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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    【Heartful Town】神戸市西区美賀多台2期

    • 所在地
      兵庫県神戸市西区美賀多台5丁目9-19
    • 交通
      神戸市西神・山手線「西神中央」駅 徒歩23分
      神戸市西神・山手線「西神中央」駅 5分「みかたプラザ」バス停 徒歩6分
      神戸市西神・山手線「西神南」駅 徒歩58分
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    ■現地外観写真・2号棟■ 好評分譲中!当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

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    ■区画図・全2棟・ラスト1棟!■

    3/8 外観画像

    ■現地リビング写真・1号棟■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

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    ■間取り・2号棟■

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    【サマーキャンペーン開催中♪】2023年7月1日から2023年9月30日までのご成約に限ります。 ☆ハイスペックTVプラン ☆マイホーム綺麗プラン ☆便利なポータブル充電プラン ☆省エネエアコンプラン

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    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全8店舗!◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

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    案内図

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    交通図

    • 価格
      3,490万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      123.68㎡
    • 建物面積
      89.42㎡
    • 間取り
      4LDK
    • Point

      ■当社限定【35万円】キャッシュバック実施中! ■頭金0円!家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能! ■住宅ローンに自信あり!ご相談・お悩み受付中です! ■近畿圏(兵庫・大阪・奈良)の新築戸建て販売実績トップクラス!(全8店舗) ■自己資金0円でも購入可能!諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。 \\申込は先着順です// 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい! □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております!□■□

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-15200無料

    この物件の魅力

    • 魅力1■□優れた性能のI.D.S工法□■

      ◇I.D.S工法 I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。集成乾燥材や独自開発のオリジナル耐力壁パネル(大臣認定を受けた外壁耐力パネル)などの精度・品質のよい部材・設備の使用により、高い評価を受けたI.D.S工法は「SI住宅」の性能を備えています。 ◇SI住宅(スケルトンインフィル) スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備のこと。両者を明確に分離すればライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用が可能になります。

      • 【Heartful Town】-I.D.S工法-
      • 住まいが暮らしに合わせ変化する-SI住宅は高い柔軟性で対応-
      • 高耐久・高性能タイプ工法-I.D.S工法-
    • 魅力2■□地震に強い家□■

      ◇「住宅性能表示制度」全棟で最高等級取得! 国土交通省が作った住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を「10区分」に区分し、それぞれ“等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を可能にしたものです。Heartful Town(ハートフルタウン)では、住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得しています。 ◇地震や台風に負けない! 耐震等級で最高の「耐震等級3」を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。

      • 住宅性能表示制度4分野6項目で最高等級を取得
      • 家は品質が大切-全棟で最高等級を取得-
      • 地震に強い家を実現-耐震等級も最高等級を取得-
    • 魅力3■□近畿圏(兵庫・大阪・奈良)新築戸建て販売実績トップクラス!全8店舗展開中□■

      ◆地域密着で安心◆ 【地域密着】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】当社は近畿圏に8店舗、地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。 ◆オプション工事も充実◆ 通常は自己資金で購入するエアコン等も“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せください♪ ☆住宅ローンに自信があります!☆ 真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせください♪

      • エフエムホーム兵庫 神戸明石店
      • キッズスペースもご用意しております
      • 駐車場完備!送迎もいたします
    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-15200無料

    間取り

    • 2号棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3490万円
      • 建物面積
        89.42m2
      • 土地面積
        123.68m2
      間取り図
      資料請求無料
    • 2号棟

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3490万円
      • 建物面積
        89.42m2
      • 土地面積
        123.68m2
      間取り図
      資料請求無料
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    お電話でのお問い合わせ0037-634-15200無料

    内観

    • ■現地玄関写真・2号棟■

      たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

    • ■現地リビング写真・2号棟■

      フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪

    • ■現地キッチン写真・2号棟■

      カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

    • ■現地浴室写真・2号棟■

      汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい&カビが発生しにくいクリーン床♪

    • ■現地洗面写真・2号棟■

      収納スペースが広くとれる2枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット♪

    • ■現地トイレ写真・2号棟■

      1Fと2Fにトイレがございます♪温水洗浄機付きのトイレです♪人感センサーでふたが自動で開きます。

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-15200無料

    設備・仕様

    • TVドアホン

      3.5インチTFT液晶カラーモニター採用。ワンタッチで応答、手放しで通話できます。玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付きです。

    • オールインワン浄水栓

      蛇口に「浄水器」を内蔵。先端のボタンで浄水切替ができます。浄水器ごとホースも引き出せます。

    • レンジフード

      スタイリッシュなレンジフード。シンプルなデザインで、油汚れなどがつきにくく、お手入れがしやすいです。

    • 3口コンロ

      デザイン性・安全性を考慮された3口コンロを標準装備。お料理がはかどり、家事が楽になります。

    • シャンプードレッサー

      ヒーターなしでもくもらないエコミラーです。くもり止めコートをほどこした、電気を使わないエコ仕様の鏡。スイッチの入・切をする手間も省け、くもりがとれるまでの待ち時間もありません。

    • 浴室暖房乾燥機

      冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。浴室内の乾燥の他に、洗濯物を干すこともでき、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

    • シャワートイレ

      快適機能がいっぱい。使いやすさにこだわったシャワートイレ。奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

    • 玄関収納

      たっぷり収納シューズキャビネット。高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます。

    • クローゼット

      各居室にクローゼットを標準装備。ハンガーパイプにはたくさん洋服をかけることができ、棚には箱ものなども収納できます。

    資料請求無料
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    外観・分譲地

    • ■現地外観写真・2号棟■

      住宅性能等級4分野最高等級♪ 周辺施設も一緒にご案内致します♪♪

    • ■現地外観写真・2号棟■

      安心の保証付き住宅♪即入居できます! お気軽にご相談ください♪

    • ■現地外観写真・2号棟■

      開発現場の道も広々、明るい街並みです♪

    • ■現地外観写真・2号棟■

      地下鉄「西神中央」駅 バス5分! 「みかたプラザ」停 徒歩6分!

    • ■現地外観写真・2号棟■

      駐車スペース2台♪

    • ■現地外観写真・2号棟■

      雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪

    資料請求無料
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    周辺環境

    • 学校
      神戸市立美賀多台小学校

      355m (徒歩5分)

      小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね!

    • 学校
      神戸市立西神中学校

      1083m (徒歩14分)

      ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね!

    • 学校
      高羽美賀多台幼稚園

      676m (徒歩9分)

      のびのびと過ごせる施設が充実!

    • 買い物
      トーホーストアみかたプラザ店

      480m (徒歩6分)

      毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

    • 買い物
      ココカラファイン西神中央店

      1886m (徒歩24分)

      売り場面積の広いドラッグストア♪日用品などのお買い物に便利ですね♪

    • 病院・役所
      地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター

      2115m (徒歩27分)

      医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。

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    お電話でのお問い合わせ0037-634-15200無料

    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県神戸市西区美賀多台5丁目9-19
      交通
      神戸市西神・山手線「西神中央」駅 徒歩23分
      神戸市西神・山手線「西神中央」駅 5分「みかたプラザ」バス停 徒歩6分
      神戸市西神・山手線「西神南」駅 徒歩58分
      価格
      3,490万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      89.42㎡
      土地面積
      123.68㎡
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:40%、容積率:80%
      間取り
      4LDK
      建物構造
      木造サイディング貼アスファルトシングル葺 2階建
      販売スケジュール
      先着順受付中/販売中
      販売戸数/総戸数
      1戸 / 2戸
      完成予定日
      2023年11月
      引渡し可能年月
      即入居可
      駐車場
      道路の幅員
      北西側 6.0m
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
      建築確認番号
      完成済みのため省略
      施工会社
      株式会社飯田産業
      機構融資
      機構融資利用可
      売主
      取引態様
      (株)エフエムホーム兵庫 神戸明石店(仲介)
      モデルルーム情報
      備考
      ■支払例■ 【2号棟】3490万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.5% 変動金利 返済期間480回 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々80,236円◆◆  【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動
      情報更新日
      2024年04月01日
      次回更新予定日
      随時
      取引条件有効期限
      2026年03月15日

      特徴

      • 小学校800m以内
      • 保育園・幼稚園 400m以内
      • スーパー800m以内
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • ガスコンロ
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • バリアフリー
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 設計住宅性能評価書
      • 建設住宅性能評価書(新築時)
      • 瑕疵担保付き
      • 即入居可
      • 所有権
      • 低層住宅地
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 南面バルコニー
      • 全室フローリング
      • 都市ガス
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • 現地・イベント情報

      見学会

      ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

      現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪

      開催期間
      2024年03月15日 ~ 2024年12月31日
      開催場所
      兵庫県神戸市西区 美賀多台5丁目9-19
      交通
      神戸市西神・山手線「西神中央」駅 徒歩23分
    • お問合せ先

      0037-634-15200通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は(株)エフエムホーム兵庫 神戸明石店 TEL:0120-968-567へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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      ※上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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    • 取扱不動産会社

      スタッフからのコメント

      ご縁を大切に、誠実にサポートいたします

      不動産業を始めたきっかけは、人生で一番大きな買物。その不動産購入に携わり、心からの笑顔を見ることが営業として一番の喜びと感じたからです。お客様と本音で話して心からご納得頂ける接客を、全力で致します!

      木原 貫太
      会社名
      株式会社エフエムホーム兵庫 神戸明石店
      免許番号
      兵庫県知事 (1) 第 204557 号
      所在地
      兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6
      TEL
      0120-968-567
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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