しを行い、またファイナンシャルプランナーとして資産管理全般も請け負っている。