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    新築一戸建て 成約ポイント対象シルバープラン

    【First Town】神戸西区伊川谷町潤和第8

    • 所在地
      兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1757-4
    • 交通
      JR山陽本線「明石」駅 徒歩25分
      JR山陽本線「明石」駅 11分「東玉津橋」バス停 徒歩3分
      山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩25分
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    ■現地外観写真■ 好評分譲中!当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

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    ■間取り・1号棟■

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    ■現地リビング写真■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

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    ■現地キッチン写真■ 人口大理石の収納たっぷりシステムキッチン♪カウンターキッチンからお子様の様子も見渡せるので安心ですね♪

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    通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪

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    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全8店舗!◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

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    案内図

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    交通図

    • 価格
      3,280万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

    • 土地面積
      165.07㎡
    • 建物面積
      98.01㎡
    • 間取り
      4LDK
    • Point

      ■当社限定【35万円】キャッシュバック実施中! ■頭金0円!家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能! ■住宅ローンに自信あり!ご相談・お悩み受付中です! ■近畿圏(兵庫・大阪・奈良)の新築戸建て販売実績トップクラス!(全8店舗) ■自己資金0円でも購入可能!諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。 \\申込は先着順です// 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい! □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております!□■□

    資料請求無料
    お電話でのお問い合わせ0037-634-65971無料

    この物件の魅力

    • 魅力1■□保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート□■

      ◇がっしりとした骨組で安心! 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められています。First Town(ファーストタウン)では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックも実施しています。 ◇まもりすまい保険に守られています まもりすまい保険とは、住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険のことです。新築住宅のお引渡しから10年間、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に瑕疵(欠陥)が発見された場合、補修費用等をまもいすまい保険がサポートして無料で補修します。

      • First Town(ファーストタウン)の家づくり
      • まもりすまい保険に守られています
      • 監督・監理者・検査機構によるトリプルチェックを実施
    • 魅力2■□地震や台風に負けない家づくり□■

      ◇地盤調査を実施! First Townでは全ての現場で地盤調査(スウェーデン式サウンディング調査)を実施しております。地耐力に対して基準に満たない場合は全て地盤改良工事を行い、地耐力に見合った形で補強を実施します。 ◇厳格なチェックで万全な工事! 基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェックを行っております。 また住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。それら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。

      • 地盤調査
      • 基礎工事
      • 構造金物取付
    • 魅力3■□バリエーション豊かな設備□■

      機能性豊かで、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載です。いつまでも快適に暮らせる住まいをバリエーション豊かな設備とともにご提供いたします。 ◇電気施錠で安心便利 簡単操作!安心も備えたスマートコントロールキーを搭載。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、これからの新しい玄関ドアを採用しています。 ◇浴室暖房乾燥機付きの浴室 浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備。ラウンド浴槽は、高い節水効果を保ちながら肩まわりゆったりの入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。 ◇システムキッチン 人工大理石天板、静音シンク、浄水器付ハンドシャワー水栓と使い勝手に優れたシステムキッチンです。

      • 電気施錠掲載の玄関扉
      • 浴室暖房乾燥機付き浴室
      • システムキッチン
    資料請求無料
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    間取り

    • "-"

      • 間取り
        4LDK
      • 価格
        3280万円
      • 建物面積
        98.01m2
      • 土地面積
        165.07m2
      間取り図
      資料請求無料
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    内観

    • ■現地玄関写真■

      たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

    • ■現地リビング写真■

      陽当り良好のリビング♪ 和室・洋室と2部屋つながりがあるので、ひろびろゆったりお過ごしいただけます♪

    • ■現地キッチン写真■

      浄水器付混合水栓♪傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、 水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減 する静音仕様です♪

    • ■現地浴室写真■

      汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい&カビが発生しにくいクリーン床♪

    • ■現地洗面写真■

      収納スペースが広くとれる2枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット♪

    • ■現地トイレ写真■

      オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器 + 快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪

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    設備・仕様

    • 玄関扉

      近づけるだけで簡単施錠!ワンアクションで連動2ロックで、安心も備えたスマートコントロールキーを搭載しています。

    • 浴室

      浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。

    • 照明

      温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、開放感のある空間を演出できる照明(ダウンライト)を採用しています。

    • 内装材

      フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。

    • システムキッチン

      人造大理石天板を標準装備しています。表面がなめらかで、お掃除のお手入れが非常に楽になり、清潔に保つ手間の軽減になります。

    • 浄水器兼用金剛栓

      ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器のムダな使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約4割抑制できます。

    • ホーロー製トップコンロ

      システムキッチンは、ホーロー製トップコンロを標準装備しています。

    • トイレ

      1階には、ウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています。

    • LOW-Eペアガラス

      室外側ガラスのLOW-E金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!冷暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。

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    外観・分譲地

    • ■現地外観写真■

      本日現地ご案内大歓迎!周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

    • ■現地外観写真■

      現地説明会開催中! 見学はお気軽にお問い合わせ下さい♪

    • ■現地外観写真■

      好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

    • ■現地外観写真■

      前道広々でらくらく駐車できます。 物件ございますうちにお問い合わせください♪

    • ■現地外観写真■

      周辺施設充実!現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪

    • ■現地外観写真■

      木目がアクセントのお洒落な玄関ドアです。

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    周辺環境

    • 学校
      神戸市立有瀬小学校

      2100m (徒歩27分)

      ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね!

    • 学校
      神戸市立伊川谷中学校

      2400m (徒歩30分)

      学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。

    • 学校
      幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園

      493m (徒歩7分)

      広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。

    • 買い物
      めぐみの郷伊川谷店

      321m (徒歩5分)

      駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

    • 買い物
      ファミリーマート柳屋白水東店

      658m (徒歩9分)

      ちょっとした買い忘れやATMの利用、チケットの発券などに重宝するコンビニ♪

    • 買い物
      ゴダイドラッグ玉津新方店

      763m (徒歩10分)

      売り場面積の広いドラッグストア♪日用品などのお買い物に便利ですね♪

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    物件概要

    • 全体概要

      所在地
      兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1757-4
      交通
      JR山陽本線「明石」駅 徒歩25分
      JR山陽本線「明石」駅 11分「東玉津橋」バス停 徒歩3分
      山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩25分
      価格
      3,280万円
      成約時獲得予定ポイント

      最大10,000 ポイント

      最多価格帯
      建物面積
      98.01㎡
      土地面積
      165.07㎡
      建ぺい率・容積率
      建ペい率:50%、容積率:100%
      間取り
      4LDK
      建物構造
      木造スレート葺 2階建
      販売スケジュール
      先着順受付中/販売中
      販売戸数/総戸数
      1戸 / 1戸
      完成予定日
      2023年10月
      引渡し可能年月
      即入居可
      駐車場
      道路の幅員
      西側に接道 幅員5.91m公道
      用途地域
      第一種低層住居専用地域
      都市計画
      市街化区域
      地目
      宅地
      国土法
      土地権利
      所有権
      主たる設備の概要
      大阪ガス(電気含む)・公営水道・公共下水
      建築確認番号
      完成済みのため省略
      施工会社
      ファースト住建株式会社
      機構融資
      機構融資利用可
      売主
      取引態様
      (株)エフエムホーム兵庫 神戸明石店(仲介)
      モデルルーム情報
      備考
      ■支払例■ 【1棟】3280万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.5% 変動金利 返済期間480回 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々75,408円◆◆ ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動
      情報更新日
      2024年04月01日
      次回更新予定日
      随時
      取引条件有効期限
      2025年12月14日

      特徴

      • 総合病院800m以内
      • スーパー800m以内
      • 和室
      • ウォークインクローゼット
      • LDK15帖以上
      • 4LDK以上
      • 駐車場あり
      • 駐車場2台以上
      • ガスコンロ
      • 食器洗い乾燥機
      • カウンターキッチン
      • 浴室乾燥機
      • 浴室暖房
      • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
      • バリアフリー
      • TVドアホン
      • 耐震・制震・免震構造
      • 瑕疵担保付き
      • 即入居可
      • 複数路線
      • 所有権
      • 低層住宅地
      • 整形地
      • 全居室収納
      • 床下収納
      • 浄水器・活水器
      • シャワー付洗面化粧台
      • 温水洗浄便座
      • トイレ2ヶ所以上
      • 南面バルコニー
      • フラット35・S適合証明書
      • 公営水道
      • 下水
      • 2階建て
      • 木造
    • 現地・イベント情報

      見学会

      ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

      現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪

      開催期間
      2023年12月14日 ~ 2024年12月31日
      開催場所
      兵庫県神戸市西区 伊川谷町潤和1757-4
      交通
      JR山陽本線「明石」駅 徒歩20分
    • お問合せ先

      0037-634-65971通話無料(携帯可)

      ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません

      ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は(株)エフエムホーム兵庫 神戸明石店 TEL:0120-968-567へご連絡ください

      ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります

      ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください

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    • 取扱不動産会社

      スタッフからのコメント

      ご縁を大切に、誠実にサポートいたします♪

      不動産業を始めたきっかけは、人生で一番大きな買物。その不動産購入に携わり、心からの笑顔を見ることが営業として一番の喜びと感じたからです。お客様と本音で話して心からご納得頂ける接客を、全力で致します!

      木原 貫太
      会社名
      株式会社エフエムホーム兵庫 神戸明石店
      免許番号
      兵庫県知事 (1) 第 204557 号
      所在地
      兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6
      TEL
      0120-968-567
      所属団体名
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
    ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
    ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。

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