サーパス山形本町　共有部分・設備・構造情報

サーパス山形本町の特徴

静域に包まれた都心邸宅の美学。 全戸南向き。七日町通り至近でＪＲ山形駅と文翔館のほぼ中間「本町二丁目
山形市立第一小学校　徒歩4分（約300m）
山形の枠が集う七日町、静域に包まれた本町二丁目界隈。

※掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部、設備機器等の表現を省略しています。 ※本CG上の植栽は実際に樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節やご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。 ※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

外観完成予想CG

エントランスアプローチ完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

 

 

喧騒から静寂の奥へ。自分を解放する時が始まる。山形の歴史ある風情を取り込み、新しい時代を象徴する佇まいへと昇華する。伝統と先進を美しく融合し、都心を自由に生きる方々の理想を叶えるスタイルをつくります。 

敷地配置概念図

上質で洗練された、安らぎの邸宅。本町二丁目に風情ある佇まいを創る、邸宅の美。日々の暮らしが便利で心地よくあるために、敷地の隅々まで安全と快適さを配慮。住まうほどに、誇りと包み込む温かさが満ちてます。 

 

 

※掲載の図はセキュリティ・構造を説明するためのイメージです。実際の構造について詳しくはスタッフにお尋ねください。 ※1：ドアの形状は、物件により異なります。 ※2：断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。また、これは結露発生につながります。住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。一部複合ガラスです。 ※3：外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除きます。設計基準強度…構造物が、自重や建物内部に乗せる重さ、地震や風などの外力に耐えうるかを構造計算上で求め得た構造体コンクリートに必要な圧縮強度。

サーパスエスコートサービス

玄関ドアダブルロック

ハイセキュリティシリンダーキー

ドアスコープ（カバー付）

サーパスエスコートサービスは非接触ICをかざすだけの簡単操作で、オートロックの解除、宅配ボックスの操作、ご家族・来客などの訪問を知らせるメール通知など、毎日の生活が安心・便利になるシステムです。 

不法侵入の防犯対策として、ダブルロックを標準採用しています。（※1） 

不正解錠が困難な高精度18ピンを配置したハイセキュリティシリンダーを採用。（※1） 

来訪者の姿を、ドアを閉めたままの状態で確かめることができます。（※1） 

防犯カメラ

サーパスSOS24

二重床・二重天井構造

溶接閉鎖型鉄筋

敷地内、エレベーター内に防犯カメラを設置。敷地内への不正侵入を抑止するとともに安全な暮らしを日々見守ります。※管理組合によるリース契約となります。 

サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。※火災、断熱損傷した場合に通報 

住戸部分床のコンクリートスラブを200mm以上確保（最下階を除く）。メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し二重床・二重天井を採用しています。 

鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。 

断熱構造・遮音構造

ペット対応マンション

宅配ボックス

全戸分トランク完備

安らぎや癒しを与えてくれるペットも家族の一員として、一緒に暮らせます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

不在時の宅配便の荷物は、宅配ボックスが安全に保管します。24時間いつでも受け取り、取り出しが可能です。

季節用品やアウトドアグッズなどが収納できるスペースを全戸分ご用意しました。

二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚200～220mm、床コンクリート厚200～220mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。 

 

 

 

電気自動車用充電設備付駐車場

屋根付自転車置場

玄関ドア

切替式サムターン

電気自動車等によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセントを7区画ご用意いたしました。

計95台分の自転車置場を確保。雨や雪が降っても安心な屋根付です。

「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用しています。（※1）

スイッチによって通常モードと空転モードに切り替え可能です。（※1）

 

 

 

 

鎌付デッドボルト

ドアガード

かぶり厚さ

断熱材

バールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。（※1）

不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（※1）

鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より20mm程度プラス。

外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。またヒートブリッジ（※2）を抑えるために折り返し断熱を実施しています。

 

 

 

 

コンクリート設計基準強度

設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N／mm2」で表します。「サーパス山形本町」では、コンクリート設計基準強度を27～36N／mm2と規定。（※3）

 

 

 

 

※2017年5月撮影の写真にCG処理を施したもので実際とは異なります。

山交ビルバスターミナル 約1,000m（徒歩13分） 

JR「山形」駅 約1,270m（徒歩16分） 

七日町一番街商店街 約120m（2017年7月撮影） 

大沼山形本店 約330m（徒歩5分） 

山形市立第一小学校 約300m（徒歩4分） 

山形市立病院済生館 約420m（徒歩6分） 

山形県郷土館「文翔館」 約780m（徒歩10分） 

 

掲載対象物件は、「新築分譲マンション」および、完成後1年以上経過した未入居の「分譲マンション」となります。