楽天不動産: 新築マンション: パデシオン伏見藤森グランドプレミアムの共用施設・設備

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パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 共有部分・設備・構造情報

住所
:京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61
交通
:京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅 徒歩9分 他
価格
:3,052.6万円~3,473.0万円

パデシオン伏見藤森グランドプレミアムの共用部分

※掲載の完成予想図につきましては図面をもとに描いたものであり、施工上の都合・行政諸官庁の指導により、外観・仕様・色彩・植栽等に多少の変更が生じる場合があります。予めご了承ください。また、本物件の設備機器および現地周辺の建物・電柱・電線等は一部省略している箇所がございます。

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外観完成予想図

外観完成予想図

外観完成予想図

格調高い表情にまとめあげた、総119邸のプレミアム・レジデンス。 虫眼鏡
建物は、修景地区に指定されている街並みに調和し、南面に広がる七瀬川公園の豊かな緑との美しい景を創出するようプランニング。ここに暮らす総119邸のオーナーの日々を美しく誇り高いものとし、いつまでも快適にお暮らしいただけるようデザインしました。 虫眼鏡
格調高い意匠を纏う、総119邸のプレミアム・レジデンス 虫眼鏡
格調高い表情にまとめあげた、総119邸のプレミアム・レジデンス。 
建物は、修景地区に指定されている街並みに調和し、南面に広がる七瀬川公園の豊かな緑との美しい景を創出するようプランニング。ここに暮らす総119邸のオーナーの日々を美しく誇り高いものとし、いつまでも快適にお暮らしいただけるようデザインしました。 
格調高い意匠を纏う、総119邸のプレミアム・レジデンス 
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エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

敷地配置図

大きな庇が印象的なエントランスアプローチが訪れる人を優雅にお迎えします。レジデンスの顔となる表情は、水平ラインを強調した庇、植栽とともにアクセントとなる縦格子や落ち着いた色彩が和の趣きを一層引き立て、上質の設えとしました。 虫眼鏡
連続するデザイン壁面、スタイリッシュな折上天井とダウンライトによる照明演出、さらにフロアに広がる落ち着いた色合いのテクスチャーの相乗効果によって、エントランスは落ち着きのある空間へ。 虫眼鏡
東西に広がる敷地形状を最大限に活かし、80%以上もの住戸を南向きに配置したコの字型の敷地配置としました。また、3方接道の利点を丁寧に活かし、それぞれの住棟が道路に面することで隣家を意識することのないプライべート性を確保しました。 虫眼鏡
大きな庇が印象的なエントランスアプローチが訪れる人を優雅にお迎えします。レジデンスの顔となる表情は、水平ラインを強調した庇、植栽とともにアクセントとなる縦格子や落ち着いた色彩が和の趣きを一層引き立て、上質の設えとしました。 
連続するデザイン壁面、スタイリッシュな折上天井とダウンライトによる照明演出、さらにフロアに広がる落ち着いた色合いのテクスチャーの相乗効果によって、エントランスは落ち着きのある空間へ。 
東西に広がる敷地形状を最大限に活かし、80%以上もの住戸を南向きに配置したコの字型の敷地配置としました。また、3方接道の利点を丁寧に活かし、それぞれの住棟が道路に面することで隣家を意識することのないプライべート性を確保しました。 
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パデシオン伏見藤森グランドプレミアムの設備・構造

※掲載の写真はモデルルームを撮影(S-Eタイプモデルルームプラン/平成28年11月撮影)したものに一部CG処理を施しており、実際とは形状・色彩等が異なる場合があります。また、一部有償オプションが含まれています。 ※エアコンスリーブ・火災感知器及びコンセントの形状・位置は異なります。予めご了承ください。 ※設置の家具・調度品等は販売価格に含まれません。

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スライド式食器洗浄乾燥機

レンジフード

浴室暖房乾燥機「カワック24」

三面鏡裏収納

スイッチひとつで食器の洗浄から乾燥までをフルオート運転。食器の出し入れもスムーズなスライド式です。 虫眼鏡
料理の気になる匂いを残さない大型レンジフード。ステンレス製のシンプルなデザインでお手入れも簡単です。 虫眼鏡
雨の日や夜間の洗濯物の乾燥をはじめ、寒い季節の浴室暖房、夏の涼風運転と、一年中活躍する浴室暖房乾燥機を標準装備しています。 虫眼鏡
ヘアケア・スキンケア用品などをすっきり収納でき、使いたいときはすぐに取り出せます。 虫眼鏡
スイッチひとつで食器の洗浄から乾燥までをフルオート運転。食器の出し入れもスムーズなスライド式です。 
料理の気になる匂いを残さない大型レンジフード。ステンレス製のシンプルなデザインでお手入れも簡単です。 
雨の日や夜間の洗濯物の乾燥をはじめ、寒い季節の浴室暖房、夏の涼風運転と、一年中活躍する浴室暖房乾燥機を標準装備しています。 
ヘアケア・スキンケア用品などをすっきり収納でき、使いたいときはすぐに取り出せます。 
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ハンドシャワー水栓

ペアガラス

テレビモニター・オートロック

杭基礎

朝のシャンプーが手軽な伸縮式のノズル。ボウルのお手入れにも便利です。 虫眼鏡
リビング・ダイ二ング及び全居室の窓には断熱効果の高いペアガラスを採用。外気温の影響を受けにくいため冷暖房効率が高く省工ネ効果が期待できます。 虫眼鏡
ご入居者様のプライパシーの確保と防犯性を高めるため、住戸内のテレビモニターで来訪者を確認してから解錠できるオートロックシステムを導入。 虫眼鏡
ポーリング調査で確認した地下の支持層に向けて抗星礎とし、建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます。 虫眼鏡
朝のシャンプーが手軽な伸縮式のノズル。ボウルのお手入れにも便利です。 
リビング・ダイ二ング及び全居室の窓には断熱効果の高いペアガラスを採用。外気温の影響を受けにくいため冷暖房効率が高く省工ネ効果が期待できます。 
ご入居者様のプライパシーの確保と防犯性を高めるため、住戸内のテレビモニターで来訪者を確認してから解錠できるオートロックシステムを導入。 
ポーリング調査で確認した地下の支持層に向けて抗星礎とし、建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます。 
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CASBEE

スパイスラック

静音ワイドシンク

ボウル一体型カウンター

「パデシオン伏見藤森グランドプレミアム」は京都市の建築物環境配虚性能表示「CASBEE京都」の総合評価★★★を取得しています。 虫眼鏡
調味料のビンを効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。
大きな鍋類などが洗えるワイドシンクを採用。また、水はね音などを軽減する静音タイプです。
継ぎ目がないのでお手入れ簡単。スタイリッシュなフォルムが上質な空間を演出します。
「パデシオン伏見藤森グランドプレミアム」は京都市の建築物環境配虚性能表示「CASBEE京都」の総合評価★★★を取得しています。 
 
 
 
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ヘルスメーター収納

ワイド浴槽

ポップアップ水栓

省エネ・省コスト

洗面化粧台の下部の空間を活用し、ヘルスメーターをスマートに収納します。
美しい弧を描くワイドフォルム。滑らかな曲線形状のステップはお子様の出入りやちょっとした腰掛けにも便利です。
ポタンを押すだけのワンタッチで浴槽の排水ができるのであ湯の入れ替えもスムーズです。
外壁には、カビ・ダ二の原因ともなる結露の発生を抑えるとともに冷暖房効果を高める硬質ウレタンフォームの断熱材を採用。工ネルギーの無駄な消費を防ぎ、夏も冬も快適に過ごせる工夫を凝らしています。
 
 
 
 
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LED照明

防犯カメラ

防犯センサー(1階住戸のみ)

柱・梁

従来の光源より寿命が長く環境にやさしいLEDを、共用部と居室内の照明器具に採用しました。(一部除く)
風除室や車路、工レベーター内などの共用部分の随所を録画。ご入居者様の安全を守る監視カメラを設置し、防犯性を向上させました。
1階住戸の玄関とテラス側の窓には防犯センサーを設置しました。異常を感知すると管理員室へ通報します。
マンションの柱は鉄筋コンクリ-ト造が一般的です。このような柱では、謹に伸びた鉄筋(主筋)を囲むように水平方向に「帯筋」と呼ばれる鉄筋が巻き付けられます。
 
 
 
 
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外壁

内側には断熱材を20mm設けて、外気の熱など外部環境の影響を受けにくい構造としました。
 
 
 
 
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