楽天不動産: 新築マンション: リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 【第2街区】の物件概要・販売概要

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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 【第2街区】 物件概要

住所
:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1、12-5(地番)
交通
:阪神本線「野田」駅 徒歩7分 他
価格
:3,800万円台~6,900万円台予定(税込)

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 【第2街区】の物件概要

交通 阪神本線「野田」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線「野田阪神」駅 徒歩7分
JR東西線「海老江」駅 徒歩8分
物件所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1、12-5(地番)
総戸数 850戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階・地下1階
敷地面積 14,998.04m2
完成時期 竣工予定/平成30年7月(A棟・B棟)、平成31年1月(E棟・F棟)、平成31年9月(C棟・D棟)
入居時期 入居予定/平成30年8月(A棟・B棟)、平成31年2月(E棟・F棟)、平成31年10月(C棟・D棟)
分譲後の権利形態 敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤)
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
用途地域 商業地域、準工業地域
駐車場 -
その他共用施設等 ■駐車場:432台(内来客用7台含む、月額使用料:13,000円~21,000円)  ■自転車置場:1,710台(内サイクルシェアリング用10台含む、月額使用料:100円~300円)  ■バイク置場:ミニバイク:135台(月額使用料:1,000円)、バイク:35台(月額使用料:2,000円)
建築確認番号 第ERI15040457号(平成27年9月30日)・第ERI16034756号(平成28年8月19日)<計画変更>
売主 リバー産業株式会社
施工会社 リバー建設株式会社
販売会社 リバー産業株式会社(売主)
情報提供元 リバー産業株式会社 [国土交通大臣(7)第4311号]
541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2F
0120-076-850
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、大阪商工会議所、岸和田商工会議所、関西不動産情報センター
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 【第2街区】販売概要

販売価格 3,800万円台~6,900万円台予定(税込)
予定最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK+納戸

間取りの詳細を見る

専有面積 67.74m2~102.50m2(トランクルーム面積を含む)

専有部分(モデルルーム)画像を見る

バルコニー面積 10.26m2~13.32m2
その他面積 ■トランクルーム面積/0.30m2・0.42m2 ■サービスバルコニー面積/11.42m2
販売戸数/総戸数 3戸/850戸
管理費 3,650円~5,040円(月額)
修繕積立金 5,020円~7,590円(月額)
修繕積立基金 345,000円~522,000円(一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金:20,000円(一括)/各棟管理費一時金: 46,330円~70,110円(一括)
販売スケジュール 販売開始予定時期:平成29年4月販売開始予定
モデルルーム情報 -
情報更新日 2017-04-25
次回更新予定日 随時
備考 ※建築確認の計画変更に伴い、上記記載内容が一部変更となる場合があります。 ※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、法令の改正、行政指導及び設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等につきましては再現しておりません。※1:2016年1月~12月に全国で販売された新築分譲マンションにおいて成約戸数520邸は最多(2017年2月現在 (株)不動産経済研究所調べ) ※2:阪神本線「野田」駅より ※3:2010年以降、大阪市中心6区(中央区・北区・西区・福島区・天王寺区・浪速区)で販売開始された新築分譲マンションにおいて、緑地面積4,208m2は最大(2015年9月現在(有)市場開発研究所調べ) ※4:掲載の外観完成予想図は、現地にて12階相当の高さより北東方向を撮影(2015年8月)した写真に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成・処理したもので、実際とは異なります。また、法令の改正、行政指導及び設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、眺望は各タイプ・階数により異なり、将来にわたり保証されるものではありません。※実際の花火の見え方とは異なる場合があります。将来、花火大会の位置が変更・中止となる場合があります バルコニー面積: 10.26m2~13.32m2 その他面積: ■トランクルーム面積/0.30m2・0.42m2 ■サービスバルコニー面積/11.42m2 建築確認番号: 第ERI15040457号(平成27年9月30日)・第ERI16034756号(平成28年8月19日)<計画変更> 加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、大阪商工会議所、岸和田商工会議所、関西不動産情報センター, ※価格は未定です。確定情報は今後行う予定の本広告において明示いたします。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受けできません。また、申込み順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。

掲載対象物件は、「新築分譲マンション」および、完成後1年以上経過した未入居の「分譲マンション」となります。

予告広告
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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