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    建築条件付き土地 成約ポイント対象シルバープラン

    SmileTown東保13

    • 所在地
      兵庫県揖保郡太子町東保
    • 交通
      JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス約8分「鵤」バス停 徒歩11分
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    【SmileTown東保13】全26区画のニュータウン登場!青空の下、約51坪~57坪超のゆったりとした区画が広がります。自由設計で理想の1邸を。太子竜野バイパスが近く、カーアクセスも便利です。

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    【穏やかな住環境】第一種低層住居専用地域ならではの、伸びやかなロケーション。分譲地内に公園が整備されており、文化ホールや太子町立図書館が徒歩圏内のため、子育て世帯にも◎/あすかホールまで徒歩約8~9分

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    《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

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    【当社施工例】 吹抜けにすることによって、空間が縦に広がり、開放感を演出することが可能に。窓が高い位置に設置できるので、太陽の光をしっかり1階まで取り込むことができるようになります。

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    【当社施工例】 パッと目を惹く鮮やかな赤のシステムキッチン。白が多めのキッチン空間なので、赤色が際立って見えます。キッチンに立つ時間もワクワクするような楽しい時間になりそうです。

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    【当社施工例】 階段の踊り場のスペースを広く確保し、カウンターデスクを備えました。在宅ワークやお子様の勉強スペース、インテリアをディスプレイするスペースとしても活用可能です。

    • 価格
      1000万円~1200万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      170.21㎡~189.91㎡(51.48坪~57.44坪)
    • 販売区画数
      /総区画数
      23区画 / 26区画
    • 建物条件
    • Point

      【区画面積約51坪~57坪超×全26家族のニュータウン】 ・ゆとりある区画が整然と広がり、開放感に包まれる新街区が誕生します。 ・街区内道路は約6m幅。住まいに光や風がたっぷりと届きます。 ・分譲地入口の反対側に公園を整備。通行量が抑えられ、お子様も安心です。 ・太子竜野バイパスを北側に捉え、大阪方面へのカーアクセスも便利に。 ・第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境です。 ・自由設計対応!ご家族の理想の1邸を。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-619-01318無料

    この物件の魅力

    • 魅力1◆全区画50坪超×自由設計対応◆動線やデザインなど、ご希望をお聞かせください。

      (1) 区画図 全26区画のSmileTownが新たに誕生!新生活の開始時期が近く、コミュニティを築きやすい環境です。KANJUの自由設計でご家族の理想の住まいづくりを。広々区画を活かし、様々な建築プランをご検討いただけます。 (2) 当社施工例 木のナチュラルな雰囲気が心地良いダイニング・キッチンです。大きなニッチにはオープン棚を設けており、絵や写真、季節の飾りを飾ったりと暮らす楽しみが膨らむスペースです。 (3) 当社施工例 柔らかい色合いで統一したLDKは、ご家族が集まってリラックスできるご家族団らんの場所です。リビング収納も豊富に設けており、いつでもスッキリした状態を保てます。

      • (1) 区画図
      • (2) 当社施工例
      • (3) 当社施工例
    • 魅力2◆多彩な設備仕様をご用意◆機能性やバリエーション等、ショールームでご体感も!

      (1)食器洗乾燥機 わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。 (2)浴室暖房乾燥機 冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。 (3)セルローズファイバー断熱 高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応

      • (1)食器洗乾燥機
      • (2)浴室暖房乾燥機
      • (3)セルローズファイバー断熱
    • 魅力3笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。

      (1) リアルな3Dで図面を映像化 家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。 (2) ショールームで理想の家をイメージできます システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。 (3) ご要望にあわせた資金計画もご提案 融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

      • (1) リアルな3Dで図面を映像化
      • (2) ショールームで理想の家をイメージできます
      • (3) ご要望にあわせた資金計画もご提案
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    設備・仕様

    • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】

      家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

    • 【徹底した地盤調査】

      KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

    • 【ベタ基礎】

      建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

    • 【耐震・耐風の最高等級取得】

      自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

    • 【次世代型制震ダンパー採用】

      KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

    • 【ロング基礎パッキン工法】

      基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

    • 【24時間換気システム】

      PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

    • 【セルローズファイバー断熱】

      断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

    • 【万全のアフターサービス】

      KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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    外観・分譲地

    • 【全体区画図】

      敷地面積約51坪~57坪超×全26区画!街区内道路は約6m幅のため、お車のすれ違い通行がしやすく、見通しが良い街並みです。分譲地入口から反対側に団地内公園を整備することで、安全に配慮しています。

    • 【当社施工例】

      前面道路からの視線が気になる南向きの敷地において、採光とプライバシーの確保の両方を実現。外からは見えない「つなテラ」で、我が家だけのプライベートテラスを満喫できます。

    • 【当社施工例】

      ホワイト調のタイルに赤い屋根と青い空が映える外観です。シンボルツリーやちょっとしたガーデニング・家庭菜園スペースを設けることで、四季折々の表情をプラスしてくれます。

    • 【当社施工例】

      西海岸を思わせる青々とした空にぴったりのカリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり住む人々の注目の的となるようなデザインです。

    • 【当社施工例】

      広々としたアウトドアリビング。天気の良い日にはハンモックやデッキチェアを置いて、手軽に日光浴を楽しむことができます。リビングから一続きなので、自宅カフェとしても気軽に楽しめます。

    • 【当社施工例】

      テラスが1階と2階を結ぶダイナミックな設計の「つなテラ」のある家。休日のカフェタイムや夜空を見上げて天体観測など家族の遊びの時間を充実させてくれる「そらテラ」と共に開放感を演出します。

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    周辺環境

    • その他
      太田幼稚園

      約1200m~1300m (徒歩約16分~17分)

      太田小学校の隣に位置する幼稚園です。幼小が連携した取り組みや交流を行うことで、スムーズな進学をサポート。18:00までの預かり保育がご利用いただけます。

    • 学校
      太子町立太田小学校

      約1300m~1400m (徒歩約17分~18分)

      およそ1000人の児童が通う、大規模な小学校です。校報「メタセコイア」や行事予定などがHPで公開されており、校内の様子に触れることができます。

    • 学校
      太子町立太子東中学校

      約1100m~1200m (徒歩約14分~15分)

      緑に囲まれた山の上、自然豊かな環境にあります。校訓は「聖徳の和・太龍の志・丹生の力」。様々な部活動が行われており、大会での表彰実績のある部も。仲間と切磋琢磨しながら、充実の日々を過ごせそうです。

    • 文化施設
      あすかホール

      約600m~700m (徒歩約8分~9分)

      最大800人が収容できる大ホール等の施設が揃う多目的ホールです。クラシックコンサートや子供向けイベント等が催されます。同じ敷地内に太子町立歴史資料館、太子町立図書館もあります。

    • レジャー
      太子町総合公園

      約550m~660m (徒歩約7分~9分)

      陸上競技場やテニスコート、約1.2kmジョギングコース、ボルタリング施設などがある総合公園です。多目的広場はいろいろな活用ができ、臨時駐車場としても使用されています。

    • グルメ
      かくれんぼ

      約150m~260m (徒歩約2分~4分)

      お好み焼き屋さんです。歩いて行ける距離なので、ご家族でのランチなど気軽に利用できそうです。駐車場が併設されているので、車での訪問も可能です。

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県揖保郡太子町東保
      交通
      JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス約8分「鵤」バス停 徒歩11分
      価格
      1000万円~1200万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      1100万円台(21区画)
      建物面積
      土地面積
      170.21㎡~189.91㎡(51.48坪~57.44坪)
      開発面積
      6026.73㎡
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率50% 容積率100%
      建築条件
      建築条件付
      建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
      販売スケジュール
      販売中
      販売区画数/総区画数
      23区画 / 26区画
      造成完了予定日
      2024年7月末予定
      引き渡し予定日
      相談
      駐車場
      道路の幅員
      約6m舗装道路
      用途地域
      第一種低層住居専用地域(外壁後退1m・高さ制限10m)
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水雑排水/公共下水道へ、雨水/道路側溝へ放流)
      開発許可番号
      兵庫県指令中播(姫土)(建)第1-11号(5太子)
      施工会社
      機構融資
      売主
      泰成建設株式会社 [兵庫県知事 許可 (6) 第500170号]
      取引態様
      関西住宅販売株式会社(販売代理)
      モデルルーム情報
      備考
      ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中! 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* ◎その他制限事項:6・7・13号地は土砂災害警戒区域に該当、地盤調査費別途、26号地一部地役権あり
      情報更新日
      2024年05月27日
      次回更新予定日
      2024年06月10日
      取引条件有効期限
      2024年06月30日

      特徴

      • 南道路
      • 角地
      • 公園400m以内
      • 自由設計対応
      • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
      • 複数路線
      • 所有権
      • 売主・代理
      • 低層住宅地
      • 建築条件付き
      • 整形地
      • 前面道路6m以上
      • 平坦地
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
    • お問合せ先

      0037-619-01318通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は関西住宅販売株式会社 姫路支店 TEL:0120-92-0009へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      関西住宅販売株式会社 姫路支店
      免許番号
      国土交通大臣 (2) 第 9451 号
      所在地
      兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
      TEL
      0120-92-0009
      所属団体名
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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