JR横浜線 相模原駅 バス15分 松が丘下車 徒歩2分
小田急江ノ島線 相模大野駅 バス16分 松が丘下車 徒歩2分
区画図
区画図
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販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
【小学校】大野台中央小学校まで636ｍ
【中学校】由野台中学校まで878ｍ
【スーパー】ユーコープ由野台店まで589ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 細谷大野台店まで307ｍ
【クリニック】遠藤クリニックまで1051ｍ
【公園】淵野辺公園まで1115ｍ
【保育園】大野村いつきの保育園まで395ｍ
【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 相模原大野台店まで474ｍ
【生活雑貨店】ニトリモール相模原まで1181ｍ
【郵便局】相模原大野台郵便局まで922ｍ
【警察】相生交番まで1868ｍ
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
成約時獲得予定ポイント
最大 3,000 ポイント
調整区域ならではの最適用途がございますのでお気軽に当社までご連絡ください。
成約時獲得予定ポイント
最大 3,000 ポイント
自治会費： 2000円
JR横浜線 相模原駅 バス15分 松が丘下車 徒歩2分
小田急江ノ島線 相模大野駅 バス16分 松が丘下車 徒歩2分
土地は建物を建てるだけではありません。その土地の最適用途が必ずございます。どんな風に使用すればよいかなどお気軽にご相談ください。
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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