• 現在地
    楽天不動産TOP > 近畿 > 新築一戸建て > スマイルタウン 明南町2丁目5
    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    スマイルタウン 明南町2丁目5

    • 所在地
      兵庫県明石市明南町二丁目
    • 交通
      JR東海道・山陽本線「西明石」駅 徒歩14分 (約1100m)
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    【スマイルタウン 明南町2丁目5】3方が道路に面した、プライベート性の高い限定1区画!敷地面積は45坪超!幅広いプランニングが可能な整った区画形状です。南側の間口が広く、全居室南向きプランなども。

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    【JR西明石駅へ徒歩約14分】最寄りのJR西明石駅より、新快速列車利用で通勤・通学が便利!加古川駅へ約11分、三宮駅へ約20分でアクセスできます。新幹線が発着しており、広域アクセスも快適です。

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    《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

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    【子育て環境が充実】鳥羽小学校へ徒歩約5分!幼保施設や中学校も徒歩圏内にあり、子育てしやすいエリアです。徒歩約7分の立地には大塚公園があり、緑豊かな環境の中のびのびとお過ごしいただけます。

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    【当社施工例】 青い空に映える優しい色調の外観はどの年齢層からも好まれるデザインです。各階にたくさんの窓を設け、明るい日差しが差し込み、風通しの良い空間で快適に過ごせます。

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    【当社施工例】 ウッドデッキに繋がる掃き出し窓から明るい光が入るLDKです。昼間は明るい自然光、夜は温かみのある照明がお部屋を包み、快適にお過ごしいただけます。

    • 価格
      3,700万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      151.23㎡(45.74坪)
    • 販売区画数
      /総区画数
      1区画 / 1区画
    • 建物条件
    • Point

      【快適な暮らしを叶える、周辺施設】 ・JR西明石駅徒歩約14分!スーパーやコンビニが徒歩5分圏内で、買い物も便利です。 ・鳥羽小学校徒歩約5分!公園が徒歩圏内に複数あり、のびのび遊べる環境も。 【独立性の高い3方角地】 ・限定1区画×敷地広々45坪超!敷地を無駄なく使える、整った区画です。 ・南側の間口が広く、全居室南向きプランなども可能! ・低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-02605無料

    区画情報

    • A号地

      • 土地面積
        151.23m2(45.74坪)
      • 価格
        3700万円
      資料請求無料
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    内観

    • 【当社施工例】

      吹抜けから光が降り注ぐLDKは明るく開放的な空間に。吹き抜け+リビング階段の採用で、どこにいても家族の気配が感じられるプランです。安心感に包まれる暮らしをご提案します。

    • 【当社施工例】

      リビングと和室の2方向からアクセスできる広々テラス。天気の良い日にはテーブルセットを運び出し、家族や友人と「外ご飯」や「おうちカフェ」も楽しめます。

    • 【当社施工例】

      テラスで横への広がりと、吹抜けによる2階への縦の広がりがより一層の開放感を演出する住まいです。家族団らん空間で光と風を感じてリラックスのひと時をお過ごしください。

    • 【当社施工例】

      玄関からとリビングからの2つの動線が確保された和室は、シーンに合わせて客間としてもお使いいただけます。スタイリッシュな洋風畳やアクセントクロスが、洗練されたおしゃれな空間を演出します。

    • 【当社施工例】

      寝室の横には段差で区切った天井の高いくつろぎスペースをプラン。リラックスできる空間で日常の忙しさを忘れ、ゆっくりと1日をリセットできます。寝室からバルコニーへ繋がり、外でくつろぐことも。

    • 【当社施工例】

      寝室にあるカウンター付きのパウダールームはWICに隣接。着替えから身支度を整えるまでスムーズな動線に。明るい光が差し込み、読書やリモートワークのスペースなどこもり部屋としても活用できます。

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    設備・仕様

    • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【徹底した地盤調査】

      KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

    • 【ベタ基礎】

      建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

    • 【次世代型制震ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

    • 【24時間換気システム】

      PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

    • 【セルローズファイバー断熱】

      断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

    • 【万全のアフターサービス】

      KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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    外観・分譲地

    • 【区画図】

      陽当たり良好な南向き!前面道路幅にゆとりがあり、風や光がたっぷり届きます。45坪超の土地面積を活かし、広々LDKや並列カースペース、グランピングが楽しめるテラスガーデンなど、様々なプランが叶います!

    • 【当社施工例】

      前面道路から丸見えにならないように目隠しが施された「つなデッキ」。お子様を遊ばせておいても外に飛び出していく心配もなく、目の届く範囲でのびのびと遊ばせられます。

    • 【当社施工例】

      リビング・キッチン・和室の3方向から出入りができるカフェテラス。おうちカフェで私だけの時間を愉しめます。夏にはビニールプールを出して、お子様の遊び場にすることも。

    • 【当社施工例】

      柔らかな色合いの石目がアクセントとなる外観です。玄関ドアや門柱等も欧風デザインでトータルコーディネート。お手入れがしやすいサイズの植栽を設けることで、四季折々の自然を感じさせてくれます。

    • 【当社施工例】

      シンプルでありつつスタイリッシュな外観。各階にたくさんの窓を設け、どの階にいても明るい日差しが差し込み、風通しの良い空間で快適に過ごすことができます。

    • 【当社施工例】

      広々としたバルコニーではお子様と一緒にベランピングが楽しめます。バルコニーにセッティングしたテーブルで食べるだけでも、十分キャンプ気分を味わえます。安全にお子様と外遊びができます。

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    周辺環境

    • 学校
      あかし虹保育園

      約300m (徒歩約4分)

      お子様と歩いて登園も可能な距離!栄養士によってバランスのとれた完全給食が提供されています。HPでは施設写真が豊富にあり、イベントなどの様子が公開されています。

    • 学校
      鳥羽小学校

      約400m (徒歩約5分)

      低学年のお子様にも通いやすい立地です。学校教育目標は「豊かな心をもち、たくましく生きる子の育成」。親御様や地域の方々が協力し、子供たちの安全を守る「スクールガード活動」が行われています。

    • 買い物
      ローソン 明石明南二丁目店

      約200m (徒歩約3分)

      24時間営業のコンビニエンスストア。急な買い足しなどの際にもサッと向かえる距離なので、何かと便利です。ATMやマルチコピー機が設置されており、各種電子マネーやスマホ決済がご利用可能です。

    • 買い物
      コープこうべ コープ西明石

      約400m (徒歩約5分)

      食料品・衣料品・日用品などを取り扱うスーパー。ベーカリーやフィットネスクラブ、生花店やATMもあり、1カ所で用事が済ませられます。営業時間は9時~21時(2F 9時30分~20時)です。

    • 金融機関
      明石明南郵便局

      約400m (徒歩約5分)

      郵便、貯金、保険窓口やATMがご利用いただけます。営業時間は平日9:00~17:00(貯金・保険9:00~16:00)、ATMは平日9:00~19:00、土日祝9:00~17:00です。

    • レジャー
      王塚公園

      約550m (徒歩約7分)

      前方後円墳「王塚古墳」がある公園。幼いお子様が遊べる複合遊具やブランコ、滑り台があります。東屋やベンチがあるので、ピクニックも楽しめます。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県明石市明南町二丁目
      交通
      JR東海道・山陽本線「西明石」駅 徒歩14分 (約1100m)
      価格
      3,700万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      土地面積
      151.23㎡(45.74坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率60% 容積率100%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売中
      販売区画数/総区画数
      1区画 / 1区画
      造成完了予定日
      -
      引き渡し予定日
      相談
      駐車場
      道路の幅員
      南西側5.1m、南東側5.5m、北西側7.6m
      用途地域
      第一種低層住居専用地域(高さ制限10m)
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水・雨水は公共下水道へ)
      開発許可番号
      開発許可申請不要な土地のためなし
      施工会社
      関西住宅販売株式会社
      機構融資
      売主
      取引態様
      関西住宅販売株式会社(売主)
      モデルルーム情報
      備考
      モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中! 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください! キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備! 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談(30分~) ■資金計画のご相談(30分~) ■モデルハウスの見学(30分~) ■その他制限事項:第1種高度地区、建築基準法第22条区域、東播都市計画区域
      情報更新日
      2024年04月19日
      次回更新予定日
      2024年05月03日
      取引条件有効期限
      2024年05月31日

      特徴

      • 南道路
      • 角地
      • 小学校800m以内
      • 中学校 800m以内
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • 自由設計対応
      • 仲介手数料不要
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • 建築条件付き
      • 前面道路6m以上
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-634-02605通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 明石本店 TEL:0120-72-0007へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県明石市大久保町大窪497-1
      TEL
      0120-72-0007
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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