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マンション 成約ポイント対象シルバープラン

グランドヒルズ恵比寿

  • 所在地
    東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) 現地案内図を見る
  • 交通
    JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
    JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分
    湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分
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誇りを掻立てる重厚なデザイン。水平な奥行きと、シャープな垂直の造形が絶妙に折り重なり、エッジの効いた美しい表情は、独創と先進の二面性の魅力を持つ“恵比寿”の街に存在感を放つ。

  • 販売概要1

    • 価格
      12,500万円~26,500万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 間取り
      1LD・K、2LD・K 間取りを見る
    • 専有面積
      40.72㎡~80.88㎡(一部トランクルーム面積1.64㎡~1.65㎡含む)
Point

【完全予約制】地上23階建て・全310邸大規模タワーマンション
【住友不動産のマンション】羨望の街『恵比寿』で都心の眺望を優雅に愉しむ
【2駅5路線利用可能】JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分、日比谷線「広尾」駅徒歩13分

間取り

公開中:6
  • 全て
  • ~1LDK( 2 )
  • ~2LDK( 4 )
  • ~3LDK( 0 )
  • ~4LDK( 0 )
  • 5K~( 0 )
  • 1LDK2

    40A'-1

    • 間取り
      1LDK
    • 価格
    • 専有面積
      40.72m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    80Ftr-4

    • 間取り
      1LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      79.23m²
    間取り図
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  • 2LDK4

    65C2-1

    • 間取り
      2LDK+N+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      63.41m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    65D2'-1

    • 間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      62.70m²
    間取り図
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    75B-1

    • 間取り
      2LDK+N+WIC
    • 価格
    • 専有面積
      74.06m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    80F'tr-1

    • 間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      79.23m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
間取り表記例:
R=ルーフバルコニー、S=サービスルーム(納戸)、N=納戸、W=ウォークインクロゼット(クローク)、WIC=ウォークインクロゼット(クローク)、SIC=シューズインクロゼット(クローク)、TR=トランクルーム、DEN=書斎(納戸)、WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)、MC=マルチクロゼット(クローク)、SC=シューズクロゼット(クローク)
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お電話でのお問い合わせ0037-634-38192無料

建物・共有部

※掲載の外観完成予想図・エントランスホール完成予想図・エントランス完成予想図・車寄せ完成予想図・敷地配置・1階フロア概念イラスは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。 ※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

  • 外観完成予想図

    誇りを掻立てる重厚なデザイン。水平な奥行きと、シャープな垂直の造形が絶妙に折り重なり、エッジの効いた美しい表情は、独創と先進の二面性の魅力を持つ“恵比寿”の街に存在感を放つ。

  • エントランス完成予想図

    大きく広がる庇の下に堂々と連なる列柱に導かれるように歩を進めると、その先の柔らかな光が優雅に迎えてくれるエントランス。格調高く設えられた邸宅の顔は、ここに住まう方々の日常を誇りと歓びで包み込む。

  • エントランスホール完成予想図

    重厚感のある壁や床に射し込む繊細な光によって薫り立つ品位が、 空間を美しく紡ぐエントランスホール。都心の喧騒から隔絶された静謐さは、気品をもってゲストを迎えられる気高かさに満たされている。

  • 車寄せ完成予想図

    お車をご利用する方々のライフシーンの質にも配慮。上質な車寄せのあるコーチエントランスは、車の乗り降りをスムーズにし、建物内との優雅な移動を支える。

  • 内廊下完成予想図

  • 敷地配置・1階フロア概念イラスト

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設備・構造

● PREMIUM GRADE TYPE:95M、95R、100H、105Ltr、110Ntr ● TOP GRADE TYPE:110TDtr、110THtr、120TBtr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TCtr、155TEtr ※掲載の写真はモデルルーム(105Ltrタイプ/PREMIUM GRADE TYPE)を撮影(2023年7月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。(PREMIUM GRADE参考写真)

  • フロントオープン式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

  • ミュージックリモコン

    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。(参考写真)

  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。(PREMIUM GRADE参考写真)

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。(PREMIUM GRADE参考写真)

  • 24時間機械給気システム(花粉フィルター付)

    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※TOP GRADEタイプは玄関に自然給気口も設置しております。(概念図)

  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(参考写真)

  • ハンズフリーキー

    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。(概念図)(参考写真)

  • ハーフプレキャストボイドスラブ工法

    住戸の主な床スラブはハーフプレキャストボイドスラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。(概念図)

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。※75B、75B'、105Ltr、110Ntr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TEtrを除く。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

  • キッチン面材

    システムキッチンの扉には、本物の木が高級感を醸しだす突板ウォールナットを採用しました。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

  • ステンレス製レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。

  • フルオートバスシステム[リモコン通話機能付]

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • TES浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • ツーボウル洗面化粧台

    洗面ボウルを2つ備えた洗面化粧台を採用したプランをご用意しました。ご家族で効率よく使うことができ、時間のない朝などに便利です。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

  • 洗面化粧台(くぼり止めヒーター付・手元証明付)

    鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

  • TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※100H・105Ltr・95M・110Ntr・95R・140TAtr・120TBtr・155TCtr・110TDtr・155TEtr・120TFtr・140TGtr・110THtrタイプは、洋室・キッチン・パウダールームにも設置。

  • エコジョーズ

    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

  • トリプルオートドア

    風除室・エントランスホール・1階エレベーター前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

  • アウトフレーム設計

    躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※40A、40A'、45A、45E、45E'、50D、65C1、65C2、65D1、65D1'、65D2、65D2'、65Q、65S、70O、70P、120TFtrタイプのみ。

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周辺環境・アクセス

現地案内図

現地案内図

交通アクセス図

    交通案内図

周辺スポット

※掲載の写真は2014年7月・2016年5月・2023年6月撮影。 ※掲載の情報は2023年4月現在のものです。 ※施設・店舗等の内容は将来変わる場合があります。

  • 恵比寿ガーデンプレイス
    約350m(徒歩5分)

  • アトレ恵比寿
    約580m(徒歩8分)

  • 渋谷同胞幼稚園
    約600m(徒歩8分)

  • 渋谷区立加計塚小学校【通学区】
    約330m(徒歩5分)

  • 東京都写真美術館
    約690m(徒歩9分)

  • HIROO COMPLEX
    約1,120m(徒歩14分)

  • 恵比寿神社
    約920m(徒歩12分)

  • 有栖川宮記念公園
    約1,200m(徒歩15分)

  • 国立科学博物館附属自然教育園
    約1,610m(徒歩21分)

  • センタープラザ
    約350m(徒歩5分)

  • Q Plaza EBISU
    約660m(徒歩9分)

  • 渋谷区立臨川幼稚園
    約390m(徒歩5分)

  • 渋谷区立広尾中学校【通学区】
    約1,100m(徒歩14分)

  • 山下歯科医院
    約26m(徒歩1分)

  • 佐藤クリニック
    約140m(徒歩2分)

  • 地域交流センター新橋
    約170m(徒歩3分)

  • 臨川みんなの図書館
    約540m(徒歩7分)

  • 渋谷恵比寿郵便局
    約90m(徒歩2分)

  • みずほ銀行恵比寿支店
    約400m(徒歩5分)

  • 代官山スポーツプラザ
    約1,440m(徒歩18分)

  • 伊達児童遊園地
    約330m(徒歩5分)

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モデルルーム

建物内モデルルームオープン

  • 営業時間
    平日 午前11時~午後5時 土・日・祝日 午前10時~午後6時
    定休日
    火曜・水曜定休業

販売概要

  • 販売概要1

    販売スケジュール
    先着順受付
    販売価格
    12,500万円~26,500万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大10,000 ポイント

    最多価格帯
    販売戸数
    6戸
    間取り
    1LD・K、2LD・K 間取り詳細を見る
    専有面積
    40.72㎡~80.88㎡(一部トランクルーム面積1.64㎡~1.65㎡含む)
    バルコニー面積
    9.61㎡~15.90㎡
    その他面積
    管理費
    18386円~35486円
    修繕積立金
    8650円~17190円
    修繕積立基金
    207700円~412500円
    その他費用
    販売概要備考
    取引条件有効期限
    2024年03月22日
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物件概要

  • 全体概要

    所在地
    東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) 現地案内図を見る
    交通
    JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
    JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分
    湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分
    総戸数
    310戸(※非分譲住戸3戸含む)
    構造および階数
    鉄筋コンクリート造・地下2階地上23階建
    駐車場
    その他、共有施設等
    施設費用、償却費
    駐車場使用料:月額40,000~43,000円駐輪場使用料:月額200~500円
    完成時期
    2019年3月6日完成済
    引き渡し可能年月
    2025年4月下旬
    分譲後の権利形態
    建物は区分所有権、土地は共有
    管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    管理員の勤務形態
    常駐
    敷地面積
    3,360.36㎡
    用途地域
    近隣商業地域
    建築確認番号
    第ERI16040860号(平成28年9月30日付)/第ERI17010449号(平成29年3月30日付)/第ERI18052422号(平成30年12月20日付)/第ERI21039969号(令和3年12月17日付)
    売主
    住友不動産株式会社
    販売会社
    売主/住友不動産株式会社
    施工会社
    西松建設株式会社
    管理会社
    備考
    特定事項:※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
    バルコニー面積: 9.61㎡~15.90㎡
    建築確認番号: 第ERI16040860号(平成28年9月30日付)/第ERI17010449号(平成29年3月30日付)/第ERI18052422号(平成30年12月20日付)/第ERI21039969号(令和3年12月17日付)
    加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
    情報更新日
    2024年03月19日
    次回更新予定日
    2024年04月02日

    特徴

    • ペット可
    • フラット35適用可能
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • コンロ三口以上
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 高効率給湯器
    • 浄水器・活水器
    • 床暖房
    • トランクルーム
    • ブロードバンド
    • シングル&DINKS向け
    • バリアフリー
    • 内廊下
    • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVドアホン
    • セキュリティ充実
    • エレベーター
    • ごみ出し24時間OK
    • ペット用施設
    • 宅配ボックス
    • コンシェルジュサービス
    • 総戸数200戸以上
    • タワーマンション
    • 住宅性能評価書付き
    • ハイグレードマンション
    • 制震構造
    • 環境にやさしい
    • 子育てに嬉しい環境
    • スーパー800m以内
    • コンビニ400m以内
    • 小学校800m以内
    • 公園400m以内
    • 複数路線
  • お問合せ先

    0037-634-38192通話無料(携帯可)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は TEL:0120-553-428へご連絡ください

    ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

    ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 情報提供元

    会社名
    住友不動産株式会社
    免許番号
    [国土交通大臣(17)第38号]
    所在地
    〒163-0820
    東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル
    TEL
    0120-553-428
    加盟団体
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※一棟リノベーションマンション:本物件は、中古集合住宅の一棟全体を対象建物とし、専有部分、共用部分、構造躯体に対して、機能・価値の全体改修を行い、区分所有マンションとして販売するものです。

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