インプレスト駒込染井の販売概要
インプレスト駒込染井の特徴
完成後に選べるスタイル。
いつでもスタイルが選べる、という自由をご用意しています。
2駅3路線利用可。JR山手線「駒込」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分。
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| 交通 |
JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分
JR山手線「駒込」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩10分 |
| 所在地 |
東京都豊島区駒込六丁目836－21他（地番） |
| 間取り |
1LDK＋AJC・3LDK＋AJC＋SIC |
販売価格 |
5,880万円・7,780万円 |
| 専有面積 |
45.58m2・71.18m2 |
最多価格帯 |
- |
| 販売スケジュール |
先着順 |
総戸数 |
35戸 |
| 販売会社 |
双日新都市開発株式会社（売主） |
販売戸数 |
2戸 |
| 売主 |
双日新都市開発株式会社、株式会社ディア・ライフ |
※掲載の外観完成予想図・ランドプランイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節を想定したものではありません。樹種は計画段階のものであり、変更となる場合があります。
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重厚な庇と大きく開かれた門構えが印象的なサブエントランスには、「インプレスト駒込染井」のシンボルツリーとなる「染井吉野」を植樹しました。薄紅色の美しい表情に加え、夜間にはライトアップされ、日中とは異なる優美な姿が浮かび上がります。
木調縦格子のマリオンをアクセントとし、上質さと安らぎのあるデザインを追求。上層部は瓦屋根を思わせる色調と質感のルーフとし、かつての下屋敷を思わせる格調を漂わせています。
インプレスト駒込染井はタイル貼りの重厚感ではなく、土壁のような温度を感じる壁面など自然を感じられる素材を使用。縦格子の再生木ルーバーは伝統的な情緒を醸し出し、現代的でありながらも周囲の歴史的な面影を残す景観にも調和します。
邸宅の顔となるエントランスには、華美な装飾を施した豪華さではなく、歳月を経ても飽きのこないシンプルで洗練された表情を創出しました。柔らかな光に浮かび上がる木目、緑、ガラスの美しいコントラストが、帰り着く方々を温かく迎え入れます。
黒のガラスフレームと木目の壁面が、スタイリッシュな空間を演出するエントランスホール。サブエントランス側に配したベンチは、桜を望むことができるラウンジスペース。さらに壁に設けた3箇所の開口から、植栽を愉しむこともできます。
桜花の系譜。
インプレスト駒込染井の設備・構造
ゴミを粉砕する部分を囲むバスケットは、取り外して丸洗いが可能。嫌な臭いの元になりやすい生ゴミの量を低減し、ゴミ出しのお手間も減らします。※1※1：粉砕できない生ゴミもあります。
約93％の高純度天然水晶からできている人造石「フィオレストーン」は高級感あふれる天然石の風合い。汚れが染みにくく、耐久性にも優れています。
作業スペースを充分に取れるレイアウトのシンク形状。さらに、機能性に優れた8点のパーツから2点お選びいただけます。
吸引力を高め、汚れが染み込まない高品位ホーローの整流板付。頑固な油汚れもさっと拭くだけできれいに。取り外して表も裏も丸洗いできます。
血流促進、保温・保湿効果が期待できる低温・高湿度のサウナで、心も体もリラックスできるホームエステが楽しめます。
洗面用の小物を整理できる鏡裏収納。いつも同じ場所にすっきり収納できるティッシュBOXスペースやドライヤーフックを設けています。
各部屋でインターネット、テレビ、電話を利用するためのIT対応コンセントです。
断熱性能が高く、結露の軽減と保温性に効果のある複層ガラスを採用しています。（※一部除く）
お手入れしやすいガラストップを採用。7段階の温度調節機能や無水両面焼きグリル、ガスコンロ立ち消えセンサーも搭載しています。
食事の後片付けに重宝する食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間が短縮でき、ゆとりある暮らしが楽しめます。
フィットするやさしいフォルムの3型浴槽を採用。浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープ。沸かし直しが減らせる省エネ型の浴槽（フタ付）です。
1階のメール・宅配コーナーに、留守中に届けられた荷物を一時的にお預かりする宅配ロッカーを設置しました。着荷はインターホンにてお知らせします。
フッ素配合有機ガラス系特殊シートで、傷つきにくく、簡単なお手入れできれいが長持ちします。
カウンターとシンクに段差が無くお手入れ簡単、デザイン性も優れたアンダーボウルタイプ。カウンターの上に水が溜まりにくいのも特長です。
ワンタッチで水とお湯を使い分けられます。ノズルヘッドを引き出すことができ、ボウルのお手入れに便利です。
足元から暖まる床暖房を標準装備。温風等でホコリを舞上げることがなく、運転音もないので快適で健康的です。
曜日や時間にかかわらず、いつでもゴミ出しが可能です。
通話機能に加え、非常警報、在宅時も警戒が可能な在宅警備、地震速報、宅配着荷表示など多彩な機能を備えています。
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。
床はメンテナンスや将来的なリフォームにも対応しやすい二重床を採用。床は厚さ約250㎜・約275㎜のボイドスラブとし、強度を確保すると共に小梁のない居室を実現します。（※一部除く）
コンクリートの外部に面する壁は鉄筋を二重に組み合わせたダブル配筋とし、耐久性に配慮しました。
インプレスト駒込染井の間取り
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| タイプ |
L |
| 所在階 |
- |
| 価格 |
- |
| 間取り |
1LDK+AJC |
| 専有面積 |
45.58m² |
| タイプ |
R |
| 所在階 |
- |
| 価格 |
- |
| 間取り |
2LDK+AJC |
| 専有面積 |
56.06m² |
間取り表記例：
R＝ルーフバルコニー S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 W＝ウォークインクロゼット WIC＝ウォークインクロゼット SIC＝シューズインクロゼット
TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸)
インプレスト駒込染井モデルルーム画像
※掲載の写真は平成30年4月に撮影したものです。
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インプレスト駒込染井モデルルーム地図
インプレスト駒込染井の周辺環境
※掲載の環境写真は2016年4月・10月に撮影したものです。
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西友 巣鴨店
約500m（徒歩7分）
まいばすけっと 駒込7丁目店
約390m（徒歩5分）
セブンイレブン 豊島駒込6丁目
約380m（徒歩5分）
染井駐在所
約130m（徒歩2分）
六義園
約800m（徒歩10分）
旧古河庭園
約840m（徒歩11分）
その他周辺環境
- 霜降銀座商店街
約550m（徒歩7分）
- 野田さくらハートクリニック
約190m（徒歩3分）
- 駒込駅前交番
約770m（徒歩10分）
- 豊島消防署巣鴨出張所
約870m（徒歩11分）
- 三井住友銀行 巣鴨支店
約580m（徒歩8分）
- 駒込駅前郵便局
約740m（徒歩10分）
- 巣鴨スポーツセンター
約510m（徒歩7分）
- 染井よしの桜の里公園
約60m（徒歩1分）
インプレスト駒込染井交通案内図
インプレスト駒込染井の物件概要
| 交通 |
JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分
JR山手線「駒込」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩10分 |
| 物件所在地 |
東京都豊島区駒込六丁目836－21他（地番） |
| 総戸数 |
35戸 |
| 構造および階数 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
| 敷地面積 |
1,485.93m2【分譲対象面積1,642.40ｍ2（私道139.89ｍ2公簿記載含む）】 |
| 完成時期 |
竣工済み（平成30年3月） |
| 入居時期 |
平成30年12月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 |
未定
|
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社(双日総合管理株式会社)に委託 |
| 借地権の種類・期間 |
- |
| 借地権の月賃料 |
- |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 駐車場 |
- |
| その他共用施設等 |
■駐車場：14台（内：多目的駐車場1台、機械式駐車場12台、身障者用駐車場1台、月額使用料：24,000円～34,000円） ■バイク置場：3台（大型バイク置場3台、月額使用料：3,000円） ■バイク兼用自転車置場：9台、月額1,000円 ■自転車置場：62台（月額使用料：200円～400円） |
| 建築確認番号 |
第BVJ-Z16-10-0874号（平成28年11月29日）、第BVJ-Z16-11-0874号（平成29年3月28日付）（計画変更確認申請） |
| 売主 |
双日新都市開発株式会社、株式会社ディア・ライフ |
| 施工会社 |
若築建設株式会社 東京支店 |
| 販売会社 |
双日新都市開発株式会社（売主） |
| 情報提供元 |
双日新都市開発株式会社 [国土交通大臣（5）第5446号]
105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル17F
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| お問い合わせ先 |
0037-634-56490
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0800-888-0350へご連絡ください。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問い合わせいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問い合わせ完了通知をお届けする場合があります。 |
インプレスト駒込染井販売概要
| 販売価格 |
5,880万円・7,780万円 |
| 最多価格帯 |
- |
| 間取り |
1LDK＋AJC・3LDK＋AJC＋SIC 間取りの詳細を見る |
| 専有面積 |
45.58m2・71.18m2 専有部分（モデルルーム）画像を見る |
| バルコニー面積 |
13.56m2 |
| その他面積 |
■アルコーブ面積／3.05m2 ■ルーフバルコニー面積／14.84m2 |
| 販売戸数/総戸数 |
2戸/35戸 |
| 管理費 |
14,360円・22,420円（月額） |
| 修繕積立金 |
5,010円・7,830円（月額） |
| 修繕積立基金 |
319,060円・498,260円（引渡時一括） |
| その他施設費用、償却費 |
■インターネット使用料／1,540円(月額)
|
| その他費用 |
管理準備金：14,360円・22,420円（引渡時一括） |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| モデルルーム情報 |
- |
| 情報更新日 |
2018-11-13 |
| 次回更新予定日 |
随時 |
| 備考 |
バルコニー面積: 13.56m2
その他面積: ■アルコーブ面積／3.05m2 ■ルーフバルコニー面積／14.84m2
建築確認番号: 第BVJ-Z16-10-0874号（平成28年11月29日）、第BVJ-Z16-11-0874号（平成29年3月28日付）（計画変更確認申請）
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
掲載対象物件は、「新築分譲マンション」および、完成後1年以上経過した未入居の「分譲マンション」となります。
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