• 現在地
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    一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    スマイルタウン播磨町西野添3丁目3

    • 所在地
      兵庫県加古郡播磨町西野添3丁目
    • 交通
      JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分 (約1500m~1515m)
      山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩13分 (約1000m~1015m)
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    【スマイルタウン播磨町西野添3丁目3】B号地モデルハウス公開中!小学校・中学校・幼保施設・公園が身近に揃う、子育てにぴったりのロケーションです。最寄りのスーパーへ徒歩約5分で、買い物も便利です。

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    【間取図/B号地モデルハウス】 LDKと続き間設計の和室を合わせて、約21.5帖!家族を身近に感じられる、リビング階段を採用しています。2階の洋室は、それぞれカウンター付きで勉強や在宅ワークに便利です

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    《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

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    【1階約17.0帖LDK/B号地モデルハウス】 LDKは広々約17.0帖!南東・南西の2面採光で、一日を通して自然光が注ぎます。ペット用床材「ワンラブフロアIV」を採用し、愛犬にも住み良い住まいに。

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    【1階キッチン/B号地モデルハウス】 IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、コンセントなど、充実の機能の搭載した対面式キッチンです。背面には、たっぷりの引き出し収納とパントリーを設けています。

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    【1階約4.5帖和室/B号地モデルハウス】 寛ぎの和室は間口が広く、LDKとの一体利用も◎柔らか素材のペ ット専用畳「わんにゃんスマイル畳」を採用。摩耗に強いレザー生地を使用しており、ペットにも◎

    • 価格
      4280万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      139.72㎡(42.26坪)
    • 建物面積
      101.02㎡(30.55坪)
    • 間取り
      4LDK
    • Point

      【犬と暮らしを楽しむ邸~ B号地モデルハウス公開中】 ・和室にペット専用畳「わんにゃんスマイル畳」、ケージスペースを。 ・玄関脇に設けた立水栓はシャワー付き!温水が出るため冬場の使用も快適です。 ・LDK・玄関ホールは、滑りにくいペット用床材! ・土間収納、リビング収納、パントリー、約2.5帖WICなど収納豊富です。 ・玄関~リビング、玄関~洗面脱衣室~キッチンへの2WAY動線設計で快適。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-49560無料

    この物件の魅力

    • 魅力1B号地モデルハウス公開中!ペットとの快適な毎日を叶える、こだわり溢れる邸!

      (1)1階約17.0帖LDK LDKはや1階ホールはワンラブフロア材IVを採用。ひっかき傷などに強いだけでなく、小型犬の肉球の滑り抵抗に考慮した、愛犬の足腰にやさしい床材です。キッチンとダイニングは横並びのレイアウトで、LDKの様子を見守ることも。 (2)1階キッチン パントリーや収納を備えた、スタイリッシュな対面キッチン。コンロ横の扉から洗面脱衣室に直接出入りができ、家事効率にも配慮した動線です。 (3)1階洗面脱衣室 玄関ホールから入って、キッチンへ通り抜けできる動線設計で、帰宅後の手洗いがスムーズに。リネン庫と床下収納を備えており、タオルや洗面用品がすっきり片付きます。

      • (1)1階約17.0帖LDK
      • (2)1階キッチン
      • (3)1階洗面脱衣室
    • 魅力2スーパーや教育施設が身近に揃った周辺環境!子育て世帯にも暮らしやすい立地です!

      (1)マルアイ播磨店 徒歩約5分 2020年に50周年を迎えた地域密着型のスーパーマーケットです。必要な時にサッと向かうことができる身近な立地です。 (2)播磨町立蓮池小学校 徒歩約5分~6分 6年間の通学も楽々!低学年のお子様にも負担の少ない身近な距離です。参観日など学校に出向く際にもうれしい立地!広々とした校庭、中庭には蛍が飛ぶ自然豊かな環境で学ぶことができます。 (3)大中遺跡公園 徒歩約13分 弥生時代の竪穴式住戸や住戸や植物が復元されており、実際に中に入ることもできます。「野添であい公園」と「野添北公園」が隣接しており、BBQやアスレチックなど、様々なレジャーを楽しめます。

      • (1)マルアイ播磨店 徒歩約5分
      • (2)播磨町立蓮池小学校 徒歩約5分~6分
      • (3)大中遺跡公園 徒歩約13分
    • 魅力3笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。

      (1)リアルな3Dで図面を映像化 家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。 (2)ショールームで理想の家をイメージできます システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。 (3)ご要望にあわせた資金計画もご提案 融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

      • (1)リアルな3Dで図面を映像化
      • (2)ショールームで理想の家をイメージできます
      • (3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
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    間取り

    • B号地モデルハウス

      • 間取り
        4LDK+土間収納/わんにゃんスマイル畳/カウンター/WIC
      • 価格
        4280万円
      • 建物面積
        101.02m2(30.55坪)
      • 土地面積
        139.72m2(42.26坪)
      間取り図
      資料請求無料
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    内観

    • 【1階約17.0帖LDK/B号地モデルハウス】

      高級感を演出するダークブラウンの床材を、アクセントクロスにはグレーを採用。落ち着きがあり、リラックスできる空間です。ソファーや鉢植えを置いてもゆったりとお過ごしいただける、ゆとりある広さです。

    • 【1階約17.0帖LDK/B号地モデルハウス】

      キッチンは腰壁付き。リビング側から手元が見えづらいため、生活感がカットされ、すっきりとした印象に。キッチン上部に施した折下天井が、カフェのようなお洒落空間を演出します。

    • 【1階約4.5帖和室/B号地モデルハウス】

      階段下スペースを活用し、ペット専用ケージスペースを。ハウスのようなデザインがお洒落です。ペットがゆっくりと休めるようブラックのクロスで仕上げています。畳はペット専用「わんにゃんスマイル畳」です。

    • 【2階約7.5帖洋室/B号地モデルハウス】

      主寝室におススメな、ゆとりある広さの洋室です。子育て中のご家庭など、お子様も一緒にお休みいただけます。約2.5帖の大容量WIC付きで、衣類のほか大きな荷物もたっぷりと収納できます。

    • 【2階約5.4帖洋室/B号地モデルハウス】

      2方に窓を備えた、陽光豊かな洋室です。一角にカウンターを備えており、新たに勉強机を用意する必要がありません。カウンター部分には犬柄のクロスを施しました。オープンタイプのクローゼットを備えています。

    • 【1階玄関/B号地モデルハウス】

      玄関に、有孔ボードを設置。フックの間隔を自由に変えられるため便利です。リードやお散歩グッズ、帽子、傘やレインコートなどもサッと掛けることができます。玄関脇のマルチフックは、小型犬ならリードフックにも◎

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    設備・仕様

    • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【徹底した地盤調査】

      KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

    • 【ベタ基礎】

      建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

    • 【次世代型制振ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

    • 【熱交換型換気システム(ダクトレス)】

      外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

    • 【セルローズファイバー断熱】

      断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

    • 【気密施工】

      KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ!実際の気密測定では平均0.6~0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

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    外観・分譲地

    • 【全体区画図】

      JR・山電の2沿線利用可能!明姫幹線を間近に捉え、お車でのアクセスも快適です。前面道路は約6m幅とゆとりがあり、車庫入れなどがスムーズに◎第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。

    • 【外観/B号地モデルハウス】

      グレーの濃淡でまとめた、スタイリッシュな外観デザイン。陽当たりのいい南側に広々としたバルコニーを設けており、おうちキャンプなどを楽しむことができます。車2台、駐車可能です。

    • 【立水栓/B号地モデルハウス】

      玄関脇に設けた立水栓は、お散歩帰りにペットの足を洗うのに便利です。シャワー付きで体を洗うのにも便利◎温水が出るため、冬場にも安心してお使いいただけます。パン内側には、遊び心ある足跡プリントを。

    • 【バルコニー/B号地モデルハウス】

      屋根付き部分に物干金物を設置しており、急な雨にも慌てずにすみます。ゆったりとした広さがあり、テーブルとチェアを置いて、アウトドアリビングを楽しむこともできます。掃除などに便利な、水栓付きです。

    • 【玄関ポーチ/B号地モデルハウス】

      玄関ポーチにマルチフックを設けました。濡れた傘やバッグなど、ちょっと掛けておくことができ、玄関ドアを開ける際に便利です。駐車スペースは、車2台並列駐車可能で来客時などに便利です。

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    周辺環境

    • 車・交通
      JR「土山」駅

      約1500m~1515m (徒歩約19分)

      通勤・通学に便利な快速停車駅!快速利用で、JR「明石」駅へ約22分で到着します。新幹線が停車するJR「西明石」駅へのアクセスがスムーズで、休日の活動範囲が広がります。

    • 車・交通
      山陽「播磨町」駅

      約1000m~1015m (徒歩約13分)

      遠方への通勤・通学が便利なS特急停車駅。神戸三宮駅などの主要駅へ、スムーズにアクセスできます。「明石」駅への乗車時間は約15分(東二見駅より直通特急)です。行先に応じて、JRとの使い分けができます。

    • 買い物
      マルアイ播磨店

      約350m~365m (徒歩約5分)

      歩いてすぐの立地にあり、日々の買い物が便利です。HPではチラシが公開されており、お出かけ前にお買い得情報をチェックすることができます。営業時間は、9:00~21:00。

    • 学校
      播磨町立蓮池小学校

      約400m~415m (徒歩約5分~6分)

      低学年のお子様にも登下校の負担が少ない、通いやすい距離です。中庭に蛍が飛ぶ、自然豊かな環境の中で学ぶことができます。教育目標は「主体的、創造的に生きる『人間力』豊かな子どもたちの育成」です。

    • 学校
      播磨町立播磨中学校

      約700m~715m (徒歩約9分)

      部活動や塾などで忙しい中学生にとって、登下校にかかる時間が短く、時間を有効に使うことができる、嬉しい立地です。校訓に「明朗 自治 創造」を掲げられています。HPでは、年間行事予定などを閲覧できます。

    • その他
      蓮池こども園

      約400m~415m (徒歩約5分~6分)

      神社、公園、川、遺跡など、様々な環境に囲まれた子ども園です。広々とした園庭にはたくさんの遊具があり、のびのびと過ごすことができます。保育目標は「心豊かで力強い子」です。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県加古郡播磨町西野添3丁目
      交通
      JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分 (約1500m~1515m)
      山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩13分 (約1000m~1015m)
      価格
      4280万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      101.02㎡(30.55坪)
      土地面積
      139.72㎡(42.26坪)
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:50%、容積率:100%
      間取り
      4LDK
      建物構造
      木造2階建
      販売スケジュール
      販売中
      販売戸数/総戸数
      1戸 / 2戸
      完成予定日
      2021年11月
      引渡し可能年月
      公開期間終了後
      駐車場
      1台 ~ 2台
      道路の幅員
      6m舗装道路
      用途地域
      第一種低層住居専用地域(外壁後退1m)
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)
      建築確認番号
      HK23-20376号(R5.6.16)
      施工会社
      機構融資
      売主
      関西住宅販売株式会社
      取引態様
      関西住宅販売株式会社(売主)
      モデルルーム情報
      B号地モデルハウス公開中
      備考
      モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中! 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください! キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備! 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談(30分~) ■資金計画のご相談(30分~) ■モデルハウスの見学(30分~) ------------------------------------------ ■その他制限事項:建築基準法第22条区域、第1種高度地区(絶対高さ10m)
      情報更新日
      2024年07月13日
      次回更新予定日
      2024年07月27日
      取引条件有効期限
      2024年07月31日

      特徴

      • 小学校800m以内
      • 中学校 800m以内
      • スーパー800m以内
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • IHコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 設計住宅性能評価書
      • 建設住宅性能評価書(新築時)
      • 瑕疵担保付き
      • 仲介手数料不要
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • パントリー
      • 前面道路6m以上
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • ワイドバルコニー
      • 南面バルコニー
      • 全室2面採光
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-619-49560通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 明石本店 TEL:0120-72-0007へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県明石市大久保町大窪497-1
      TEL
      0120-72-0007
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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