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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    【Livele Garden】尼崎市三反田町2丁目 限定1棟

    • 所在地
      兵庫県尼崎市2-2-106
    • 交通
      JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩14分
      阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩26分
      JR福知山線「塚口」駅 徒歩34分
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    ■現地外観写真■ 好評分譲中!当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

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    ■間取り■

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    ■現地リビング写真■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

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    ■現地キッチン写真■ 家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

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    通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪

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    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全8店舗!◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

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    案内図

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    交通図

    • 価格
      5,180万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      146.2㎡
    • 建物面積
      107.64㎡
    • 間取り
      4LDK
    • Point

      ■本日ご案内可! ■当社限定30万円キャッシュバックキャンペーン! ■家電家具・マイカーローンおまとめローン可! ■住宅ローンに自信あり! ■近畿圏(兵庫・大阪・奈良)の新築戸建て販売実績トップクラス!(全9店舗) ■自己資金0円でも購入可能!諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。 \\申込は先着順です// 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい! □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております!□■□

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-62397無料

    この物件の魅力

    • 魅力1■□快適に住み続けるための性能と安心保証□■

      ◇第三者機関が客観的に性能を保証! 国土交通省が指定した第三者機関が、住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する住宅性能表示制度。専門知識のない方にも建物の性能がわかる「住宅の鑑定書」のようなもの。Livele Garden(リーブルガーデン)は住宅性能評価の5分野7項目において最高等級取得を標準化しています。 ◇安心のアフターサービス! ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、Livele Gardenでは住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。点検には専門スタッフがチェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。

      • 定期点検サービスと手厚い保証制度
      • 住宅性能評価5分野7項目で最高等級を取得
      • 最高等級取得を標準化している5分野7項目とは?
    • 魅力2■□地震や台風に負けない家づくり□■

      ◇耐震等級3(最高等級)を取得! 最高の耐震等級3を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」(耐震等級1)という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。 ◇厳格な耐震構造! 全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。お客様に「安心・安全」な住宅をご提供しております。

      • 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています
      • 床支持材にサビやシロアリを寄せ付けない頑丈な鋼製の床束を採用
      • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用
    • 魅力3■□材質や設備にもこだわり満載□■

      セキュリティから水廻りまで、住まいのすみずみを快適設備で満たし、換気や断熱、住まいの耐久性など、目には見えにくい部分にもこだわっています。 ◇玄関ドア電気錠 便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、不正解錠を防止します。 ◇録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。 ◇ミラーキャビネット(くもり止めヒーター付) ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

      • 玄関ドア電気錠
      • 録画機能付インターホン
      • ミラーキャビネット(くもり止めヒーター付)
    資料請求無料
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    間取り

    • 1棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        4980万円
      • 建物面積
        107.64m2
      • 土地面積
        146.2m2
      間取り図
      資料請求無料
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    内観

    • ■現地玄関写真■

      たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

    • ■現地リビング写真■

      LOW-Eペアガラス採用の大きな窓を採用しております。夏場のクーラーや冬場のエアコンも効きが良くなりますよ。

    • ■現地キッチン写真・2号棟■

      家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

    • ■現地浴室写真■

      換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

    • ■現地洗面写真■

      くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪

    • ■現地トイレ写真■

      節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔&快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪

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    設備・仕様

    • キッチン

      カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力にも大満足です。

    • 浴室

      バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。

    • 玄関扉

      便利なカードキータイプの電気錠。ICチップを内蔵したカード(シール)をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。

    • 洗面台

      洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。

    • 浄水器付きシャワー混合水栓

      引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。

    • トイレ

      汚れがかくれる場所がない進化したフチ形状で、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。

    • 床下収納

      1階床下の点検口を兼ねた便利な床下収納庫は深型タイプ。保存食としても利用できる缶詰や味噌などの収納がおすすめです。ほかにも漬物やお酒など、長持ちする物を収納するスペースとして活用できます。

    • 3口ガスコンロ

      3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。

    • 浅型レンジフード

      外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き。

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    外観・分譲地

    • ■現地外観写真■

      雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪

    • ■現地外観写真■

      現地見学、随時内覧できます!お気軽にお問い合わせ下さい 当社限定30万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪

    • ■現地外観写真■

      国が定めた住宅性能表示制度において7項目最高等級♪ 耐震等級3取得♪

    • ■現地外観写真■

      保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です♪

    • ■現地外観写真■

      本日現地ご案内大歓迎!周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

    • ■現地外観写真■

      即日ご案内できます♪ローン相談も大歓迎!お気軽にお問い合わせください♪

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    周辺環境

    • 学校
      尼崎市立立花南小学校

      292m (徒歩4分)

      小学校まで徒歩5分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね!

    • 学校
      尼崎市立日新中学校

      656m (徒歩9分)

      ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね!

    • 学校
      立花南愛児園

      134m (徒歩2分)

      忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪

    • 買い物
      ライフ尼崎大西店

      393m (徒歩5分)

      毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

    • 買い物
      ファミリーマート尼崎三反田町二丁目店

      143m (徒歩2分)

      足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。

    • 買い物
      キリン堂尼崎三反田店

      356m (徒歩5分)

      駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-62397無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県尼崎市2-2-106
      交通
      JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩14分
      阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩26分
      JR福知山線「塚口」駅 徒歩34分
      価格
      5,180万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      107.64㎡
      土地面積
      146.2㎡
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:60%、容積率:200%
      間取り
      4LDK
      建物構造
      木造2階建(軸組工法)
      販売スケジュール
      先着順受付中/販売中
      販売戸数/総戸数
      1戸 / 1戸
      完成予定日
      2024年2月
      引渡し可能年月
      即入居可
      駐車場
      2台
      道路の幅員
      東側に接道 幅員8.01m 公道
      用途地域
      第一種住居地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力 公営水道 都市ガス 本下水
      建築確認番号
      ■第R05SHC116669号
      施工会社
      一建設株式会社
      機構融資
      機構融資利用可
      売主
      取引態様
      (株)エフエムホーム兵庫 尼崎店(仲介)
      モデルルーム情報
      備考
      ■支払例■ 【1棟】4980万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.28% 変動金利 返済期間480回(40年) 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々109,680円◆◆  ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動
      情報更新日
      2024年04月15日
      次回更新予定日
      2024年04月29日
      取引条件有効期限
      2026年02月24日

      特徴

      • 角地
      • 小学校800m以内
      • 中学校 800m以内
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • 総合病院800m以内
      • コンビニ400m以内
      • スーパー800m以内
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • ガスコンロ
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • バリアフリー
      • TVドアホン
      • 設計住宅性能評価書
      • 建設住宅性能評価書(新築時)
      • 即入居可
      • 複数路線
      • 所有権
      • 整形地
      • 前面道路6m以上
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • 浄水器・活水器
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 節水型トイレ
      • 省エネ給湯器
      • ワイドバルコニー
      • 南面バルコニー
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • 現地・イベント情報

      見学会

      ◇◆オープンハウス現地内覧会開催◆◇

      現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただけますと担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約を頂けますようお願いいたします。

      開催期間
      2024年02月24日 ~ 2024年12月31日
      開催場所
      兵庫県尼崎市 三反田町2-2-106
      交通
      JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩14分
      阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩26分
      JR福知山線「塚口」駅 徒歩34分
    • お問合せ先

      0037-634-62397通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は(株)エフエムホーム兵庫 尼崎店 TEL:0120-947-887へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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      ※免責事項及びお問合せ先についてはこちら

    • 取扱不動産会社

      スタッフからのコメント

      どんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください♪

      今まで沢山のお客様と出会い、お悩みを解決してきた経験と、私自身もお家を購入した経験から、誰よりもお客様目線で正直なご提案を致します♪

      槇原 一貴
      会社名
      株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店
      免許番号
      兵庫県知事 (1) 第 204557 号
      所在地
      兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号
      TEL
      0120-947-887
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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