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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    プレサンス アージュ 明石船上町

    • 所在地
      兵庫県明石市新明町529番7 他(地番)
    • 交通
      山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩10分~10分
    1/6 外観画像

    【7号地完成予想図/外観パース】 LDKは17帖超え、折上天井を採用した開放的な団らん空間。リビングイン階段がご家族のコミュニケーションを育みます。最大20kgまで受取り可能な宅配ボックスを標準装備。

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    【35号地完成予想図/外観パース】 敷地約32坪!リビング横に和室があり、お子様部屋も確保しやすいプラン。お車2台を駐車でき来客時にも重宝します(車種による)。

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    【全体区画図】 敷地面積約27坪~32坪×建売分譲2邸!2024年5月下旬に完成予定です。駅や教育施設、公園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に点在。ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。

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    【35号地間取り図】 キッズスペースや客間など、多目的に活用できる和室を設けたプラン。奥行きのあるWICとSCL、パントリーがあり、お片付けしやすい住まいです。約5帖のゆとりある南向きバルコニー付き。

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    望海浜公園まで徒歩6分(現地より約450m~460m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。

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    案内図

    • 価格
      3880万円・4250万円(消費税・外構費込)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      91.18㎡・105.79㎡(27.58坪・32.00坪)
    • 建物面積
      94.56㎡・100.44㎡(28.60坪・30.38坪)
    • 間取り
      3LDK+S(納戸)
    • Point

      【3/22更新】 ~収納豊富な新築戸建てが誕生!~ ・山陽電鉄「西新町」駅徒歩10分!スーパー・小学校・幼保施設・公園が徒歩8分圏内。 【7号地】 ・水回りを集約した家事ラク動線設計。 ・ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビングイン階段を採用。 ・階段下のリビング収納をはじめ、SCLやパントリーなど収納スペースが充実! 【35号地】 ・リビング横に和室を配置。キッズスペースや客間にも。 ・暖かな陽光が降り注ぐ、約5帖の南向きバルコニー付き。 ・お車2台を並列駐車可能(車種による)。来客時にも重宝します。

    この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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    この物件の魅力

    • 魅力1全7区画の新街区が誕生!2台駐車可能な(車種による)プラン。

      (1)35号地完成予想図 敷地約32坪!リビング横に和室がありお子様部屋も確保しやすいプランです。 (2)35号地間取り図 キッズスペースや客間など、多目的に活用できる和室を設けたプラン。奥行きのあるWICとSCL、パントリーがあり、お片付けしやすい住まいです。約5帖のゆとりある南向きバルコニーはプール遊びやガーデニングにも◎

      • 35号地完成予想図/外観パース
      • 35号地間取り図
    • 魅力2スーパー・公園・病院が徒歩圏内に点在。利便性×自然を兼ね備えた住環境。

      (1)パピオスあかしまで自転車約7分(現地より約1800m~1820m)。 飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。 (2)万代 明石硯町店まで徒歩8分(現地より約570m~600m)。 肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。営業時間は9:00~22:00です。 (3)ふくやま病院まで徒歩10分(現地より約740m~760m)。 内科・外科・整形外科・緩和ケアなど複数の診療科目がある病院。診療時間は9:00~12:30・16:00~19:00(受付時間はHPをご確認ください)です。

      • パピオスあかしまで自転車約6~7分
      • 万代 明石硯町店まで徒歩8分
      • ふくやま病院まで徒歩10分
    • 魅力3幼保施設・小学校・中学校が徒歩10分圏内に点在。通学・送迎負担が少ない立地です。

      (1)クレーシュのぞみえんまで徒歩2~3分(現地より約160m~180m)。 明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから~2歳児まで。開所時間は7:00~19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。 (2)明石市立林小学校まで徒歩7分(現地より約490m~500m)。 通学負担が少ない距離で、保護者の方も学校行事に行きやすいです。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。 (3)明石市立衣川中学校まで徒歩10分(現地より約750m~770m)。 学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。放課後の時間を有意義に使うことができそうです。

      • クレーシュのぞみえんまで徒歩2分~3分
      • 明石市立林小学校まで徒歩7分
      • 明石市立衣川中学校まで徒歩10分
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    間取り

    • 35号地

      • 間取り
        3LDK+S
      • 価格
        4250万円
      • 建物面積
        100.44m2
      • 土地面積
        105.79m2
      間取り図
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    外観・分譲地

    • 【7号地完成予想図/外観パース】

      LDKは17帖超え、折上天井を採用した開放的な団らん空間。リビングイン階段が、ご家族のコミュニケーションを育みます。最大20kgまで受取り可能な宅配ボックスを標準装備。

    • 【35号地完成予想図/外観パース】

      敷地約32坪!リビング横に和室がありお子様部屋も確保しやすいプランです。お車2台を並列駐車でき来客時にも重宝します(車種による)。

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    周辺環境

    • 学校
      クレーシュのぞみえん

      約160m~180m (徒歩2~3分)

      明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから~2歳児まで。開所時間は7:00~19:00、休園日は日曜・祝日・年末年始です。

    • 学校
      明石市立林小学校

      約490m~500m (徒歩7分)

      学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。

    • 学校
      明石市立衣川中学校

      約750m~770m (徒歩10分)

      学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。

    • 買い物
      万代 明石硯町店

      約570m~600m (徒歩8分)

      肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00~22:00です。

    • 買い物
      パピオスあかし

      約1800m~1820m (自転車約6~7分)

      飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なります。

    • レジャー
      望海浜公園

      約450m~460m (徒歩6分)

      望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。

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    お電話でのお問い合わせ0037-619-13830無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県明石市新明町529番7 他(地番)
      交通
      山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩10分~10分
      価格
      3880万円・4250万円(消費税・外構費込)
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      94.56㎡・100.44㎡(28.60坪・30.38坪)
      土地面積
      91.18㎡・105.79㎡(27.58坪・32.00坪)
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:60%、容積率:160%・200%
      間取り
      3LDK+S(納戸)
      建物構造
      木造軸組2階建て
      販売スケジュール
      先着順受付中
      販売戸数/総戸数
      2戸 / 7戸
      完成予定日
      2024年5月下旬予定
      引渡し可能年月
      2024年6月下旬予定
      駐車場
      1台 ~ 2台
      道路の幅員
      北側私道約4.0m(位置指定道路)・南側私道約4.0m(位置指定道路)
      用途地域
      第一種住居地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      電気、公営水道、都市ガス、公共下水道
      建築確認番号
      第トラスト23-2289号・第トラスト23-2290号
      施工会社
      機構融資
      売主
      株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣(3)第8061号]
      取引態様
      株式会社プレサンスホームデザイン(媒介)
      モデルルーム情報
      備考
      【その他制限事項】 文化財保護法による規制有、市街化地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(船上城跡) ・私道負担/道路:北側私道約4.0m(位置指定道路)、南側私道約4.0m(位置指定道路)、私道負担有:(5~7号地:527番1/85m2、持分8分の1・32~35号地:529番41/398m2、持分24分の1) ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
      情報更新日
      2024年03月27日
      次回更新予定日
      随時
      取引条件有効期限
      2024年04月05日

      特徴

      • 南道路
      • 小学校800m以内
      • 中学校 800m以内
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • 公園400m以内
      • 総合病院800m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • ガスコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 浴室1.6×1.8M以上
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • TVドアホン
      • 瑕疵担保付き
      • 所有権
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 整形地
      • スマートキー
      • 全居室収納
      • 宅配ボックス
      • 浄水器・活水器
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 省エネ給湯器
      • 南面バルコニー
      • 全室2面採光
      • 全室フローリング
      • 天井高2.5m以上
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • お問合せ先

      0037-619-13830通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は「プレサンス アージュ 明石船上町」係 TEL:0120-567-866へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      会社名
      株式会社プレサンス住販
      免許番号
      国土交通大臣 (3) 第 8061 号
      所在地
      大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
      TEL
      06-6943-6646
      所属団体名
      公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 公益社団法人 中部圏不動産流通機構
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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