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マンション 成約ポイント対象シルバープラン

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・レジデンス

  • 所在地
    岐阜県岐阜市玉姓町三丁目27番7(地番) 現地案内図を見る
  • 交通
    名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
    JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩8分
1/7 外観画像

外観完成予想図

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現地周辺からの航空写真(2021年9月撮影)

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エントランスアプローチ完成予想図

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エントランスホール完成予想図

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  • 特別分譲

    • 価格
      3,190万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 間取り
      3LDK 間取りを見る
    • 専有面積
      64.13㎡
Point

名古屋鉄道名古屋本線・各務原線 始発駅「名鉄岐阜」駅徒歩8分
JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩8分 (現地より約600m/北口)
JR東海道本線「岐阜」駅より 直通「名古屋」駅へ27分(新快速利用・日中平常時:20分)

間取り

公開中:1
  • 全て
  • ~1LDK( 0 )
  • ~2LDK( 0 )
  • ~3LDK( 1 )
  • ~4LDK( 0 )
  • 5K~( 0 )
  • 3LDK1

    A  701

    • 間取り
      3LDK+WIC+SIC
    • 価格
      3190万円
    • 専有面積
      64.13m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
間取り表記例:
R=ルーフバルコニー、S=サービスルーム(納戸)、N=納戸、W=ウォークインクロゼット(クローク)、WIC=ウォークインクロゼット(クローク)、SIC=シューズインクロゼット(クローク)、TR=トランクルーム、DEN=書斎(納戸)、WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)、MC=マルチクロゼット(クローク)、SC=シューズクロゼット(クローク)
資料請求無料
お電話でのお問い合わせ0037-634-19952無料

室内・専有部

※掲載の写真は、プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り」Cタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2019年1月撮影)

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • ベッドルーム

  • キッチン

  • バスルーム

  • パウダールーム

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建物・共有部

※掲載の各完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

  • 外観完成予想図

  • エントランスアプローチ完成予想図

  • エントランスホール完成予想図

  • ランドプランイメージイラスト

    【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場※一部電気自動車専用充電用コンセント付【D】電気自動車専用充電用コンセント※急速充電ではありません。【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場

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設備・構造

※掲載の写真は、プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り」Cタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります(2019年1月撮影)。また、一部当社施工例が含まれております。 ※掲載の写真は、参考写真(メーカー参考写真及び当社施工例)です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真

  • ワイド型静音シンク

    まな板、水切りカゴ等をセットでき、大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・C・Dタイプのみ。※参考写真

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    くもり止め機能付(中央ミラーのみ)の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真

  • トイレ吊戸棚

    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。※参考写真

  • LEDフラットランプ

    住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。※一部を除きます。※参考写真

  • スロップシンク

    鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。※A・C・Dタイプのみ。※参考写真

  • 防犯センサー

    全住戸の玄関ドアおよび2階・15階の窓(一部の窓を除きます)に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真

  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)

    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。(一部手摺・外構等は除きます。)※参考イラスト

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

  • 食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

  • フラッグストーンフロア

    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

  • 浴室手摺

    浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。

  • 玄関収納

    玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※Bタイプのみ。

  • ホーム保安灯

    普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。

  • 防水コンセント

    お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

  • 可動式ルーバー面格子

    共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。

  • 防犯カメラ

    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを14台設置し、犯罪抑止力を高めています。

  • 開口部補強

    窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。(柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。)

  • 断熱対策

    最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式(一部内断熱方式)を採用しています。

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周辺環境・アクセス

現地案内図

現地案内図

交通アクセス図

    交通案内図

周辺スポット

※徒歩分数は80mを1分として、自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※上記の周辺環境データは2021年10月現在の調査で、変更される場合があります。※掲載の写真は2021年9月に撮影したものです。

  • スギ薬局 岐阜駅西店
    約560m(徒歩7分)

  • 柳ヶ瀬商店街
    約740m(徒歩10分)

  • 岐阜タカシマヤ
    約840m(徒歩11分)

  • オーキッドパーク
    約880m(徒歩11分)

  • 岐阜市立徹明さくら小学校
    約670m(徒歩9分)

  • 朝日大学病院
    約630m(徒歩8分)

  • 岐阜市民会館
    約1,570m(徒歩20分)

  • 岐阜市役所
    約1,770m(徒歩23分)

  • 岐阜問屋町郵便局
    約340m(徒歩5分)

  • アミカ岐阜真砂店
    約40m(徒歩1分)

  • ファミリーマート岐阜金町七丁目店
    約270m(徒歩4分)

  • マックスバリュ 岐阜元町店
    約1,140m(徒歩14分)

  • 駅前保育所みっけのおうち
    約320m(徒歩4分)

  • ちびっこハウス昼夜保育所
    約670m(徒歩9分)

  • 岐阜市立本荘中学校
    約2,430m(徒歩31分)

  • シティ・タワー診療所
    約330m(徒歩5分)

  • 山内眼科
    約390m(徒歩5分)

  • 駅前交番
    約480m(徒歩6分)

  • 名古屋銀行岐阜支店
    約110m(徒歩2分)

  • セントラルフィットネスクラブ岐阜
    約340m(徒歩5分)

  • 福住公園
    約320m(徒歩4分)

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モデルルーム

堂々竣工 建物内モデルルーム公開中!

  • 所在地
    岐阜市玉姓町3-27-7
    営業時間
    平日:AM11:00~PM9:00 土日祝:AM10:00~PM9:00
    定休日
    毎週火・水曜定休 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

販売概要

  • 特別分譲

    販売スケジュール
    先着順
    販売価格
    3,190万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大10,000 ポイント

    最多価格帯
    販売戸数
    1戸(7階・701号室)
    間取り
    3LDK 間取り詳細を見る
    専有面積
    64.13㎡ 専有部分(モデルルーム)画像を見る
    バルコニー面積
    9.34㎡
    その他面積
    ■アルコーブ面積/1.12㎡
    管理費
    8,080円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    修繕積立金
    4,490円
    修繕積立基金
    416,800円
    その他費用
    ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■町内会費(月額):300円 ※町内会の入会は任意となります。
    販売概要備考
    ※対象住戸7階・701号室(Aタイプ)/3,500万円【旧価格】→3,190万円【新価格】※旧価格公表日/2023年12月11日※新価格改定日/2024年4月26日※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
    取引条件有効期限
    2024年07月20日
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物件概要

  • 全体概要

    所在地
    岐阜県岐阜市玉姓町三丁目27番7(地番) 現地案内図を見る
    交通
    名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
    JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩8分
    総戸数
    56戸
    構造および階数
    鉄筋コンクリート造 地上15階建
    駐車場
    その他、共有施設等
    ■自転車置場:77台(屋外軒下3人乗り等対応平面式 3台・屋外軒下上段垂直昇降ラック式 7台・屋外軒下 下段スライドラック式 14台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付 17台・屋外下段スライドラック式 屋根付 36台)月額使用料:100円~400円 ■ミニバイク置場:3台(屋内平面式)月額使用料:1,500円 ■バイク置場:1台(屋内平面式)月額使用料:2,000円 ■駐車場:14台(屋内機械式 7台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式 6台・ 屋外平面式 1台(電気自動車専用充電コンセント付))月額使用料:12,000円~23,000円
    施設費用、償却費
    完成時期
    竣工済(2023年5月)
    引き渡し可能年月
    即入居可 ※諸手続完了後の入居となります。
    分譲後の権利形態
    敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
    管理形態
    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
    管理員の勤務形態
    通勤
    敷地面積
    667.04㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、665.75㎡(建築確認対象面積)
    用途地域
    商業地域・準防火地域・駐車場整備地区
    建築確認番号
    第BVJ-NST21-10-0233号(2021年9月24日)
    売主
    株式会社プレサンスコーポレーション
    販売会社
    株式会社プレサンス住販(代理)
    施工会社
    株式会社中村工業
    管理会社
    日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
    備考
    バルコニー面積: 9.34㎡
    その他面積: ■アルコーブ面積/1.12㎡
    建築確認番号: 第BVJ-NST21-10-0233号(2021年9月24日)
    加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
    情報更新日
    2024年07月12日
    次回更新予定日
    随時

    特徴

    • 追焚機能
    • システムキッチン
    • オートロック
    • TVドアホン
  • お問合せ先

    0037-634-19952通話無料(携帯可)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は TEL:0120-211-158へご連絡ください

    ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

    ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

    ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

    ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-19952無料

    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 情報提供元

    会社名
    株式会社プレサンス住販
    免許番号
    [国土交通大臣(3)第8061号]
    所在地
    〒540-6028
    大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
    TEL
    0120-211-158
    加盟団体
    公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※一棟リノベーションマンション:本物件は、中古集合住宅の一棟全体を対象建物とし、専有部分、共用部分、構造躯体に対して、機能・価値の全体改修を行い、区分所有マンションとして販売するものです。

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