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マンション 成約ポイント対象シルバープラン

シティテラス上杉

  • 所在地
    宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番) 現地案内図を見る
  • 交通
    仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩7分
    JR仙山線「北仙台」駅 徒歩13分
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  • 販売概要1

    • 価格
      5,600万円~7,400万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 間取り
      1LD・K+S~3LD・K 間取りを見る
    • 専有面積
      70.23㎡~70.44㎡
Point

仙台上杉最大。全336邸のビッグプロジェクト
約430m2もの広さを誇るエントランスホールを有する住友不動産 渾身の傑作。
スパ・フィットネス・ラウンジ・ゲストルームなど多彩な共用施設。

間取り

公開中:11
  • 全て
  • ~1LDK( 2 )
  • ~2LDK( 0 )
  • ~3LDK( 9 )
  • ~4LDK( 0 )
  • 5K~( 0 )
  • 1LDK2

    Ca-LD拡大

    • 間取り
      1LDK+S+N+WIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.44m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    Da-LD拡大

    • 間取り
      1LDK+S+N+WIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.40m²
    間取り図
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  • 3LDK9

    B2

    • 間取り
      3LDK+N+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.23m²
    間取り図
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    B5'

    • 間取り
      3LDK+N+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.23m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    B6’

    • 間取り
      3LDK+N+2WIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.23m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    F1

    • 間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.36m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    F2'

    • 間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.36m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    F3

    • 間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.36m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    F4

    • 間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.36m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    F5

    • 間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.36m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料

    F6

    • 間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
    • 価格
    • 専有面積
      70.36m²
    間取り図
    詳しく見る 資料請求無料
間取り表記例:
R=ルーフバルコニー、S=サービスルーム(納戸)、N=納戸、W=ウォークインクロゼット(クローク)、WIC=ウォークインクロゼット(クローク)、SIC=シューズインクロゼット(クローク)、TR=トランクルーム、DEN=書斎(納戸)、WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)、MC=マルチクロゼット(クローク)、SC=シューズクロゼット(クローク)
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室内・専有部

※掲載の写真はモデルルーム[Fタイプ3階]を撮影(2022年3月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。 ※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。 ※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • ベッドルーム

  • ベッドルーム

  • キッチン

  • バスルーム/パウダールーム

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建物・共有部

※掲載の完成予想図、敷地配置・1階平面概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。 ※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。 ※建物等の状況がわかりやすいよう、建物・フェンス等を透視して描いています。

  • 外観完成予想図

  • 外観完成予想図

  • グランドパティオ

    約800m2ものグランドパティオには、シラカシの高木が格子状に並び、緑陰に潤う優雅なひとときを演出します。※掲載の竣工写真は、2023年3月に撮影したものです。

  • グランドエントランスホール

    一歩足を踏み入れれば、そこに広がるのは約430m2もの空間。伝統とモダンの融合したグランドエントランスホールが、別世界へと誘います。(2023年3月撮影)

  • 内廊下

    東棟に設けた内廊下が、ダウンライトのやさしい灯りに照らされ奥へと広がる。エレベーターから玄関に至るまで、壁面や床タイルカーペット、天井など細部にまで施されたデザインは、濃密でラグジュアリーな空間を創出。(2022年3月撮影)

  • 敷地配置・1階平面概念図

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設備・構造

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のシティハウス堤通雨宮町のモデルルーム(B9’タイプ)を撮影(2020年9月)したもので、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合、改良等により一部変更になる場合があります。※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1

  • ガラストップコンロ

    レバー式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。全バーナーに温度センサーを搭載し、安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。※参考写真1

  • 温水式浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1

  • 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※参考写真1

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※参考写真1

  • Low-Eガラス

    ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※概念図

  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送が行えます。宅配物発送料金はクレジットカードで決済することも可能。※参考写真2

  • セキュリティシステム

    各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。※概念図

  • 免震構造

    基礎と1階の間に免震層を設けた基礎免震構造を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制。※HANARE、タワーパーキングなど一部を除く。※概念図

  • シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • システム収納

    各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。

  • ガス温水式床暖房

    リビング・ダイニングには、ガス温水式床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • エコジョーズ

    高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • コンシェルジュサービス

    コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。

  • ダブルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。

  • 防犯カメラ

    共用部42ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。

  • 直接基礎

    建物の床下を鉄筋コンクリートで固め地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造。

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周辺環境・アクセス

現地案内図

現地案内図

交通アクセス図

    交通案内図

周辺スポット

※周辺環境・店舗の内容等は将来変わる場合があります。 ※掲載の環境写真は2020年4~5月に撮影。 ※掲載の情報は2020年6月・2021年3月現在のものです。

  • 勝山酒造
    約30m(徒歩1分)

  • デイリーズマフィン 仙台店
    約820m(徒歩11分)

  • 仙台三越
    約1,250m(徒歩16分)

  • 仙台市立上杉山通小学校
    約350m(徒歩5分)

  • 宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校
    約480m(徒歩6分)

  • せんだいメディアテーク
    約1,590m(徒歩20分)

  • 勝山公園
    約120m(徒歩2分)

  • 勾当台公園
    約980m(徒歩13分)

  • 愛宕上杉通
    約10m(徒歩1分)

  • セブンイレブン仙台上杉3丁目店
    約290m(徒歩4分)

  • イオンエクスプレス仙台上杉3丁目店
    約460m(徒歩6分)

  • 西友上杉店
    約590m(徒歩8分)

  • WACまごころ保育園
    約530m(徒歩7分)

  • お人形社幼稚園
    約630m(徒歩8分)

  • 木下デンタルクリニック
    約50m(徒歩1分)

  • 高松小児科医院
    約260m(徒歩4分)

  • 仙台北警察署
    約650m(徒歩9分)

  • 宮城県庁
    約700m(徒歩9分)

  • 七十七銀行上杉支店
    約110m(徒歩2分)

  • 仙台上杉六郵便局
    約220m(徒歩3分)

  • 外記丁通公園
    約390m(徒歩5分)

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モデルルーム

建物内モデルルームオープン

  • 営業時間
    10:00~18:00
    定休日
    火曜・水曜定休 年末年始は休業

販売概要

  • 販売概要1

    販売スケジュール
    先着順受付
    販売価格
    5,600万円~7,400万円
    成約時獲得予定ポイント

    最大10,000 ポイント

    最多価格帯
    5,600万円台(14戸)
    販売戸数
    24戸
    間取り
    1LD・K+S~3LD・K 間取り詳細を見る
    専有面積
    70.23㎡~70.44㎡ 専有部分(モデルルーム)画像を見る
    バルコニー面積
    12.40㎡~26.44㎡
    その他面積
    管理費
    22345円 ~ 22415円
    修繕積立金
    5850円 ~ 5870円
    修繕積立基金
    350900円 ~ 352000円
    その他費用
    販売概要備考
    取引条件有効期限
    2024年07月12日
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物件概要

  • 全体概要

    所在地
    宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番) 現地案内図を見る
    交通
    仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩7分
    JR仙山線「北仙台」駅 徒歩13分
    総戸数
    336戸
    構造および階数
    鉄筋コンクリート造・地下1階地上13階建
    駐車場
    その他、共有施設等
    施設費用、償却費
    駐車場使用料:12,000円~25,000円 駐輪場使用料:100円~2,000円
    完成時期
    2022年2月7日完成済
    引き渡し可能年月
    2025年4月下旬
    分譲後の権利形態
    建物は区分所有権、土地は共有
    管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    管理員の勤務形態
    日勤
    敷地面積
    建築確認敷地面積:8,426.91㎡(事業主の所有地1,052.26㎡(グランドパティオ、通路部分等)を含む) 販売対象敷地面積:7,374.65㎡
    用途地域
    近隣商業地域
    建築確認番号
    第ERI‐20011362号(2020年5月8日付)、第ERI-21046543号(2022年1月13日付)
    売主
    住友不動産株式会社
    販売会社
    売主/住友不動産株式会社
    施工会社
    株式会社大林組 東北支店
    管理会社
    備考
    特定事項:※本物件の西側隣接地[所在:仙台市青葉区上杉2丁目17番4]については、2024年4月現在、事業主の住友不動産(株)が土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

    ※本物件の北側約17m先の敷地は、2020年6月現在、イオンモール株式会社が所有しており、店舗等の建築構想がありますが、建築物の計画概要等の詳細については未定となっており、当該構想は変更または中止となる場合があります。今後、当該構想による店舗等が建築された場合には、本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

    ※建築確認申請上の面積は事業主:住友不動産株式会社の所有地を加えた8,426.91m2になります。
    バルコニー面積: 12.40㎡~26.44㎡
    建築確認番号: 第ERI‐20011362号(2020年5月8日付)、第ERI-21046543号(2022年1月13日付)
    加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
    情報更新日
    2024年07月09日
    次回更新予定日
    2024年07月23日

    特徴

    • ペット可
    • フラット35適用可能
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • コンロ三口以上
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 高効率給湯器
    • 浄水器・活水器
    • 床暖房
    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • ブロードバンド
    • シングル&DINKS向け
    • 内廊下
    • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVドアホン
    • セキュリティ充実
    • エレベーター
    • ごみ出し24時間OK
    • ペット用施設
    • 駐車場完備
    • 駐車場あり
    • 宅配ボックス
    • コンシェルジュサービス
    • 総戸数200戸以上
    • 住宅性能評価書付き
    • 免震構造
    • 環境にやさしい
    • 子育てに嬉しい環境
    • スーパー800m以内
    • コンビニ400m以内
    • 小学校800m以内
    • 公園400m以内
    • フィットネス施設(プール含む)800m以内
    • 複数路線
  • お問合せ先

    0037-634-36403通話無料(携帯可)

    ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

    ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は TEL:0120-039-336へご連絡ください

    ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

    ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

    ※物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします

    ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-36403無料

    ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

  • 情報提供元

    会社名
    住友不動産株式会社
    免許番号
    [国土交通大臣(17)第38号]
    所在地
    〒163-0820
    東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル
    TEL
    0120-039-336
    加盟団体
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※一棟リノベーションマンション:本物件は、中古集合住宅の一棟全体を対象建物とし、専有部分、共用部分、構造躯体に対して、機能・価値の全体改修を行い、区分所有マンションとして販売するものです。

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