• 現在地
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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    パークスランド寝屋川日光苑【京阪エリア最大級283区画のビッグタウン】

    • 所在地
      大阪府寝屋川市河北西町46
    • 交通
      JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩22分~25分
      京阪本線「萱島」駅 近鉄バス13分「岸和田」バス停 徒歩7分~10分
    1/8 外観画像

    【ママん家4・リビング写真】 21.8帖の広々LDK!コーナーダイニングやカウンターコーナーなどを設けつつも、子供を遊ばせるにぴったりな空間もあるLDKになっています。

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    【ママん家4・ロジア写真】 リビングに設けたフォールディングウィンドウを開け放つことによりセカンドリビングのように使えるロジアを採用しました。子供たちも大喜びです。

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    【ママん家4・2階ホール写真】 2階ホールは家族のプライベート空間なので、扉の無い可動棚&ハンガー付の収納を両サイドに設計。ゆったりとして空間なので親子でお着替えが可能です。

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    【ママん家4・間取り図】 色々なところまでママさん達と何度も打ち合わせをして創り上げた間取りプランです。

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    【ママん家4・外観写真】 モデルハウス「ママん家4」はシンプルモダンな外観を採用しました。ロジアを採用しているので囲っている壁がひとつのポイントとなっています。

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    全体区画図※最新の販売状況は現地にてご確認ください。2023.08.04現在

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    案内図

    8/8 外観画像

    交通図

    • 価格
      3,390万円~4,980万円※税込・外構工事費込
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      88.77㎡~98.40㎡
    • 建物面積
      93.08㎡~100.84㎡
    • 間取り
      3LDK~4LDK
    • Point

      ■大型公園隣接、府立高校跡地に283区画!公園に囲まれた子育て世帯にピッタリのビッグタウンが誕生!たくさんのモデルハウスが見れる「おうちの博覧会」開催!耐震等級3相当の家・安心の30年の地盤保証付き。 ■甲子園球場よりも広い街は通り抜けのできない街区設計、ゆったりとした道路幅や見通しのよい道路計画で安全性と美しさを両立。街の真ん中にある約620坪の公園が万一の水害から守る貯水ピットを地下に設置。 ■タウン内だけでなく、すぐ隣には水と緑が豊かな「弁天池公園(3.4ha)」、そして40haもの広大な「深北緑地」も身近な緑と公園に囲まれた街。「イオンモール四條畷」や現地スグにローソンもオープン!

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-19606無料

    この物件の魅力

    • 魅力1大好評モデルハウス「ママん家」シリーズ第4弾は見どころ満載!

      「ママん家4」がついにデビューしました。今回もリアルな子育てママさんたちの意見を採用し、工夫いっぱいのお家となっています。 21.8帖の広々LDKはコーナーダイニングやカウンターコーナーを採用していながら、子供を遊ばせるに十分なキッズリビング空間も確保。さらにセカンドリビングのように使えるロジアと繋がっています。 2階ホールは家族のプライベート空間なので、扉を無くした可動棚&ハンガー付の収納を両サイド設け、その場で親子でお着替えができるくらいのスペースで設計しました。他にも見どころ満載!是非、現地でご覧ください。

      • 21.8帖の広々LDK「ママん家4」
      • リビングとつながるロジア「ママん家4」
      • 両サイド収納の2階ホール「ママん家4」
    • 魅力2283区画のビッグタウンだからこその街づくり

      弁天池公園に隣接するパークスランド寝屋川日光苑は、タウンへの進入口を2か所することにより、街区内を通り抜けされることができない安心の道路計画。また、道路幅もゆったりと設計しています。当タウンは、地区計画も制定されており、高い建物が建設できないので、街並みも開放的です。タウン中心には、約620坪の「セントラルパーク」を設けていますが、その地下には、ゲリラ豪雨のような大雨でもタウンの側溝が溢れないように約2800tもの雨水を抑留させることができる、貯水ピットが施工されています。

      • パークスランド寝屋川日光苑 全体区画図
      • 地下貯水ピット概念図
      • 街区風景写真
    • 魅力3大規模プロジェクトだから設備も高品質!

      大規模分譲地ならではの高品質設備にも注目!頭寒足熱、体にも優しい床暖房「ヌック」を全戸に採用。省エネ給湯器「エコジョーズ」や「浴室暖房乾燥機」なども採用しているので、大阪ガスのガス得プランで家計に優しい料金形態が採用されます。また、遮熱・断熱効果を高め、空調機器の使用量を減らすことができる「Low-E複層ガラス」、2日でお風呂一杯分の水を節水する「ECO5トイレ」、追い炊きを減らすことができる「保温浴槽」なども全戸標準装備。 また、天然砕石を使った新しい地盤改良工事「HySPEED工法」や冷暖房効率に優れたウレタン断熱「ソフティセルONE」も採用しています。

      • 大阪ガス床暖房「ヌック」
      • Low-Eガラス
      • HySPEED工法
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    内観

    • 【ママん家4・LDK写真】

      キッチン横のコーナーを上手く活用したコーナーダイニング。キッチン横なのでお料理出しもラクラク。かつリビングとの動線も最短設計となって本当に便利。

    • 【ママん家4・LDK写真】

      ソファーセット、ダイニングセットを置いてもまだ余裕のあるリビング空間を、キッズリビングとしてご提案します。家族に見守られて遊べるので安心ですね。

    • 【ママん家4・LDK写真】

      家族のコミュニケーションを育むリビング階段を採用しました。また、リビングの一角には子供の勉強スペースとして、ママの家事コーナーとして便利なカウンターコーナーも設置しました。

    • 【ママん家4・キッチン写真】

      開口部を大きく取って開放的なカウンターキッチンを採用。背面にはオシャレなカップボードも備え付けて、収納スペースも十分確保。

    • 【ママん家4・主寝室写真】

      主寝室はゆとりの8.4帖を確保しました。写真左側には大型ウォークインクローゼットとテレワーク等に便利な書斎コーナーをプランニングしています。

    • 【ママん家4・ロジア写真】

      リビングとシューズクローゼットからつながるロジア。少し高さのあるオシャレな壁に囲まれているのでプライベートな使い方ができる素敵な空間です。

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    設備・仕様

    • 【ママん家4・小屋裏収納写真】

      2階ホールは両サイドの収納だけでなく小屋裏収納も採用しています。アルミ製階段が用いられているので女性でも簡単に上げ下げ可能です。

    • 【ママん家4・玄関写真】

      今の時代に嬉しい手洗いカウンターを玄関に備え付けました。また玄関左には親用と子供用に分けて使える便利なファミリーロッカー(可動棚)も設計しています。

    • 【ママん家4・シューズクローゼット写真】

      玄関右手にはロジアへもつながる大型のシューズクローゼットを設計しました。バーベキュー用品などしまうのに便利です。SCLは当分譲地でOP人気No.1です。

    • 【ママん家4・洗面室&脱衣室写真】

      玄関から一直線に洗面室~脱衣室~浴室とプランニングしました。特に脱衣室を別に設けたので、お風呂に入っていてても気兼ねなく洗面台が使えるのが好評です。

    • 【ママん家4・書斎コーナー写真】

      主寝室の一角に設けた書斎コーナー。パパのテレワークスペースとして、ママのメイクアップコーナーとしてなど、便利な使い方ができるスペースを設けました。

    • 【ママん家4・ウォークインクローゼット写真】

      主寝室には大容量のウォークインクローゼットも備え付けています。ご夫婦でたっぷりの衣類を収納できます。

    • 【ママん家4・バルコニー写真】

      2階ホールからつながっているバルコニー。洗濯物を取り込んで、スグに収納にいけるので、とっても便利です。

    • ヌック床暖房

      頭寒足熱、からだにもやさしい床暖房が標準装備。

    • Low-E複層ガラス

      遮熱フィルムの入ったペアガラスが標準採用。断熱効果で快適な住空間。光熱費の抑制にもつながります。

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    外観・分譲地

    • モデルハウス「プロクックの家」外観写真

      タウン内公園すぐ隣のサウスパークアベニュー角地に誕生した新モデルハウス「プロクックの家」現地外観写真

    • モデルハウス「ワクスタの家」外観写真

      イーストソックスアベニューに誕生した南向きの新モデルハウス「ワクスタの家」現地外観写真

    • タウン全体写真

      全283区画、京阪エリア最大級の当分譲地。左側が隣接している弁天池公園です。

    • 新街区「イーストソックスアベニュー(H街区)」街並写真

      新街区「イーストソックスアベニュー(H街区)」と分譲済みの「トランディアベニュー(G街区)」の街並みです。

    • D街区街並み写真(北側)

      モダンアベニュー外観写真(北側)(分譲済)

    • B街区街並み写真

      おしゃれな洋瓦を採用した南欧風の街並み(分譲済)

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    周辺環境

    • 買い物
      イオンモール四條畷

      1,560m~1,860m (自転車7分~自転車で約8分)

      イオンモール四條畷が自転車で行ける身近な距離に誕生し、ますます便利になりました!

    • レジャー
      弁天池公園

      隣接~160m (徒歩1分~徒歩2分)

      分譲地に隣接している弁天池公園。写真は公園内にあるワンパクランド。約3.4haもある大きな公園が隣接しています。

    • レジャー
      深北緑地

      550m~710m (徒歩7分~徒歩9分)

      約40haもある広大な府営公園!広大な敷地に、子どもたちが楽しめる恐竜広場やロケット広場、大人も楽しめる芝生広場やテニスコートに野球場やバーベキュー広場など一日では遊びきれないスケールの公園です。

    • レジャー
      セントラルパーク

      タウン内 (徒歩0分)

      タウン内にも約600坪の広大な公園を設けています。ご入居者様の憩いの公園です。また公園下には貯水ピットを併設しており、水害に強い街となっています。

    • 学校
      第3きんもくせい保育園

      80m~400m (徒歩1分~ 徒歩5分)

      保育園は現地スグそばにあるので安心してお子様を預けることができます。

    • 学校
      堀溝小学校

      560m~860m (徒歩7分~ 徒歩11分)

      小学校は徒歩6分と小学生にも負担にならない距離にあります。タウン内で登校班を作って毎日通っています。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      大阪府寝屋川市河北西町46
      交通
      JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩22分~25分
      京阪本線「萱島」駅 近鉄バス13分「岸和田」バス停 徒歩7分~10分
      価格
      3,390万円~4,980万円※税込・外構工事費込
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      93.08㎡~100.84㎡
      土地面積
      88.77㎡~98.40㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率60% 容積率200%
      間取り
      3LDK~4LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      先着順受付開始
      販売戸数/総戸数
      9戸 / 283戸
      完成予定日
      令和6年1月他
      引渡し可能年月
      即入居可他
      駐車場
      2台
      道路の幅員
      5.00m、5.70m、6.70m、9.00m※私道負担なし
      用途地域
      第一種中高層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      大阪ガス電気、公営水道、都市ガス
      建築確認番号
      第ONEX確建寝屋2320836号他
      施工会社
      森本興産株式会社
      機構融資
      売主
      森本興産株式会社
      取引態様
      売主/森本興産株式会社
      モデルルーム情報
      モデルハウス公開中!
      備考
      ご不明な点がございましたら、「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センターまでお問い合わせ下さい。 定休日:毎週水曜日・木曜日(祝日は営業)/営業時間:AM10:00~PM6:00
      情報更新日
      2024年03月25日
      次回更新予定日
      2024年04月08日
      取引条件有効期限
      2024年11月30日

      特徴

      • 南道路
      • 角地
      • 小学校800m以内
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • 公園400m以内
      • コンビニ400m以内
      • 屋上・ルーフバルコニー
      • 吹き抜け
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • ロフト付き
      • 屋根裏収納
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 間取り変更可能
      • 駐車場あり
      • ガスコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 床暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • TVドアホン
      • ブロードバンド
      • 瑕疵担保付き
      • 即入居可
      • 仲介手数料不要
      • 総戸数・総区画数30以上
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 2階建て
      • 木造
    • 現地・イベント情報

      見学会

      【おうちの博覧会】たくさんのモデルハウスが見学できる「おうちの博覧会」を開催中!

      グルグル回れる便利な家事動線と広々リビングにルーフバルコニーまである新モデルハウス「グルグルの家(H-27号地)」をはじめ「ダブウォクの家(H-13号)」「ランドリの家(G-53号地)」などがご覧いただける「おうちの博覧会」開催。是非、現地にてご見学ください。 併せて、間取り作成可能な街区もご用意。現地には一級建築士も居ますのでプラン相談会も随時行っております(プラン作成料はかかりません)。

      開催期間
      2024年03月25日 ~ 2024年03月31日
      開催場所
      大阪府寝屋川市 河北西町46
      交通
      JR片町線「四条畷」駅 徒歩22分
      • 「おうちの博覧会」開催中!

    • お問合せ先

      0037-634-19606通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター TEL:0120-43-8877へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      森本興産株式会社
      免許番号
      国土交通大臣 (13) 第 1843 号
      所在地
      大阪府守口市日吉町2丁目4番12号
      TEL
      06-6991-3111
      所属団体名
      (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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