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建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

神戸市長田区神楽町

  • 所在地
    神戸市長田区神楽町4丁目
  • 交通

    JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分

    神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩6分

    地下鉄海岸線「新長田」駅まで徒歩6分

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区画図

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JR山陽本線「新長田」駅まで徒歩6分(約480m)。2面2線のホームがある高架駅です。神戸方面、下関方面にアクセスできます。駅構内から市営地下鉄への出入りが可能です。

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地下鉄西神・山手線/海岸線「新長田」駅まで徒歩6分(約480m)。3路線利用可能な地下鉄です。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停あり。周辺には、ショッピングモールやコンビニが点在しています。

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細田町公園まで徒歩1分(約80m)。公園には、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間に利用可能です。

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神戸神楽郵便局まで徒歩1分(約80m)。営業時間は、郵便窓口9:00〜17:00(平日)、貯金・保険窓口9:00〜16:00(平日)、ATM9:00〜17:30(平日)・9:00〜12:30(土曜)。

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神戸市立新長田図書館まで徒歩2分(約160m)。開館時間は、10:00〜20:00(平日・土)、10:00〜18:00(日・祝日)です。HPでは、月毎の行事予定を確認することができます。

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東急プラザ新長田・西友新長田店まで徒歩7分(約560m)。「新長田」駅直結のショッピングセンター。ファッション、グルメ、スーパーなど複数のテナントが入っています。※営業時間は店舗により異なります。

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認定こども園ほそだまで徒歩2分(約160m)。現地からすぐの場所にあり、毎日の送迎に負担の少ない距離です。保育理念は「子どもの今と未来をつなぐ」。1日のスケジュールやお知らせをHPで確認できます。

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神戸市立長田南小学校まで徒歩4分(約320m)。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。HPに、学校の風景やクラブ活動の様子が写真付きで掲載されています。

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神戸市立長田中学校まで徒歩9分(約720m)。1997年に開校された中学校です。毎月数回にわたり、スクールカウンセラーが来校し、希望者にカウンセリングが行われます。校訓は「感動 自立 創造」です。

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【プラン図】1階にLDKと水廻り、2階に洋室4部屋を設けたプラン。対面式キッチンやリビング階段など、家族の会話が自然と増える間取りです。(建物面積100m2、建物価格1650万円)

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【ミラブル】水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」(ミラブルゼロ・ミラバス・ミラブルキッチン・サイエンスウォーター)を標準搭載。肌に優しい洗浄力で肌環境を整えることができます。

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【リビング・ダイニング】広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。(建物価格1650万円、建物面積100m2)

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【キッチン】インテリアに馴染むウッド調をはじめ、爽やかなホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。(建物価格1650万円、建物面積100m2)

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【洗面化粧台】3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。(建物価格1650万円、建物面積100m2)

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【バスルーム】美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたカラーのほか、ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意しています。(建物価格1650万円、建物面積100m2)

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【トイレ】トイレは毎日快適に使用できる温水洗浄付きです。床やクロスのカラーもお客様のお好みでお選びいただけます。(建物価格1650万円、建物面積100m2)

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【洋室】子ども部屋やリビングのアクセントクロス、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。(建物価格1650万円、建物面積100m2)

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【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。

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【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

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【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。

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【玄関ドアのセレクト】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

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【家中の水をキレイに】家中の水が天然水よりキレイだったら。その願いを叶える「サイエンスウォーターシステム」水の供給源に浄活水装置を取り付けることで、安心・安全・キレイな水をどの蛇口からも利用できます。

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【ミラブル】水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」(ミラブルゼロ・ミラバス・ミラブルキッチン・サイエンスウォーター)を標準搭載。肌に優しい洗浄力で肌環境を整えることができます。

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【毎日全身ケア】微細な気泡、ウルトラファインバブルを作るシャワーヘッド「ミラブルゼロ」を採用。塩素除去+高い洗浄力で肌に優しく、隅々までキレイに。空気混合方式により、通常の約半分の節水も実現します。

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【わが家のお風呂がエステに】浴槽は、温浴効果があるマイクルバブル入浴装置を搭載。マイクロバブルバスはビューティーバスとも呼ばれており、超微細な泡が肌の老廃物を取り除き、健康的でつややかな肌へ。

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【毎日の入浴を気持ちよく】マイクロバブル入浴装置+オートクリーニング機能の「ミラバス」。壁面の汚れを分解・殺菌・脱臭するシステムを搭載し、ボタン一つで起動。衛生的な入浴環境を維持して頂けます。

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【高洗浄力+肌にうるおいを】「ミラブルゼロ」と同じ構造のキッチン用水栓「ミラブルキッチン」。洗浄力の高さはもちろん、使用後の肌水分量もアップするため、日々の炊事による手荒れの軽減も期待できます。

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【お客様の想いを叶える自由設計】自由設計・オールオーダーシステム。広々リビング、家事効率の良い間取り、コンセントの位置や窓の高さまで、お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。

  • 価格
    2,830万円 (坪単価:104.9万円)
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

  • 土地面積/坪
    89.2㎡ / 26.98坪
  • 建ぺい率
    60%
  • 容積率
    300%
  • Point

    〜快適な暮らしが叶う〜「新長田」駅まで徒歩6分!複数路線利用可能な通勤・通学に便利な立地。「4LDK+カースペース(車種による)」の建物プランあり!自由設計につき、理想の住まいが叶います。

物件概要

  • 全体概要

    価格
    2,830万円 (坪単価:104.9万円)
    成約時獲得予定ポイント

    最大3,000 ポイント

    その他費用
    所在地
    兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目
    交通

    JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分

    神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩6分

    地下鉄海岸線「新長田」駅まで徒歩6分

    土地面積/坪
    89.2㎡ / 26.98坪
    設備・条件
    建築条件付き、公営水道、下水、自由設計対応
    生活情報
    コンビニ(160m) 、 スーパー(480m) 、 神戸市立長田南小学校(320m) 、 神戸市立長田中学校(720m) 、 公園(80m)
    接道状況
    一方 ( 北西 )
    総区画数
    セットバック
    私道負担
    都市計画
    市街化区域
    地目
    宅地
    用途地域
    工業地域
    地勢
    平坦
    建ぺい率
    60%
    容積率
    300%
    建築条件

    建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    国土法届出
    不要
    土地権利
    所有権
    備考

    景観法・準防火地域

    ■水と空気だけで汚れを落とす「ミラブル」を標準搭載。■道路向かいに公園あり!前面道路は歩道が整備されており、お子様やペットともお出かけしやすい環境です。■周辺施設・ローソン長田神楽町店まで徒歩2分・サンディ新長田店まで徒歩6分・東急プラザ新長田・西友新長田店まで徒歩7分・細田町公園まで徒歩1分・認定こども園ほそだまで徒歩2分・神戸市立長田南小学校まで徒歩4分・神戸市立長田中学校まで徒歩9分

    現況
    更地
    引渡し
    相談
    取引態様
    専属専任媒介
    情報登録日
    2024年02月01日
    有効期限
    2024年06月01日
  • お問合せ先

    0037-634-38496通話無料(携帯可)
    • お問合せ番号
    • 54444-1018 (音声案内に従い番号を入力してください)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

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  • 取扱不動産会社

    会社名
    オリエント住宅販売株式会社
    所在地
    大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-1
    交通
    JR大阪環状線 今宮駅 徒歩4分
    JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
    営業時間
    09:30~21:00
    定休日
    毎週水曜日
    TEL / FAX
    06-6567-2626 / 06-6567-2627
    免許番号
    国土交通大臣(2)第8876号
    所属団体名
    (公社)近畿圏不動産流通機構
    保証協会
    (公社)不動産保証協会
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期間:2024年04月01日 ~ 2024年08月31日
AM10:00〜PM5:00

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