• 現在地
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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    ハッピータウン老松町全4区画 堀込車庫付きデザイナーズ住宅

    • 所在地
      兵庫県西宮市老松町3-34
    • 交通
      阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
      阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩20分
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    外観

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    その他

    3/6 外観画像

    現地東向きの前面道路を含む外観写真です。4~5mの幅員がある公道です。

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    モデルハウスとして建築するA号棟です。全棟標準仕様の断熱等級5とMIRAIEに加え、A号棟のみ認定低炭素住宅のため税制優遇なども受けることが出来ます。

    5/6 外観画像

    本物件は掘り込み車庫の階層がグランドフロア(GF)で、車庫内階段を上った階層が1階部分となります。建物南側に大きな空間があるため、お庭などの外構計画もご検討いただける物件となっております。

    6/6 外観画像

    前面道路と高低差があるため眺望も良好。GFから4mほどの高低差を経て建物が建築されるため、2階からの眺望は3階建以上の高さとなります。

    • 価格
      6950~7480万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      144.78㎡~158.56㎡(43.79坪~47.96坪)
    • 建物面積
      107.73㎡~115.19㎡(32.58坪~34.84坪)
    • 間取り
      3LDK~4LDK
    • Point

      【高性能住宅】断熱等級5でフラット35Sを取得した省エネ住宅であるとともに、住友ゴムの「MIRAIE」を搭載することで繰り返しの大地震にもメンテナンスフリーで対応。ハード面で申し分ない性能です。 【阪神・北摂に根差して30年】手がけた自由設計住宅は数知れず、間取り設計から打ち合わせ、建築にアフターケアまで時流に適した住宅とサービスを提供し続けています。いつまでも住み良いご自宅を建築しませんか 【憧憬たる苦楽園エリア】駅徒歩14分で買い物施設も充実しており、近隣住宅も贅を尽くした邸宅が建ち並びます。また地名の「老松」は長寿の趣ある松の木に名付けられる名称でもあり、名実ともに由緒ある地域です。

    資料請求無料
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    間取り

    • A号棟

      • 間取り
        3LDK+オープンテラス
      • 価格
        7480万円
      • 建物面積
        111.64m2
      • 土地面積
        158.56m2
      間取り図
      資料請求無料
    • B号棟参考プラン

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        7150万円
      • 建物面積
        115.19m2
      • 土地面積
        151.07m2
      間取り図
      資料請求無料
    • C号棟参考プラン

      • 間取り
        3LDK+オープンラス
      • 価格
        6950万円
      • 建物面積
        107.73m2
      • 土地面積
        144.78m2
      間取り図
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    内観

    • 同社施工例キッチン

      「キッチンから笑顔をつくろう」でおなじみのクリナップ製「ステディア」を標準仕様で採用。収納庫の内側までステンレスを使用しており、水にも強く、キレイが長持ちする調理空間です。

    • 同社施工例LDK

    • 同社施工例キッチン

      開口部の採光から室内視認性、高低差による開放感のデザインなど、いたるところに魅力が詰まった住宅を建築しています。まるで注文住宅のような室内ですが、こちらも建売物件です。

    • 同社施工例LDK

      ワークスペースや造作棚など、空間を有効活用することにも余念がありません。実用的であることはもちろん、「見せる収納」や「ダウンスペース設計」をはじめトレンドをふんだんに盛り込んだ新築戸建を建築しています

    • 同社施工例玄関

      階段手摺はアイアン仕様も可能。近頃の吹抜付き注文住宅では、インダストリアルでメリハリの利いたデザイン性向上の観点からリビング階段に鉄骨階段を採用することもしばしば。

    • 同社施工例浴室

      ワイドミラーやシェルフ、ダウンライトなどのオプション仕様を採用したユニットを標準仕様で採用しています。基本的には1616サイズが導入されますが、自由設計ではサイズアップもご相談可能です。

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    設備・仕様

    • 住友ゴム「MIRAIE」

      制振装置「MIRAIE」が標準仕様で設置されます。繰り返しの大地震にもメンテナンスフリーで対応する製品で、地震に備えたいご家庭には欠かせない仕様です。

    • YKKAP「APW330」

      標準仕様で樹脂フレームのLow-E複層ガラス窓を採用。自由設計区画は追加費用でグレードアップもご検討いただけます。

    • クリナップ「ステディア」

      キッチンの内側までステンレス仕上げを施したステディアシリーズが標準仕様。静かに滞りなく水が流れる「流レールシンク」や親水性塗膜で汚れが落ちやすい「クリン排水溝」など、最も使用頻度の高い家事空間に研究しつくされた老舗メーカーのハイグレードユニットが導入されます。

    • クリナップ「ユアシス」

      画像の仕様が標準仕様ですが、よりラグジュアリー性を向上させるにはライティングやミラー、壁面アクセントなどの追加仕様がお勧めです。

    • ベタ基礎工法+基礎パッキン工法

      地面を面で捉えるベタ基礎工法は建物基礎全体が地面と接することから重力が分散され、傾きやゆがみに強い住宅が基礎から実現します。また、基礎パッキンを採用することで湿潤しやすい床下も通気性をよくして害虫などの繁殖を抑えています。

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    外観・分譲地

    • A号棟正面写真

    • B号棟正面写真

    • C号棟正面写真

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    周辺環境

    • 買い物
      コープ苦楽園

      400m (徒歩5分)

      時間帯次第ではお刺身なども安く手に入るコープが徒歩5分の立地にございます。

    • 買い物
      関西スーパー苦楽園

      350m (徒歩5分)

    • 学校
      北夙川小学校

      880m (徒歩11分)

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県西宮市老松町3-34
      交通
      阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
      阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩20分
      価格
      6950~7480万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      107.73㎡~115.19㎡(32.58坪~34.84坪)
      土地面積
      144.78㎡~158.56㎡(43.79坪~47.96坪)
      建ぺい率・容積率
      建ぺい率60%、容積率150%
      間取り
      3LDK~4LDK
      建物構造
      木造2階建(断熱等級5・MIRAIE搭載)※GF車庫
      販売スケジュール
      販売中
      販売戸数/総戸数
      4戸 / 4戸
      完成予定日
      2024年3月予定
      引渡し可能年月
      2024年4月予定
      駐車場
      2台 ~ 3台(車種制限がございますので、ご検討中の方は必ず図面や現地をご確認ください。)
      道路の幅員
      道路幅:4m~5m、アスファルト舗装、南東接道、掘り込み車庫がGF
      用途地域
      第二種低層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      電気 公営水道 都市ガス
      建築確認番号
      第J21-02045号他
      施工会社
      機構融資
      売主
      取引態様
      (株)ハッピーホーム不動産販売(仲介)
      モデルルーム情報
      販売中のモデルハウスがある場合、ご案内が可能です。
      備考
      ハッピータウン老松町をご検討いただき誠にありがとうございます。本物件ではベタ基礎や基礎パッキン工法による基礎設計に加え、MIRAIEを搭載しているため大きな地震が起きても安心して住み続けることができます。 尚モデルハウスとして建築予定のA号棟では認定低炭素住宅を取得するため、各種税制優遇などを受けることもできます。 安心して住み続けることが出来る注文住宅のような住まいで新生活を始めませんか? 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
      情報更新日
      2024年04月15日
      次回更新予定日
      2024年04月26日
      取引条件有効期限
      2024年04月30日

      特徴

      • 南道路
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • 公園400m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • テラス
      • 吹き抜け
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 庭が広い
      • 間取り変更可能
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • ガスコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 床暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 低炭素住宅
      • 瑕疵担保付き
      • 複数路線
      • 所有権
      • 低層住宅地
      • シューズクローク
      • パントリー
      • 高台
      • スマートキー
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • 浄水器・活水器
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 節水型トイレ
      • 省エネ給湯器
      • 南面バルコニー
      • 全室2面採光
      • 天井高2.5m以上
      • ガレージ
      • フラット35・S適合証明書
      • 地盤調査済
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 2階建て
      • 木造
      • 駐車場3台以上
    • お問合せ先

      0037-634-70062通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は株式会社ハッピーホーム不動産販売 TEL:0798-63-7870へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      会社名
      株式会社ハッピーホーム不動産販売
      免許番号
      国土交通大臣 (1) 第 10364 号
      所在地
      兵庫県西宮市熊野町1番31号-101
      TEL
      0798-63-7870
      所属団体名
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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