- 【Life Mall Project】
買い物も、子育ても、広さも、設備も・・・。
すべて手に入るモールのように暮らしを彩る住まい。
暮らしに必要なモノがなんでも手に入る便利さと、子供が遊べる場所や人々が集まるイベントもある楽しさ。
そんなウレシサが揃ったショッピングモールの隣に、家族のシアワセが満ちあふれるマンションができました。
スムーズに使える駐車場やパーティールームなどの共用空間、ゆとりある広さと上質な設備がととのった専有空間。
それなのに求めやすい価格で手に入る、まるでショッピングモールを訪れた時のようにワクワクした気分の暮らしが広がっていく住まい。
「ライフモールプロジェクト」はじまります。
- 買い物も緑もリラクゼーションも充実の近隣エリア。
お買物だけでなく、多面的な満足を生むスポット
・モラージュ柏（約160m・徒歩2分）
地域を代表する大型商業施設。ヤオコー等の大型店と各種の専門店街・レストラン街・フィットネスクラブなどが店舗として運営されています。
・マックスバリュ（約370m・徒歩5分）
イオンタウン松ヶ崎は、食品大型専門店のマックスバリュ（24時間営業）や、大型100円ショップのザ・ダイソーなど日々のお買い物に便利です。
・ヤマダ電機（約210m・徒歩3分）
大型家電店も2店舗が集中。ヤマダ電機とコジマｘビックカメラがあり、PCや各種生活家電製品も購入可能。
・ニトリ（約370m・徒歩5分）
・ケーヨーデイツー（約110ｍ・徒歩2分）
- ◆電車
柏駅からはJR常磐線利用で上野へ直通27分で、平成27年3月より東京へ直通でアクセス。さらに、つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅も利用可能となっています。
◆バス
朝の出勤時や帰宅時には、最寄の「雷神前」バス停からは柏駅西口、「松葉第一小学校前」バス停からは柏の葉キャンパス駅東口へ数多くの本数が運行しています。
・「雷神前」バス停より
東武バス【柏05】利用 「柏駅西口」へ約11分
・「松葉第一小学校前」バス停より
東武バス【柏08】利用 「柏の葉キャンパス駅東口」へ約13分
プレミアムフォート柏の販売概要
プレミアムフォート柏の特徴
堂々完成。建物内新モデルルーム4タイプ同時公開！実際の住戸がご覧いただけます。
駐車場100%設置月額800円～◆プライベートガーデン◆キッズルーム完備◆ゲストスイート採用
大規模商業施設『モラージュ柏』徒歩2分（160m）◆住商一体の新街区に堂々誕生！
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| 交通 |
ＪＲ常磐線「柏」駅 バス約6分「雷神前」バス停下車徒歩7分※1
東武野田線「柏」駅 バス約6分「雷神前」バス停下車徒歩7分※2
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス約7分「雷神前」バス停下車徒歩8分※3 |
| 所在地 |
千葉県柏市十余二297-1 |
| 間取り |
3LDK |
販売価格 |
1,998万円・2,668万円 |
| 専有面積 |
71.91m2 |
予定最多価格帯 |
未定 |
| 販売スケジュール |
第7期 販売予定時期：2018年9月中旬 |
総戸数 |
299戸 |
| 販売会社 |
株式会社長谷工アーベスト（代理） |
販売戸数 |
2戸 |
| 売主 |
名鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社 |
※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起したもので、実際とは異なります。
※植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
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住まう人の心を満たし美意識を刺激する、洗練されたデザインがここに結実。全299邸の壮大なスケールで誕生する「プレミアムフォート柏」。外観は、その壮大さをさらに引き立てるシンプルモダンなデザインを施しました。
エントランスラウンジは、来訪者との待ち合わせや、住み方同士の語らいにも便利なスペースです。
ゆとりとステイタスに満ちた空間から誇りある生活のシーンが生まれる。 大規模プロジェクトならではの余裕を感じられるプランニング。住まう家族それぞれを、いきいきとした暮らしへと誘う、造形美と機能性に満ちた新しい街が、いま目覚めようとしています。
プレミアムフォート柏の設備・構造
※掲載のモデルルーム写真は、C5type（基本プラン）を撮影（平成26年10月）したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また写真には、グレードアップ・グレードオン（アイセルコ）など、有償商品・参考商品も含まれております。
食器を洗う際の水はね音を抑え、大きな鍋も洗いやすい静音仕様のワイドシンクを採用。
整流板付きで優れた吸引力を発揮する浅型のレンジフード。3段階の切り替え機能を搭載。
雨の日のお洗濯も安心。浴室内の湿気を除去し、カビの発生も抑えます。冬場は入浴前の予備暖房としても活躍します。
三面鏡裏には、散らかりやすい洗面小物もすっきりと片付く収納スペースをご用意しています。
ホコリの巻き上げや空気乾燥の心配もなく、頭寒足熱の理想的な暖房を実現します。（リビング・ダイニングのみ）
約5兆5千億もの理論違い数で複製が困難なディンプルキーを採用。共用部オートロックの解錠は、タッチするだけで開閉が可能です。
緩やかな空気の流れをつくり、新鮮な外気を取り入れて汚れた空気を排出。24時間稼働で室内の空気環境をクリーンに保ちます。
主要な床・壁には鉄筋を格子状に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度を発揮します。（一部除く）
生ゴミをキッチンで粉砕し、水で流せるディスポーザ。共用部の処理槽を経由した後に下水道へ放流する、環境に優しい処理システムです。
先進のSiセンサー搭載。センサーが鍋底の温度を感知し、温度が上がりすぎるとガスを自動的にストップしてくれます。
リモコン操作でお湯張り・保温・追い焚き・足し湯がワンタッチで操作可能なフルオートバスシステム。
柏市の地域特性に合わせて独自の評価項目や評価基準を加えたもので、「質の高い生活（健康・快適等）を省エネ・省資源で実現されているか」を評価
お手入れがしやすい継ぎ目のないデザイン。汚れがつきにくく、お掃除も簡単です。
ガス燃焼時の廃熱を二次熱交換器で再利用（潜熱回収）してお湯をつくり、給湯や床暖房に利用する「エコジョーズ」。熱効率を高めることで、省エネ＆省コストをサポートします。
異常発生時、管理事務室および管理会社の緊急センター、綜合警備保障のガードセンターに自動通報。警察署や消防署などへの連絡や、スタッフが出動するなど状況によって適切な対応を行います。
玄関扉には不正開錠を防ぐサムターン錠と外部からバールなどによるこじ開けを防ぐ鎌デッドボルトを採用、防犯性を高めています。
共用部の各所に防犯カメラを設置。録画映像は一定期間保管され、万が一の際の情報提供にも役立ちます。
マンション全体で高圧電力を電力会社より一括購入することで、専有部の電気使用料金を5％割引※1。※1東京電力株式会社の従量電灯契約と比較（平成26年8月現在）
上階の床下と天井の間に空気層を設け、配管・配線を敷設しメンテナンス性に配慮した、二重天井構造を採用。
拡底部が直径約70～110㎝の既製コンクリート杭を、地表から深さ約21～24mの堅固な支持層まで、計87本打ち込みました。（付属建物等は除く）
住宅性能評価とは、国土交通大臣登録の第三者評価機関が法律に基づき住宅の性能を評価する制度です。マンションの性能を客観的に確認でき、万が一トラブルが起きた場合にも、紛争処理機関に相談できます。
プレミアムフォート柏の間取り
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| タイプ |
D2 |
| 所在階 |
- |
| 価格 |
- |
| 間取り |
3LDK+MC |
| 専有面積 |
71.91m² |
間取り表記例：
R＝ルーフバルコニー S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 W＝ウォークインクロゼット WIC＝ウォークインクロゼット SIC＝シューズインクロゼット
TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸)
プレミアムフォート柏モデルルーム画像
※掲載の写真はC1タイプ（平成29年3月撮影）の建物内モデルルームを撮影したものです。
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プレミアムフォート柏モデルルーム地図
プレミアムフォート柏の周辺環境
※掲載の環境写真は平成26年6月・8月に撮影したものです。
※自転車・車の分数につきましては平成26年8月に実走計測したものです。
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モラージュ柏
約160m（徒歩2分）
ロイヤルホームセンター
約170m（徒歩3分）
ケーヨーデーツー
約110m（徒歩2分）
松葉中学校
約510m（徒歩7分）
松葉第一小学校
約710m（徒歩9分）
こばとこどもえん
約170m（徒歩3分）
市立柏病院
約1,580m（徒歩20分）
オークスベストフィットネス
約170m（徒歩3分）
その他周辺環境
- マックスバリュ
約370m（徒歩5分）
- ザ・ダイソー
約370m（徒歩5分）
- ニトリ
約370m（徒歩5分）
- 柏さくら幼稚園
約830m（徒歩11分）
- 松葉保育園
約670m（徒歩9分）
- 鈴木小児科医院
約640m（徒歩8分）
- 柏厚生総合病院
約1,710m（徒歩22分）
- 柏市夜間急病診療所
約3,160m（車5分）
- 鴻ノ巣ふるさと会館
約380m（徒歩5分）
- 柏市立図書館松葉分館
約680m（徒歩9分）
- 日立柏サッカー場
約5,000m（車8分）
- 鴻ノ巣公園
約390m（徒歩5分）
プレミアムフォート柏交通案内図
プレミアムフォート柏の物件概要
| 交通 |
ＪＲ常磐線「柏」駅 バス約6分「雷神前」バス停下車徒歩7分※1
東武野田線「柏」駅 バス約6分「雷神前」バス停下車徒歩7分※2
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス約7分「雷神前」バス停下車徒歩8分※3 |
| 物件所在地 |
千葉県柏市十余二297-1 |
| 総戸数 |
299戸 |
| 構造および階数 |
鉄筋コンクリート造・鉄骨造 地上11 階建 |
| 敷地面積 |
11,454.92m2 |
| 完成時期 |
平成28年2月9日(竣工済) |
| 入居時期 |
即入居可 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部分）区分所有権、（共用部分）区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
|
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（株式会社長谷工コミュニティ（予定））に管理を委託 |
| 借地権の種類・期間 |
- |
| 借地権の月賃料 |
- |
| 用途地域 |
第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 駐車場 |
- |
| その他共用施設等 |
■駐車場：302台（自走式駐車場168台、平置駐車場134台（内 来客用2台、車椅子使用者優先駐車場1台））〈月額使用料：800円～5,000円〉
■自転車置場：606台（スライド式475台〈年額使用料：2,400円・3,000円〉、ラック式63台〈年額使用料：2,400円・3,000円〉、平置40台〈年額使用料：3,600円〉（内 レンタサイクル８台：無料）、サイクルポート14区画（各2台設定、月額使用料：サイクルポート 500円／区画）
■バイク置場：13台〈月額使用料：2,000円〉
■ミニバイク置場：19台〈月額使用料：1,000円〉 |
| 建築確認番号 |
BCJ14本建確075号（平成26年8月22日付） |
| 売主 |
名鉄不動産株式会社・大栄不動産株式会社 |
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売会社 |
株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 情報提供元 |
名鉄不動産株式会社 東京支社 [国土交通大臣（15）第337号]
107-0052 東京都港区赤坂二丁目2番12号 NBF赤坂山王スクエア4F
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| お問い合わせ先 |
0037-634-64225
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-051-042へご連絡ください。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問い合わせいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問い合わせ完了通知をお届けする場合があります。 |
プレミアムフォート柏販売概要
| 販売価格 |
1,998万円・2,668万円 |
| 予定最多価格帯 |
未定 |
| 間取り |
3LDK 間取りの詳細を見る |
| 専有面積 |
71.91m2 専有部分（モデルルーム）画像を見る |
| バルコニー面積 |
12.02m2 |
| 販売戸数/総戸数 |
2戸/299戸 |
| 管理費 |
11,000円（月額） |
| 修繕積立金 |
～6,840円（月額） |
| 修繕積立基金 |
288,000円（引渡時一括） |
| その他施設費用、償却費 |
- |
| その他費用 |
管理準備金：11,000円（引渡時一括） |
| 販売スケジュール |
第7期 販売予定時期：2018年9月中旬 |
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中
|
| 情報更新日 |
2018-08-06 |
| 次回更新予定日 |
随時 |
| 備考 |
■ローン返済例【D2 type（227号室）】
●販売価格／1,998万円
●頭金／0円
●借入金額／1,998万円
●金利／0.575％35年間・変動
●毎月返済額（年12回）／52,530円
●ボーナス時返済額（年2回）／0円
※借入期間35年、元利均等返済の場合※別途、諸費用がかかります。※別途、管理費・修繕積立金等が必要です。
■提携ローンのご案内
●取扱金融機関／/りそな銀行
●融資資格／(1)お借入時のご年齢が満20歳以上、満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方(2)前年の税込年収が100万円以上の方(3)給与所有者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方(4)団体信用生命保険に加入できる方
●融資限度額/50万円以上、1億円以内（1万円単位）
●返済期間/1年以上35年以内
●返済方法/毎月元利均等返済
●借入金利／変動金利0.575%（店頭金利2.475％から全期間▲1.90％適用後の金利）※金利は実際にお借入いただく月の金利が適用されます。
●事務取扱手数料／32,400円（消費税込）
●保証料／100万円あたり20,614円（元利均等返済でお借入期間30年の場合の概算）
●事務代行手数料／54,000円（消費税込）
上記融資条件は、2018年3月9日（金）現在のものです。
バルコニー面積: 12.02m2
建築確認番号: BCJ14本建確075号（平成26年8月22日付）
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会, ※1.「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩8分 ※2.「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩8分 ※3.「柏の葉キャンパス」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩7分 |
掲載対象物件は、「新築分譲マンション」および、完成後1年以上経過した未入居の「分譲マンション」となります。
- 予告広告
- この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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